首开告捷 楼市“拐点”来临 江核“汤臣一品”持续走红

来源:中国网地产 2022-04-27 16:38:26

最近,楼市回温了吗?

江北新金融中心的纯新盘「晴樾府」,想必能很好的回答这个问题!

项目近日首开4、6号楼,共计244套房源,首开去化超7成!

当市场开始调整,总会有聪明人率先入场,挑选优质资产出手。晴樾府的势头,也契合这一定律,以地段+品质的“王牌”瞩目之姿引领江核高品质改善。

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(首开楼栋鸟瞰效果图)

01高抗跌的主城核心区位,板块未来潜力足

上周,晴樾府首开的同时,关于“南京户籍放开限购,能买第三套!外地户口满6个月即可购房”的消息,一并甚嚣尘上。

“南京不少板块都不再限购,放开区域已经能开出购房证明,释放的购买力估计就要往这些还限购的区域买,得不到的才会骚动”!本网粉丝群里购房人如是说。

不少买房人都认为楼市解绑后,更多的购买力将涌入坚挺的主城核心区域。晴樾府的走红,一定程度上也是由于政策坚定了准业主们的信心。

江北核心区的置业热度不必赘述,它是南京板块中首个国家和政府双规划板块,金融、医药、芯片三大主产业集聚,产学研商一体化,聚集了高知高质高阶的知识创新人群,同时将打造接轨世界的CBD。

而晴樾府所位于的江核新金融中心,不管是规划能级,还是开发强度,都让其它子板块眼红不已,可以说是“中心的中心”。

江核新金融中心,未来将承接上海陆家嘴金融中心发展之势,围绕“一核三园多点”产业布局,与浦东新区协同构筑长三角金融“一中心一高地”新格局。

值得一提的是,属于江北核心区的城市地标,几乎都汇聚在此,比如江北新区地下城、新金融中心一期、扬子江会议中心、江北图书馆、江北美术馆等。

这里未来天际线将十分震撼,如同金融城之于伦敦,陆家嘴之于上海,在这“黄金一平方英里”上,板块将产生质的飞跃。

区域的未来发展程度往往跟周边规划、配套密切相关。由此,我们也可以从项目周边交通、学校、商业等配套来窥见未来。

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(区位图 本区位图仅为项目区位示意,与实际情况存在一定差异,仅供参考)

在交通方面,晴樾府直距地铁11号线商务东街站(在建)约50米,直距4号线北延线(在建)及13号线中央商务区站(规划)约500米,此外近邻扬子江隧道口,路网畅达全城。

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(区位实景图)

在教育方面,项目周边有1所幼儿园、1所小学、1所中学(规划中),靠近南京一中江北分校、南京一中附属小学(规划)等优质校区(具体学区以教育局划分为准)。

在商业方面,项目周边旗舰购物中心——卓悦汇正在建设中,此外江北地下城(在建)、华润万象汇(在建)等大型商业综合体也相距不远,日后将为业主便利潮流生活保驾护航。

02

板块性价比优势显著,户型、装修包精心打磨

开盘现场的一位老江浦改善买房人坦言:“等这个盘很久了,格外喜欢晴樾府建面约112㎡的户型,怕错过就买不起江核CBD了!“

确实如此,在刚刚落幕的2022年南京第一次土拍中,江核的毛坯限价已经步入”4万/㎡大军“,后期含包或将卖到4.5万/㎡,面积也可能再次提升,板块改善属性日趋显著。

相较这幅刚出让的地块,晴樾府含包不到4万/㎡的价格,户型建面约112、129(两种户型)㎡,性价比十足。

在一定价格优势的前提下,晴樾府的产品也是匠心打磨,诚邀高端住宅专家HWCD事务所倾力打造了样板间。

值得一提是,上海高端住宅“天花板”——汤臣一品,也是由HWCD打造,这个坐落于浦东外滩的改善大宅目前均价高达约27万/㎡。

户型设计方面,晴樾府的满满诚意尽数体现,双阳台,多飘窗设计,打动了无数购房者的心,居住尺度拉满。

建面约112㎡户型:3室2厅2卫设计,三开间朝南,南北通透,餐客厅LDK一体化,景观双阳台,空间阔绰,采光通风充足;主卧配备独卫、衣帽间,私密性与便利性兼具。

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(建面约112㎡户型图)

