北京土地二级市场首宗试点项目挂牌北交所,转让底价4.5亿

来源:澎湃新闻 2022-04-27 09:47:59

4月26日,澎湃新闻从北京产权交易所获悉,近日,北京市土地二级市场首宗国有建设用地使用权转让试点项目——北京市平谷区渔阳地区平谷体育中心西路3号院平谷区体育综合服务中心项目,正式通过北京产权交易所公开挂牌。据悉,该项目位于平谷区平谷新城01街区,项目东临洳河,南临平谷迎宾大街,西侧为平谷区博物馆,北侧为平谷体育中心,周边文体配套设施齐全,距离地铁22号线平谷站2公里,距离购物中心仅1公里。项目总用地面积约1.60万平方米,总建筑面积约3.01万平方米,用途为商业用地,建筑层数地上16层、地下2层,建筑高度67.2米,目前用途为体育中心配套用房、设备用房。按照公开信息,该项目转让方为北京市平谷区体育局,转让底价为4.538414亿元人民币。

按照北京产权交易所公布的信息,信息披露起始日期为2022年4月20日,信息披露期满日期为2022年5月19日,竞价方式为网络竞价—集中报价。意向受让方应在挂牌截止日17时前(以到账时间为准)向北京产权交易所指定账户交纳交易保证金9077万元。

根据转让条件,该项目《不动产权证书》(京〔2022〕平不动产权第0000300号)登记用途:文体娱乐用地/体育中心配套用房、设备用房。根据北京市规划和自然资源委员会平谷分局《平谷区体育综合服务中心项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自(平)初审函[2022]0012号),该项目规划用地性质为商业用地(B1)。土地使用权由受让方竞得后,将与转让方签订转让合同,与规划自然资源管理部门签订出让合同,补缴土地出让价款,按新规划用途(商业用途)进行登记。

据北交所官方平台介绍,该项目位于平谷区平谷新城01街区,该街区规划定位为集高教科研、文体休闲和生态居住为一体的城市滨河活力片区,运营后将成为平谷城区西部地标式建筑,可有效提升城市形象品质,助力北京国际消费中心城市建设。同时,该项目属于划拨建设用地使用权转让,将由受让方直接与规划自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》,出让年限为40年,出让年限自《国有建设用地使用权出让合同》签订并生效之日起计算。

2021年6月,为完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场,推进土地资源优化配置和节约集约利用,北京市政府办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》,按照目标任务,计划到2022年底初步形成产权明晰、规则完善、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效、秩序规范的土地二级市场,这一政策将显著提高土地资源配置效率、助力城市更新,进而形成一、二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系。

《实施意见》明确,建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情形。

其中,针对划拨建设用地使用权转让,《实施意见》提到,以划拨方式取得的建设用地使用权转让,需经区级以上政府依法批准。转让后,土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,按转移登记办理;不符合《划拨用地目录》的,在符合规划的前提下,由受让方依法依规补缴土地出让价款。


(责任编辑:孙悦)
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4月26日,澎湃新闻从北京产权交易所获悉,近日,北京市土地二级市场首宗国有建设用地使用权转让试点项目——北京市平谷区渔阳地区平谷体育中心西路3号院平谷区体育综合服务中心项目,正式通过北京产权交易所公开挂牌。
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