一季度武汉新房供应同环比下跌均超5成 3月供应激增库存量止降转升

来源:中国网地产 2022-04-15 14:10:40

中国网地产讯 近日,诸葛找房发布《2022年一季度武汉房地产市场监测报告》。报告指出,纵观2022年一季度,武汉新房市场供需表现仍较低迷,尽管3月供应、成交规模均有明显回升,但较去年同期仍有所失色。预计接下来,政策端延续放松趋势,促进合理的住房需求释放,武汉在利率下调的基础上,不排除政策有进一步放松的可能性,随着房地产市场氛围持续改善,购房者置业意愿将有所提升,二季度新房成交规模有望增长。

与成交表现相同的是,一季度武汉新房供应力度也明显较弱,达除2020年一季度疫情期外的最低量,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年一季度新房批准上市套数为20089套,环比上季度下滑56.10%,较去年同期下滑50.44%。虽然一季度新房整体供应明显缩量,但随着春节后开发商推盘节奏提速,3月新房供应大幅上升,数据显示,2022年3月武汉新房批准上市套数为12387套,环比上涨320.2%,但仍不及去年同期供应规模,同比下跌近5成。

从库存来看,受3月供应规模冲高的带动,新房库存也扭转了之前的下降姿态,转而呈现上升趋势,数据显示,2022年3月武汉新房库存量为149099套,环比上升2.92%,同比上升5.43%。从去化方面来看,3月武汉新房去化周期为9.9个月,较上月小幅延长0.7个月。 

一季度武汉新房供应同环比下跌均超5成 3月供应激增库存量止降转升_中国网地产

图:武汉新房批准上市套数季度及月度走势 

一季度武汉新房供应同环比下跌均超5成 3月供应激增库存量止降转升_中国网地产

图:2020年3月至2022年3月武汉新房库存及去化周期走势 

3月,武汉取证的住宅项目有13个,涉及东湖新技术开发区、黄陂、洪山、新洲及江夏5个区域,东湖新技术开发区取证项目最多,为5个。其中,东湖新技术开发区的花山印象已于本月取证,该项目是由联投置业和武汉城建集团双国企实力联袂,武汉城建集团更是武汉房企中的“王牌军”,连续多月霸居房企业绩榜首,两大品牌房企的品质背书,无疑为项目产品的品质提供了保障,项目处于花山大道与花城大道交汇处,占据花山核心位置,交通、商业及教育等资源的丰富度显而易见,项目首推产品建面约98-116㎡的三居室,对刚需及刚改均较为友好。交投合盛嘉园项目共推出15栋住宅楼,共计预售建筑面积187009.12㎡,是本月取证项目中预售面积最大的项目,该项目总建面约65万方,容积率2.56,主推户型建面约105-144㎡的三房及四房,是市场少有的纯小高层湖区低密度大盘。


(责任编辑:杨帆)
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近日,诸葛找房发布《2022年一季度武汉房地产市场监测报告》。报告指出,纵观2022年一季度,武汉新房市场供需表现仍较低迷,尽管3月供应、成交规模均有明显回升,但较去年同期仍有所失色。
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