“央妈”发钱了！

期待已久的新一轮降准利好将于本月25日正式落地，释放长期资金约5300亿。

（图源于中国人民银行官网）

对于买房人来说，随着多重“暖风”的积极释放，买房成本也有所降低，可谓是置业正当时。

 即便如此，钱也应花在刀刃上，只有地段+品质的”王牌组合”才能真正打动买房人的心。

 由金隅、华发联合打造的金隅&华发·紫京四季就是这样一个“角色”。自项目公开以来，便备受众多主城买房人瞩目，售楼处看房的人络绎不绝。

 那么，金隅&华发·紫京四季的人气“秘籍”是什么？ 比如，板块首配会所，产品品质打造，坐落于江宁正轴双龙大道新增长极——上秦淮... 

以上都只是它诸多优点中的一小部分而已。

01

户型均采用超大客厅设计，可容纳小型聚会

 金隅&华发·紫京四季在户型设计上，就得以看出开发商的满满诚意，超大客厅、全景落地窗设计，打动了无数主城购房者的心，居住尺度拉满，在家里开派对都不会觉得簇拥。

项目摈弃了传统刚需板块的小户型，定位板块改善产品，共打造建面约102、125、142㎡三个面积段，三房起步，全部大客厅、落地窗阳台设计。

 建面约102㎡户型，三房两厅两卫设计，横厅约5.8米，阳台宽约1.8米，整体尺度感强；户型南北通透，采光、通风效果不用担心；主卧采用大套房设计，私密性和功能性兼具，居住体验感高。

（建面约102㎡户型图）

建面约102㎡实景样板间图

建面约125㎡户型，3室两厅两卫设计，客厅开间约5.8米，进深约6.8米，整体空间感十足。U型厨房设计，预留了双开门冰箱的位置，同时配置抽拉式水龙头和垃圾处理器；卫生间三段式设计，干湿分离。

（建面约125㎡户型图）

建面约125㎡实景样板间图

建面约142㎡户型，四房两厅两卫设计，南北通透，采用LDK餐客厅一体设计，动静线合理分布，南向房间飘窗设计，采光充足。卫浴三段式干湿分离，让家人拥有私密空间，互不干扰；主卧套房设计，自带独立衣帽间和卫生间。

（建面约142㎡户型图）

在装修方面，金隅&华发·紫京四季的匠心严选精神也展现的淋漓尽致，项目升级装修包三大件齐全，配置菲斯曼、AO史密斯、威能或同等品牌地暖，百朗、爱迪士或同等品牌的新风系统，东芝、日立或同等品牌的中央空调。

厨房内交付有西门子油烟机、嵌入式洗碗机（其中建面约102㎡是消毒柜），爱适易/格蒂垃圾处理器；卫生间交付有电热毛巾架、暖风机等，细节拉满（具体以开发商合同为准）。

(升级装修标准）

02

双国企联袂打造，板块首配会所 

三条红线之下，房企“爆雷”的不在少数。而国企、央企则拥有更好的资金实力，安全系数更高。

金隅&华发·紫京四季的安全感就来源于由金隅、华发两大国企联袂打造。

金隅、华发已在南京多个区域打造标杆项目，品质备受认可，以实力、口碑为项目背书。

金隅地产，是北京大型国有控股集团，连续11年入选《财富》中国500强。金隅打造项目虽不多，但慢工出细活，所出皆为精品，口碑、品质俱佳。

在南京，金隅就打造过多个知名高定项目，如金隅紫京府、金隅紫京云筑等。其中金隅在九龙湖打造的改善标杆——金隅紫京云筑，次次开盘叫卖，成为江宁的现象盘。

华发的实力也十分雄厚，珠海有一句话叫“一半珠海，华发造”。作为珠海有名的综合性国有企业集团，华发在珠海打造了多个知名地标，也深度参与了粤港澳大湾区的建设。

华发同时也是中国企业500强，入选国务院国企改革“双百企业”。入宁仅5年，华发就先后在南京打造了万象天地、钟山峰景等13个标杆品质作品。其中位于江宁科学园板块的都会四季8开8罄，也是江宁知名的改善大盘。

