这可能是南京人离仁恒“最近”的一次机会

来源:中国网地产 2022-04-21 18:52:07

01

去“天空之境”住是什么体验

随着4月开始,气温回暖,人心思动。而且南京疫情已基本稳定,风险区“清零”!

最近的周末一刷朋友圈,所有人都不负春光在露营。

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实景图

后备箱的天幕、帐篷,或是野餐垫,俨然成了一件潮流单品;美食大赛也被搬到了户外,手冲咖啡、煎牛&羊排、烧烤等装备齐全;精致的小姐姐,马卡龙、三明治、气泡水等是标配,凹造型美美的……

尤其是五一小长假临近,如果不拖家带口出去游玩一番,似乎就会与时代脱轨了!

城外人气很高的,要数天空之境了吧!环境又大又好、空气也好,在地铁上的随手一拍,也能是高清大片既视感。

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实景图

最近,周末去往高淳的车流已经多了,龙猫草原、水漫城、桠溪慢城、游子山……目的地最后一公里,导航基本是通红的。

这时候,要是在高淳主城有一套房子,湖泊、丘陵、花海、茶园、古街、闹市……都能成为自家的“后花园”,比那些早起匆忙赶来的人要更从容。

不过,买房既要住的好,也要睡的好!

住在国际慢城,依山傍水的城市景观资源、老城的烟火味都不缺,但是“睡”在普通高层里,与“睡”在洋房里的体验没有可比性,更遑论是“睡”在“新加坡花园”里,哪又是另一番截然不同的体验。

在高淳主城内,就有着全国第四座仁恒·海和院,与高淳地铁站直线距离约1公里多,约3公里范围内,约36000亩固城湖,濑渚洲、宝塔、固城湖湿地三公园环伺,离尘不离城!

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实景图 项目授权供图

而且项目从建筑到景观,从室内到公区,特邀多个业界知名设计团队共同参与打造,仅为479位人士而来,国际化平墅生活在此开启!

02

高淳需摇盘 容积率低至1.4

如此有国际化生活气息的花园社区,自然逃不过富人们的眼睛。

2021年6月底,仁恒·海和院首开约107套洋房,共吸引281组买房人报名,这是高淳近年来少有的“摇号盘”。最终,项目首开房源卖掉了约95成。

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开盘现场实景图 项目授权供图

2021年10月17日,仁恒·海和院再次推出96套洋房,同样要摇号,彼时整个南京楼市能摇号的楼盘已很有限,无一不是河西、大校场等核芯楼盘,逆势高去化的结果,也再一次印证了“仁恒定律”。

目前仁恒·海和院主力在售年初加推的3、4、11号楼,户型建面约130、154、188㎡,均价约17200元/㎡。

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效果图

在高淳说低密洋房,也许对地缘改善触动可能一般,“谁老家还没个三层小洋楼呢”!毕竟,高淳主城这些年来出让的住宅容积率大部分是低于2.0,所以你能看到的高淳主城城市界面,从不会有高楼林立的压抑。

但是对于南京城里人,容积率低于2.0的6层纯洋房住区有多难得呢?

南京主城过去近10年的土地出让中,容积率低于2.0的土地,占比仅2.2%。

河西中+河西南:0 !

江心洲、城东等低密住宅居多的板块,也仅有三四家。

城里人喜爱低密洋房毋庸置疑!据悉,仁恒·海和院容积率低至约1.4,仅打造16栋6层纯粹低密度多层住宅,整个社区建筑高度不超过18米。

项目还拥有大面积水景+高达约36%绿化率,亲地性之好,已不弱于很多主城的墅级小区,这就比较难得了。

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而且仁恒深耕南京20余载,凭借高品质打下口碑,积攒了一大批的拥簇。从城东前一代富人区的梅花山庄,到城南的翠竹园、河西的江湾天成、江心洲的绿洲新岛,再到鼓楼滨江的桃园世纪、燕子矶的公园世纪、麒麟的城市星徽等,都备受高端改善客们追捧。

仁恒打造的约6层高的平墅,单价1字头、总价约220万起的心动价格,高淳对于南京本地人不限购,都是项目大卖的主因。

03

多大师团队联合打造国际化生活

高淳不缺低密住宅,但是在“国际慢城”层面,自然风情足够了,“国际”尚缺一口气!

没有够得上国际化生活的标签。仁恒·海和院的到来,适逢其会!

仁恒置地源于新加坡,专注高端住宅开发。作为继上海、苏州、天津之后的全国第四座仁恒·海和院,该项目搭载成熟成品体系、国际风尚,还特邀多个国内外知名的设计团队联合打造,构建成熟的国际化社区生活方式。

  • 柏涛建设,现代+东方美学

比如,建筑设计由澳洲知名建筑设计公司——柏涛建设负责,其在南京也曾参与仁恒江湾城、仁恒置地广场等多个高端住宅的开发。

仁恒·海和院建筑为国际简约风格,融入了高淳现代与东方结合的韵味,外立面以米黄与深灰色为主,搭配斜面屋顶、层次的呈现,建筑挺拔而富有气质,前卫度与东方美学恰到好处。

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实景图 项目授权供图

  • 奥雅设计,十字轴线,大面积水景+三重景观

景观打造由深圳知名景观事务所——奥雅设计负责,是国内为数不多的具有建设部颁发的风景园林专项设计甲级资质,曾参与北京泰禾运河岸上的院子、北京凯德御府77号、上海北方城投佘山玺樾等高端住宅开发。

