中国网地产讯 4月24日，金地集团发布2021年年度报告。

2021年，公司实现营业收入992.32亿元，同比上升18.16%，公司房地产项目结算面积563.56万平方米，同比上升21.48%；结算收入883.63亿元，同比上升17.54%。

受市场下行及年内疫情影响，公司2021年的项目结算规模和结算毛利率不及预期，实现归属于上市公司股东的净利润94.10亿元，同比下降9.5%。公司的房地产业务结算毛利率为19.65%。

全年公司累计实现签约面积1,377.0万平方米，同比增长15.25%，实现签约金额2,867.1亿元，同比增长18.15%。

全年投资地块111宗，总投资额约1,309亿元，权益投资额约523亿元，公司新增总土地储备约1,636万平方米，其中权益储备约648万平方米。在一二线城市投资占比65%，其中市场流动性更好、安全性更高的一线城市投资占比明显提升达到34%。截止报告期末，公司共进入了全国78个城市，总土地储备约6,398万平方米，权益土地储备约2,923万平方米。

截至报告期末，公司持有货币资金648.06亿元，其中预售监管资金88.2亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.40倍。

商办物业方面，在营购物中心年底平均出租率维持90%以上，进入成熟期写字楼年底平均出租率达到95%以上；淮安金地广场、南京河西金地广场于年内成功开业，店铺同步开业率超95%，苏州金地广场、南昌金地广场等项目的开业筹备工作稳步推进；新获取广州花都TOD大型综合体项目，有力补充了商办物业的优质储备。

产业地产方面，以“威新”为品牌名片的产业产品，成功实现了第二次产品迭代，标准化率进一步得到提升；年内公司新获取北京坤鼎项目、广州创智汇、上海安弗施等七个项目，新增管理面积190万平方米；南京宇龙项目作为首个研办项目，实现了开园4个月即满租的优异成绩。

长租公寓方面，成熟项目平均出租率稳定在94%以上，达到行业标杆水平；年内获取的首个轻资产项目深圳凯丽花园，3个月即实现满租，成功实现了长租公寓管理和品牌的对外输出。