中国网地产讯 近日，诸葛找房发布《2022年一季度苏州房地产市场监测报告 》。报告指出，2022年一季度苏州新房市场凸显韧性，市场行情较去年四季度显现出一定的好转迹象，环比呈现回升趋势，但受疫情影响成交规模不及去年同期，而从3月表现来看，新房成交、供应规模实现双增长；从二手房市场来看，一季度成交量跌破万套，但3月成交规模也呈现一定的增长。预计接下来，限售政策的松动将有利于市场信心进一步修复，二季度苏州楼市活跃度将进一步提升。
与新房市场表现不同的是，苏州首季度二手房成交量延续下滑局面，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年一季度苏州二手住宅成交套数为9671套，这是自2017年以来季度成交量首次跌破万套，环比去年四季度下跌11.89%，较去年同期更是下跌45.35%，由此可见，一季度苏州二手房市场景气度并不高，一方面由于一季度成交夹杂了元旦、春节双假因素，同时疫情带给二手房市场交易的阻力更大，2月份成交量达近五年以来月度成交次低点，拖累了一季度整体成交值；另一方面，3月部分开发商推盘节奏恢复新盘供应增加，同时又推出了较大的优惠折扣，对二手房市场形成一定分流，致使3月二手房成交仍显乏力，数据显示，2022年3月苏州二手住宅成交套数为3360套，虽环比上月大幅增长98%，但这主要是由二月成交基数较低导致，与去年同期成交规模相比下滑幅度达53.02%。整体来看，当前苏州二手房市场观望态势仍较重，随着限售政策放松，二手房限售由5年缩短至3年，有利于促进符合条件的二手房源入市，增加市场供应，进而促进市场交易活跃度提升，预计二季度二手房市场环境将有相对明显的改善，成交量也将有较大幅度的上升。
图：苏州二手住宅成交套数季度及月度走势
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