天津首轮集中土拍:停牌15宗、流拍9宗,6宗地收金约43亿

来源:新京报 2022-04-26 11:56:59

4月25日,天津首轮集中供地收官,土地市场寒意犹存。根据出让结果,天津首轮集中供地共30宗地块,停牌15宗、流拍9宗、底价成交5宗;土地总成交面积48.6平方米,总成交金额约43.48亿元,相比去年的首轮土拍,分别下降了83%和91%。

 其中,值得关注的是滨海新区大港港东新城津滨大(挂)2022-6号地块,该地块由天津景明房地产通过摇号方式摘得,地块总价1.59亿元、楼面地价2459元/平方米,溢价率15%,成为唯一一宗“拍”出去的地块。除此之外,其他地块全部底价成交。

 从竞得企业来看,此次出手拿地的均是天津本土房企,以城投平台为主力,包括武清城投、天津城投等。而从成交地块分布区域来看,东丽区成交1宗,西青区成交2宗,北辰区成交1宗,武清区成交1宗,滨海新区成交1宗。

 在天津首轮供地爆冷同日,杭州土拍气氛火热,一北一南形成强烈对比。对于天津土地市场开局冷的原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出:“实际上,当前房企在拿地方面更加会精打细算。资金压力之下,房企拿地必须比较务实地考虑未来城市的投资价值。相对来说,天津市场的宏观经济和产业经济偏弱,所以房企在拿地方面的考虑不会太多。类似杭州和天津市场的对比,也再次说明,南方市场其实还是略‘强’,北方市场依然面临土拍降温等压力。”

 值得一提的是,就在首轮集中供地开拍前夕的4月22日,天津临时叫停了15宗地块的出让,这也令市场感到意外。对比之下,2021年天津首轮集中供地释出58宗地块,其中45宗成功出让,这也侧面印证了今年天津土地市场面临偏冷的局面。


(责任编辑:孙悦)
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天津首轮集中土拍:停牌15宗、流拍9宗,6宗地收金约43亿
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4月25日,天津首轮集中供地收官,土地市场寒意犹存。根据出让结果,天津首轮集中供地共30宗地块,停牌15宗、流拍9宗、底价成交5宗;土地总成交面积48.6平方米,总成交金额约43.48亿元,相比去年的首轮土拍,分别下降了83%和91%。
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