2022年之前，南京高端住宅之间的博弈，可谓百花齐放精彩纷呈。进入2022年，主城高端住宅之争终于进行到了关键节点，随着百年招商局与招商蛇口入局玄武，以板块最后一块住宅土地起笔招商局中心·臻境，南京高端住宅市场已经开启收割战役！

那么，高端住宅如何重新定义高端？如何革新高端住宅居住方式？招商局中心·臻境「传承系」美学样板间历经数月潜心雕琢，启封神秘面纱，正待品鉴！

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从南京的京，到主城黄金一公里

不是每一方土地都能生长高端住宅，招商局中心·臻境正屹立在南京核心的一片土地之上，从巍巍明城墙到南京博物馆、从江宁织造府到六朝遗迹，南京历史上的每一页，都记载着的玄武文明，成为无可辩驳的南京之京！

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而玄武区不仅代表着千年南京的文明起伏，更承接南京重要的创新城市战略，在蓝图绘就之后，新玄武只剩最后一块主要宅地块，可谓慎之又慎！而此时，有着改革开放后的成功开发经验以及整体片区提升能力的招商局、招商蛇口，历史地接过这一棒，将规划约75万方超级综合体，汇集“黄金一公里”多维资源！

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这黄金一公里，汇集红山森林动物园等四座公园，9所高等院校和28家科研院所，江苏省近1/3的“两院”院士和南京市一半左右的省级以上重点实验室，7所知名中小学，百万方商业综合体，在建中地铁6、9号线交汇于红山新城站，2站南京站，3站中央门，7站新街口……成为代表南京、代表玄武的“黄金一公里”！

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除此之外，招商局中心内约8万㎡产业载体，将依托招商局内外部资源优势，引入百强区域总部、独角兽企业、高新技术企业等！以创新经济体第一地标的力量，带来城市优势资源的聚集靠拢，指引主城玄武的未来发展方向。以约14.9万㎡中国首个“天文+生态”主题大型沉浸式TOD购物中心、高端公寓、高端酒店、高端居住，构筑南京创新城市的至好实践，形成具有吸附全城消费能力的新资源聚集地和目的地。

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从双百战略，到巨匠之作传承系

作为近代中国为实现强国之梦在商业领域早一批的尝试，“央企长子”招商局在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位，内外汇集大批优秀企业及合作伙伴。此外，城市综合开发运营板块的旗舰企业招商蛇口，连续3年蝉联“中国产业园区运营商第1名”，具有改革开放之后至强的城市运营成功经验！如今，招商以革新城市、再写片区风貌的决心，入局新玄武，起笔 “双百战略”开篇之作。

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招商蛇口以43载巨匠之作「传承系」，回应岁月激荡时代的伟大回响。从深圳海上世界·双玺，到同框六百年故宫的北京中国玺，再到城市群核心住宅的广州臻园，招商蛇口不仅为每一座城市的高端居住带来颠覆与迭代，更为城市注入经济发展的可持续力量！

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从阔“尺”法则，到塔尖菁英的空间革新

相比传统高端住宅，冗多的同质化元素被新颖的设计所取代。特别在户型内部，招商局中心·臻境系统地精研高净值人士的生活习惯和生活方式，打造建面约143-181㎡“教科书级”户型王，创新南向4.5开间大面宽，将阳光与生活的接触面做到更大化，使室内宽敞明亮、自然通透。

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契合高净值家庭大尺度空间需求，约181㎡户型的打造四房空间，做到符合客群身份的疏阔尺度。大四房双套间设计，主卧配备独立衣帽间，将高端酒店的空间配置运用到日常居住之上；便利三卫布局，充分尊重城市菁英的时间与私密。而超大客厅和餐厅连通，直接将其与普通高端住宅区隔开来，气派的会客空间又直通南向阔绰宽境阳台，贵气加成，领略大家气度，疏阔的空间感，彰显尊贵待客之道。