建面约112㎡实景样板间如下:

样板间实景图 项目授权供图

样板间实景图 项目授权供图

建面约129㎡户型:4室2厅2卫设计,四开间朝南,餐客厅LDK一体化,动线流畅;约6.5米双开间南向阳台,采光、观景尺度拉满充足;主卧拥有独立卫浴、衣帽间,便捷生活触手可及.

建面约129㎡户型图如下:

(户型图)

户型图 

此外,在升级装修标准上,HWCD设计事务所作为高端住宅专家,不负盛名,在晴樾府样板间的选材与品牌上也是花费长时间来精心打磨。

比如严选瓦楞玻璃、岩板、大理石等高端材质,同时选择杜拉维特、高仪、西门子、汉斯格雅等国际一线家装品牌,由精工品质来呵护业主舒心的生活体验(具体以开发商合同为准)。

在如今的住宅市场上,选择升级装修包,无疑是开发商与购房者的双赢。

开发商在品质能够精益求精,打造高端品质住宅;业主选择升级装修包,既满足了高端居住需求,还能够省时、省心、省钱。从投资角度上出发的话,高装修标准的住宅,在二手房市场的保值和溢价能力都要更强。

 03

两大实力房企联袂打造,打造泛会所、露天泳池

“住惯了老房子,愈发感觉到社区品质的重要,看了附近好多家楼盘,被晴樾府的露天泳池和泛会所给吸引了!”现场一位淮安选房人感慨道。

为何在不少房企都出现资金周转问题的当下,晴樾府还能不计高昂成本,在“产品力”上精研,这其实与项目由两大实力房企卓越&金地商置打造有关。

卓越、金地商置均在深耕南京多年,已在南京多个区域打造标杆项目,品质备受认可,以实力、口碑为项目背书。

作为人居改善之作,晴樾府的“产品力”处处体现着实际体验感和设计美感的结合,彰显着从业主实际需求出发的宗旨。

现代简约,镜面美学

项目外立面设计为大师建筑团队——上海日清设计,采用现代简约风格,以保温一体板、成品金属型材以及铝板等材质,再配上大面积玻璃幕墙,将成为新金融中心的一抹亮色。

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(效果图)

新加坡风格,美学归家体验

在园林景观上,晴樾府联合上海罗朗景观设计,整体参考了新加坡度假风格,打造江北核心区少见的微度假主题社区。

晴樾府社区入口设有迎宾树阵,同时还有艺术美学背景墙,营造美学仪式归家体验。

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(效果图)

打造露天泳池、泛会所等设施

晴樾府社区设有静止茶吧、沐光聚场、阳光草坪、共享吧台、露天泳池等多重休闲空间,让业主归家即度假。

值得一提的是,晴樾府是目前江核首个拥有露天泳池项目。

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(露天泳池效果图)

晴樾府对多年龄层业主的生活方式都有所考虑,打造约400m漫步走道、儿童主题乐园、老年康养乐园、青年球类健身竞技区等设施,便于日常的休闲娱乐。

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(效果图)

另外,考虑到阴雨天业主的活动需求,晴樾府将3、5、6号楼的一层打造为架空层,其中5号楼更是打造了“泛会所”设计,为生活赋予更多乐趣,人性化尽显。

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(效果图)

写在最后:

目前主城核心市场回暖明显,但仍比较波动,在这个特殊的时期,购房地段就显得尤为重要。

放眼每个城市,核心发展地段不会被“抛弃”,集万千资源于一身,吸引着大批置业者的目光。

晴樾府此次立意打造江核新金融中心住宅“高定力作”,将汤臣一品的经典艺术风尚融入晴樾府的生活居所。

项目首开去化超7成,目前仅剩少量房源,建面约112、129(两种户型)㎡,有意者可直接去售楼处咨询,切莫错过!

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(责任编辑:王佳滢)
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