杭州首轮供地:59宗地块收金约827亿,滨江集团斩获11宗地

来源:新京报 2022-04-26 11:51:24

4月25日,激战至晚上10点,历经9小时的摇号大战结束,宣告杭州今年首轮集中供地收官。据悉,此次杭州首轮集中供地合计出让60宗地块,总面积3849亩,仅一宗地块流拍,59宗地块最终成交金额826.75亿元。

截至当天午间,36宗地块确定最终竞得者,其中27宗为底价成交,另有23宗地块因触及封顶价而进入“一次性报价”环节,此外还有1宗地块流拍。根据最终出让结果统计,杭州本土房企依旧是本轮土拍的主力,其中滨江集团以总价184.35亿元斩获11宗地块,绿城以146.38亿元斩获7宗地块,众安则以39.09亿元斩获5宗地块,大家地产斩获3宗地块。此外,越秀、万科龙湖、建发、葛洲坝大悦城等也均有斩获。

值得一提的是,此次杭州采用新的土拍竞价规则——地价到达封顶价之后不再直接摇号,而是通过线下“一次报价+摇号”方式,并“以次高报价原则确定竞得人”,这种竞得方式在全国尚属首例。

克而瑞浙江区域指出,相比去年年底土拍的明显回温,今年杭州首批集中供地呈现“由热转温”趋势,从封顶宗数占比来看,本轮供地共有23宗地块溢价封顶,并进入一次性报价环节,封顶宗数占比39.6%,和去年第三批次的71%相比,土拍热度明显下滑,回归至2020年土拍市场水平。从底价成交占比来看,本轮供地共有25宗地块底价成交,占本批次所有地块的43%,占成功出让地块的74%。

对于此次集中土拍热度由热转温的原因,克而瑞浙江区域分析称:“一是供地结构调整,本轮供地主城四区地块占比仅25%,地块区位、质素及利润空间,较上轮有所下降;二是市场持续下行,房企现金流普遍趋紧,导致行业整体预期减弱。”


(责任编辑:孙悦)
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​4月25日,激战至晚上10点,历经9小时的摇号大战结束,宣告杭州今年首轮集中供地收官。据悉,此次杭州首轮集中供地合计出让60宗地块,总面积3849亩,仅一宗地块流拍,59宗地块最终成交金额826.75亿元。
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