如今在上秦淮，两大国企都拿出自己的高端品质系列，将产生了1+1>2的品牌产品力，为区域树立具有审美意趣的社群住区。

（1）主城少有的低密小高层

紫京四季打造了17-18F的低密度小高层，得房率约78-81%，为业主提供更舒适的居住环境。

项目外立面采用“扁平化立面+大面积玻璃窗”的高配置，高窗墙比能更大程度纳入室外阳光。

（效果图）

此外，公共区的配套也不遑多让，设置临水会客厅、度假式的水系景观，业主静坐其中，观赏品茗，或会见友人，畅聊人生。

（效果图）

（2）板块首个打造会所 

金隅&华发·紫京四季的会所设计也让不少买房人赞不绝口，会所主要包括下沉式会所与3处架空层“泛会所”。

项目的下沉式会所设有咖啡吧、健身房、四点半学堂、私宴厅等设施，让业主足不出户就能拥有休闲娱乐的生活。

（效果图）

此外，还通过3处架空层“泛会所”对其它功能进行补足，针对不同人群量身打造了观影区、棋牌区、阅览区等多方位的邻里社交场所。

值得一提的是，在社区中，建面约250㎡的露天泳池，约700米的环形跑道，全龄乐园、大面积阳光草坪也是金隅&华发·紫京四季的标配，360°无死角考虑业主休闲需求。

（效果图）

在这里，业主们不仅可以与好友在咖啡厅谈笑风生，还可在泳池、健身跑道挥洒汗水，成为健康、工作、生活的多重赢家。

03

江宁3.0板块新级核，生活配套较为完善，板块改善“封面”

地段对于置业的重要性同样不言而喻，尤其是在楼市动荡时期，这不仅与交付后的生活直接挂钩，而且项目占有更多共有资源，未来也更有想象空间。

江宁的发展，与其正轴双龙大道一直紧密相连，一路向南，百家湖、九龙湖板块作为江宁1.0、2.0时代的两个增长点，已经日趋成熟了，目前无新房在售。

而上秦淮板块这时站了出来，作为江宁新兴的增长极，规划了南京未来网络小镇，5年内打造未来网络、智能制造两大百亿级产业，将引进了腾讯、华为等3000余家企业，预计吸纳约20万就业人口。

此外，板块未来还将打造一个HIPARK总部经济区，离金隅&华发·紫京四季非常近，规划建设总建筑面积约40万方科技总部集聚区；目前板块内已汇聚超1500余家科技企业、14位院士，并在持续虹吸相关精英人才。

可以想见，未来这里的发展前景潜力十足，将带来非常可观的产业、人口红利。而金隅&华发·紫京四季就坐落于这个“风暴眼”，同频江宁3.0时代的发展，未来可期。

(区位示意图）

此外，项目周边的交通、教育、商业等配套都较为完善，业主入住即可享受便利都市生活。

在交通方面，板块内坐拥双龙大道、绕城高速等立体交通网，与地铁3号线和风路站较近，交通便利。

（区位图）

在教育医疗方面，板块内有游府西街小学江宁分校、云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等，项目紧邻规划的教育用地，东南角有规划幼儿园，东侧的教育用地将建设小学、初中（具体学区以教育局划分为准）；此外，附近有南京同仁医院、荣平医院等医疗资源，项目南侧还规划了江宁妇幼保健院，为业主健康保驾护航。

在商业方面，项目离建面约20万㎡的砂之船奥特莱斯购物中心不远，吃喝玩乐一条龙服务。

在生态休闲方面，板块坐拥占地约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，还有上秦淮国际文化交流中心、华谊兄弟（南京）电影小镇等日常娱乐休闲基地。

作为江宁正轴上的改善“封面”之作，在上秦淮优越区位的加持下，金隅&华发紫京四季已经提前预定了主城“人气王”。

值得一提的是，金隅&华发·紫京四季即将首开1、3号楼，这两栋住宅与地铁站点距离非常近，而且靠近河流景观带，一“出道”就拿出了满满地诚意。

意向买房人可直接去金隅&华发·紫京四季接待中心（位于原金隅紫京云筑售楼处）咨询，切莫错过。