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并且，臻境突破传统客厅空间“单一中心”布局，将客厅、餐厅、中西厨区等空间集聚于“一条动线”，扩大家人视线范围及活动空间，实现生活区整体的面积扩容，给家人更多的亲密交流场景。而中西双厨的打造，则满足了不同家庭结构的就餐要求。快捷的西式早餐，是孩子营养的保证；傍晚中式厨房的文火慢煲，是全家人的幸福鸡汤；以充满仪式感的一日三餐，诠释精致生活。 

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阔达15.75米的南向面宽与环幕阳台、横幕宽厅，才是真正的大宅生活图景。全家人可以围坐沙发或餐桌，一起吃饭聊天；女主人在厨房准备晚餐，同时追剧；男主人在大茶桌前看报纸喝茶，抬头欣赏窗外风景；爷爷奶奶在沙发边看着电视，边推着小摇篮；孩子们在身边学习、玩耍、奔跑......

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从上好的用材，到昂贵的空间舒适度

在富人群中，私密性从来都是居住中的必备。比尔·盖茨为保护自己的隐私，买下了自家高端住宅周围一圈近1.7万㎡的区域；李嘉诚的高端住宅附近，都是闭路电视和摄像头。招商局中心·臻境创造性的采用歌尔西亚隐形门，这不仅是第一次装配到南京高端住宅市场，更是美国前总统奥巴马同款门窗设计师的作品！在这里，高端住宅的隐私不仅是隐私，更是昂贵的隐私！

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此外，在客餐厅和玄关都采用同心林实心竹木纤维墙板，相比之下更抗压耐撞，更防水防潮，且无甲醛等异味，是整板裁剪大幅尺度。这种材料由售价约13万㎡的深圳赤湾招商半山臻境第一次采用，而臻境是招商体系内第二个、南京第一家！

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这种深度以高端为标准，以人的内外需求为核心的用材，还体现在行业少有可密缝铺贴的品牌——简一联袂意大利LAMINAM倾力打造的大理石瓷砖！客餐厅采用的1.8m*0.9m超大尺度，将不分割的整体美与不断线的流畅美融合，整片石材的无缝效果更能体现不过时的石材美。并且，在工艺方面，可比普通瓷砖防滑性能提高50%，达到泳池的防滑等级R11级！

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此外，文华酒店和W酒店同款的德国唯宝洁具，五星级酒店美高梅专用系列的三雄极光灯具，单价30万/㎡深圳湾一号同款的德国卡德维浴缸……将知名用材悉数囊括，汇聚高端材料的高端空间，每一方寸间，都在刷新南京高端住宅的天花板！

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从国际审美，到人本细节

有人说，空间结构是建筑的骨骼，装修是建筑的灵魂。一个高端住宅，在配备高端的装修之外，如何超越“富”而不“贵”的桎梏？ 

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作为高端的瑰丽酒店，以柔情，轻盈的审美特点，回归到深厚文化中寻找艺术灵感，构成了艺术设计的整体框架。招商局中心·臻境从高端酒店审美出发，以灰咖、米白等色系的巧用，营造宁静简美的空间氛围。

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从一个简单标配的玄关柜深入探究，招商局中心·臻境非常匠心的设计了欧卡罗品牌的金属格栅搭配木制户内玄关柜，柜面采用荔枝纹皮革包裹，玄关柜收纳空间不仅充裕，又让空间充满现代的设计元素。当然，功能方面的细节无一不缺：应对南京阴雨天，带有消毒烘干除臭功能的鞋柜精灵；方便收纳闲置鞋靴的预留空间，方便扫地机器人和吸尘器充电的内置插座……无以不是以高净值家庭的生活习惯所配置，并兼顾当代前沿的美学标准。

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尊重居住者的审美需求，根据他们的精神世界，映射出工作、娱乐、锻炼与家庭之中，体贴入微的巧妙构思。空间之内，运用皮革、木材、石材等高品质耐久材质，不仅拓宽视觉感及表现光影和谐，更是独属于金字塔尖圈层身份的魔力。

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深耕南京方更懂南京，传承精神而定制产品，招商局中心·臻境，不仅让向世界张开怀抱的南京再次迎来变革，还必然革新城市的高端居住方式！