此次奥雅设计以国际造园手法为主,顺应地形,打造十字轴线型大尺度景观面,同时运用大面积水景的层次设计,叠水的多维营造,镜面水与植物的相互融合,使得社区建筑与自然的边界交融于城市之中。

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实景图 项目授权供图

并且结合归家动线,打造三重景观层次,主入口景观、中央花园景观、宅间景观,并结合绿植,打造四季景色,移步易景。

  • 梁志天&邱德光大师联手,国际化平墅体验

室内设计由香港美学大师梁志天先生,与台湾新装饰主义大师——邱德光联合打造,两位大师都不止一次参与过一线城市高端住宅的设计。

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纯粹平墅,全明四房,独创运用十字洄游式设计理念,将居住空间串联;

餐客厅双厅相连设计,利用互相映衬的空间和角度,在独立空间的基础上又实现功能互补,同时与阳台实现通透视野;

地上地下双入户大堂,为改善生活的归家提供仪式化礼遇;

Y-TIME会所,以中央景观泳池为中心,打造健身、瑜伽、阅读、亲子等多个平台,为居者提供沟通交流、社交商务的社群需求。

……

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仁恒+大师团队,将资源、视野、体验实现更大限度的融合,将精致生活植入低密社区,同时配备纯改善人群生活配套。难得的是,虽然各部分都有专业团队负责,但整个社区并不一个个分割的单品。

据悉,项目在全成品体系打造中,就实现了建筑图纸与装修图纸一体化,将建筑立面、园林景观、室内装修与公共空间整体化设计,并将各个空间充分让渡自然,营造一个高端而完整的居住空间。

比如,仁恒·海和院打造的是全智能化社区,归家路配备人脸识别系统,人车分流,所有楼栋电梯直达地下车库;

入户,户内招梯、室内无线AP、一键照明总控等。居家有需要时,可视对讲,也能与物业安保实时连接,更加安全、高效。

也就是说,产品格调呈现更具一致性。

04

纯粹平墅 全明四房

作为仁恒置地集团产品体系中的低密产品,仁恒·海和院同步采用了仁恒成熟的全成品房打造经验,完成高淳全成品系社区的落地。

仁恒·海和院客群定位为高端改善,规划也是建面约130-190㎡疏朗尺度面积段,宽屏大开间、LDK一体化设计、瞰景大阳台等设计,让将窗外美景拉近生活。

建面约130㎡户型,四房两厅两卫布局。

经典的四叶草设计,室内几乎没有走廊浪费面积。LDKB一体化设计,厨房、餐厅、客厅、阳台均位于同一动线上,十字洄游动线,无形中拓展了活动区域的实用面积。

三开间朝南,南北通透,采光、通风效果好;入户玄关设计,仪式感凸显,收纳空间大;东西双厨,贴合不同家庭成员口味;约4.5米宽厅,衔接瞰景阳台;全屋卧室带飘窗,且主卧带套间设计。

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(户型图)

建面约154㎡户型,四房两厅两卫布局。

功能区没有进一步增加,但是不同空间的尺度改善。尤其是公区空间更阔绰,约6.6米大横厅,充分满足聚会需求,孩子的大件玩具也能尽情放下。

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(户型图)

建面约188㎡户型,全明设计。

看似也只做了四房两厅两卫,但是实际的功能区更加丰富。

双重归家礼序,双玄关打造,仪式感拉满,私密性也更高。

室内多重收纳空间愈加完备,比如双入户玄关可打造橱柜、带飘窗的餐厅也有了酒柜空间、专门的储藏间、主卧拥有独立衣帽间等等。

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餐客厅分离,打造家族生活礼序,功能性更独立。约7.8米宽屏横厅+L型宽幕阳台,阔绰空间让生活更自在,跟着刘畊宏一起健身也能伸展的开;或是作为书房,也让家庭陪伴感更强。

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(户型图)

装修方面,仁恒·海和院也采用的仁恒装修成品系统。

包含日本东芝中央空调、法国爱迪士新风系统、德国欧文托普地暖系统等(或同等档次品牌),实现生活品质升级。

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实景图

还有鞋柜精灵、衣柜精灵等细节配置,拔高了高淳品质人居配置的高度。

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主城核芯资源占有

住在国际慢城里的乐趣,可不止于自然风情。

仁恒·海和院位于高淳主城核芯位置,生活烟火气浓厚。

主城道路宽敞,沿着城市主干道——芜太公路,能连通全区道路。与高淳汽车客运站直线距离不足1公里,与S9号线高淳站直线距离约不到2公里,附近也有多条公交穿行,交通方便。

这里也是高淳人文氛围更丰富的区域,宝塔小学、高淳区第三中学、武家嘴实验学校、江苏省高淳高级中学等学校环伺(具体学区划分以教育局为准)。

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区位图

直线约3公里范围内,通达富克斯购物广场、八佰伴、高淳华天购物广场等商业全享;高淳中医院、武家嘴文化公园、宝塔公园、市政公园、固城湖国家湿地公园等配套分布四周。

还有一点不得不提,仁恒海和院预计今年年底拿房,能快速享受城市发展带来的红利。目前项目仍剩余部分房源在售,有兴趣的买房人不妨去感受一下。

不限购的高淳,总价220万起就能拥有仁恒,何尝不是一种幸福!

欢迎来到高淳站,这里的美需要你自己探寻!

仁恒·海和院1.2万方实景花园示范区已公开欢迎阁下莅临参观;地址:高淳·胥河路。


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(责任编辑:王永超)
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总价220万起,住仁恒
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