利好接连不断 南京的买房机遇到了吗

来源:中国网地产 2022-04-19 11:29:08

1

调控风刮到长三角!

一线城市上海,直接降低人才认定门槛。近日,临港新片区管委会优化了临港新片区人才住房政策的操作口径,将人才认定有效期由原6个月延长为12个月,此外人才认定的工作年限从一年以上缩短为3个月或6个月。

需要注意的是,这也是全国首个局部放松调整限购措施一线城市。

特大城市南京,目前已经有溧水、六合两大区域放松限购政策,此外江宁部分区域也已经尝试放宽购房证明要求,不排除更多区域跟进的可能。

苏州也不甘示弱,部分区域“限售”和“限购”政策均有松动。

安徽淮北则更为直接,个人或家庭购买首套新建商品住房,给予600元/平方米奖励,最高不超过6万元(即补贴最高100平方米)。个人或家庭购买非首套新建商品房,给予400元/平方米奖励,最高不超过4万元(即补贴最高100平方米)。

换句话说,在安徽淮北,不管是刚需还是家庭改善购房,均可获得一定的“现金奖励”。

据不完全统计,今年以来,已经有超70座城市发布楼市调控政策,限购、限售、公积金贷款、房贷利率等方方面面均有所涉及。

需要注意的是,如果说此前的松绑城市还主要集中在三四线城市,那么3月底,尤其是4月份以来,强二线甚至是一线城市也已经“绷不住”了,纷纷下场“救市”。从中央到地方,从政策到金融,全方位、多角度促进楼市信心恢复。

2

那么,在如此大张旗鼓的调控之下,市场、或者说买房人的反映如何呢?

据中指研究院3月购房需求调查数据显示,86%的受访者拥有购房需求,较上月提升3个百分点,购房需求已连续四个月回升,目前已经累计增加36个百分点。

市场反响迅速且积极。

从南京市场来看,尽管遭遇疫情反扑,但近期的购房需求及信心却也正在缓慢恢复当中,尤其是近期开盘的楼盘,甚至已经出现回暖趋势。比如,位于南部新城的金地大成汇文府,首开建面约125—215㎡房源,含包均价约5.1万/㎡,据悉当日去化近9成;位于城北的紫京四季,首开建面约89—107㎡户型,均价约2.7万/㎡,首开至今据悉去化已经过半;位于城南的金基嘉玥,收官加推建面约118—143㎡,均价约3.9万/㎡,另有4300元/㎡装修包可选,据悉去化近8成。尽管面向的客户群体不同,但这三个楼盘却存在一种共性,即拥有较为明显的产品力优势。这种产品力,在当下低迷的市场环境中显得尤为珍贵,性价比优势也愈发明显。这对于很多仍在观望的买房人也是一种提醒——从某种程度上来看,不管是首次置业还是改善,本质上都是一种“刚性需求”。既然存在这样的需求,与其在完全回温之后被市场所“抛弃”,不妨在仍是买方市场时,精挑细选,入手最为合适的房源,完成置业。

犹豫就会败北。在全国范围内如此高调放松调控的背景下,如果不能够在当下的窗口期果断下手,很可能等来的不是降价,而是全面快速回暖。

3

对于首次置业群体来说,当下更是一种“鱼与熊掌可兼得”的时机,眼光精准的买房人,价格、户型、发展潜力皆可同步实现。

品牌房企强强联合打造的中骏东原璟阅就是一个不错的选项。项目位于目前热门的紫东龙潭新城,也是未来的宁镇扬第一站位置,目前在售建面约77—125㎡户型,两房起步,总价130万起步即可置业南京。

板块核心区位,未来可期

中骏东原璟阅位于紫东龙潭新城,根据规划,该区域整体基于江海枢纽经济,以高端智造为主,营造生态智造城。目前,区域内已经吸引了蔚来汽车、拜腾汽车、太古冷链物流等知名企业进驻,后期还将持续引进亿元以上项目60个,进一步刺激区域发展。

