金地集团:2021年归属股东净利润94.10亿元 同比下降9.5%

来源:中国网地产 2022-04-24 15:56:01

中国地产讯 4月24日,金地集团发布2021年年度报告。

2021年,公司实现营业收入992.32亿元,同比上升18.16%,公司房地产项目结算面积563.56万平方米,同比上升21.48%;结算收入883.63亿元,同比上升17.54%。

受市场下行及年内疫情影响,公司2021年的项目结算规模和结算毛利率不及预期,实现归属于上市公司股东的净利润94.10亿元,同比下降9.5%。公司的房地产业务结算毛利率为19.65%。

全年公司累计实现签约面积1,377.0万平方米,同比增长15.25%,实现签约金额2,867.1亿元,同比增长18.15%。

全年投资地块111宗,总投资额约1,309亿元,权益投资额约523亿元,公司新增总土地储备约1,636万平方米,其中权益储备约648万平方米。在一二线城市投资占比65%,其中市场流动性更好、安全性更高的一线城市投资占比明显提升达到34%。截止报告期末,公司共进入了全国78个城市,总土地储备约6,398万平方米,权益土地储备约2,923万平方米。

截至报告期末,公司持有货币资金648.06亿元,其中预售监管资金88.2亿元,剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.40倍。

商办物业方面,在营购物中心年底平均出租率维持90%以上,进入成熟期写字楼年底平均出租率达到95%以上;淮安金地广场、南京河西金地广场于年内成功开业,店铺同步开业率超95%,苏州金地广场、南昌金地广场等项目的开业筹备工作稳步推进;新获取广州花都TOD大型综合体项目,有力补充了商办物业的优质储备。

产业地产方面,以“威新”为品牌名片的产业产品,成功实现了第二次产品迭代,标准化率进一步得到提升;年内公司新获取北京坤鼎项目、广州创智汇、上海安弗施等七个项目,新增管理面积190万平方米;南京宇龙项目作为首个研办项目,实现了开园4个月即满租的优异成绩。

长租公寓方面,成熟项目平均出租率稳定在94%以上,达到行业标杆水平;年内获取的首个轻资产项目深圳凯丽花园,3个月即实现满租,成功实现了长租公寓管理和品牌的对外输出。

(责任编辑:杨昊岳)
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