调控 松绑 利好接连不断 南京的买房机遇 到了吗_中国网地产

△板块规划图

尤其值得一提的是,目前中骏东原璟阅的装修价格约在1.7万/㎡左右,而相隔不远的仙林湖板块,毛坯限价就已经到了3.4万/㎡,后期再加上升级装修等,板块价格或将逼近4万/㎡。

双线地铁在侧,配套较为齐备

不仅如此,借助于中骏东原璟阅周边便捷的交通优势,项目与仙林基本可以实现配套“共享”,从这个角度来说,中骏东原璟阅仅需1万出头的单价,即可拥有仙林同款配套,性价比不言而喻。

首先,项目紧邻地铁S5号线(宁扬城际)花园站(地铁规划信息来源于:南京市规划和自然资源局),未来将无缝衔接换乘地铁2号线、4号线,S5号线正式通车之后,中骏东原璟阅的业主仅需4站即可到达仙林湖区域。

调控 松绑 利好接连不断 南京的买房机遇 到了吗_中国网地产

区位示意图

商业方面,中骏东原璟阅本身便带有建筑面积约2.5万方商业,社区中心也已经建成,后期在“家门口”即可实现各种生活需求。不仅如此,仙林万达茂、金鹰奥莱、南京欢乐谷等都在不远处,进一步满足业主的多种需求。

周边的教育氛围也十分浓厚,周边的幼儿园已建成,小学已动工。区域内还规划有两所高中、一所高级学校、七所初中、十二所小学、十六所幼儿园等等。(具体学区划分以教育局公示为准)

高性价比优势,130万起步置业南京

目前,中骏东原璟阅在售建面约77—125㎡户型,两房起步。

建面约77㎡户型为两房两厅一卫设计,厨房、餐厅、客厅、阳台均位于同一动线上,无形中拓宽了室内活动空间;南北卧室自带观景飘窗,增加了通透性;从价格上来说,该户型总价仅需130万起步即可置业,非常适合首次置业或者资产配置需求的买房人。

调控 松绑 利好接连不断 南京的买房机遇 到了吗_中国网地产

建面约77㎡户型示意图

建面约86㎡户型为三房两厅一卫设计,户型方正,南北通透,采用了动静分离设计,休息区与活动区动线重合少,后期的居住舒适度也大大提升。

调控 松绑 利好接连不断 南京的买房机遇 到了吗_中国网地产

建面约86㎡户型图

建面约105㎡户型为三房两厅两卫,入户玄关设计,归家更添仪式感;餐客厅一体化,并连接南向阳台,营造更为阔绰的活动区;主卧套房设计,预留有衣帽间位置,同时私享独立卫生间,生活更加私密。

调控 松绑 利好接连不断 南京的买房机遇 到了吗_中国网地产

建面约105㎡户型图

值得一提的是,中骏东原璟阅为装修交付,这也是目前市面上少有的无装修包、一步到位的楼盘,尤其是在装修细节上,可谓是十分人性化。举例来说,考虑到家庭后期的收纳和清洁问题,增加了厨房上吊柜与抽拉式水龙头;卫生间也增加了镜柜设计,让生活更加井然有序。(厨房吊柜、卫生间镜柜、抽拉式水龙头仅限A地块)

调控 松绑 利好接连不断 南京的买房机遇 到了吗_中国网地产


样板间实景图

目前,中骏东原璟阅建面约77—125㎡户型正在发售,总价130万起步,性价比很高。意向买房人,不妨到售楼处了解更多详细信息。

免责声明:以上内容为广告信息,由广告主授权中国网地产发布,文中观点仅供读者参考,不构成投资建议。
(责任编辑:王佳滢)
网站无障碍
利好接连不断 南京的买房机遇到了吗
来源:中国网地产2022-04-19 11:29:08
中骏东原璟阅位于目前热门的紫东龙潭新城,也是未来的宁镇扬第一站位置,目前在售建面约77—125㎡户型,两房起步,总价130万起步即可置业南京。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved