诸葛找房:3月新房供应节奏加快 去化端发力助推库存量下降

来源:中国网地产 2022-04-14 10:51:15

中国地产讯 近日诸葛找房数据研究中心发布《天津市场监测季报》。报告指出,3月天津新房供应节奏加快,批准上市面积止落回升,但较去年同期相比仍有较大差距。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年3月批准上市面积为35.55万㎡,环比上涨17.9%,同比下跌59.2%。虽然3月供应规模较上月有所回升,但就今年天津一季度整体供应规模而言,供应端仍较显乏力,整体批准上市面积刚刚超过100万㎡,为近三年季度供应规模的次低谷。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年一季度批准上市面积为108.78万㎡,环比下跌59.67%,同比下跌60.35%。

从库存来看,本月库存量仍呈小幅下降的态势,根据数据显示,3月天津新房库存为2066.60万㎡,环比下跌1.65%,跌幅扩大0.95个百分点;同比下跌3.91%,跌幅扩大1.13个百分点。从去化周期来看,3月去化周期为21.7个月,较上月增加0.17个月,整体来看,天津去化周期持续走高。

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图:天津新房批准上市面积月度及季度走势

数据来源:诸葛找房数据研究中心

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图:2019年-2022年3月天津新房库存及去化周期走势

数据来源:诸葛找房数据研究中心

本月,天津新领销许项目为14个,共覆盖西青区、东丽区等9个城区,东丽区的占比相对较高,共包含3个新领销许项目。其中,东丽区的中交雅郡城东春晓本月获取4号住宅楼的销售许可,预售建筑面积为6859.84㎡,项目属于真正的地铁上盖项目,主要以6-9层电梯洋房和11-18层小高层为主,“纯粹的低层低密度社区规划”保证了整体社区品质,提升居住舒适度。北辰区的大华锦绣华城是本月预售项目中建筑面积最大者,取得了4号、8号住宅楼的销售许可,预售建筑面积达17526.82㎡,项目位于北辰区双青板块的核心位置,紧邻瑞景与刘园成熟板块,在享受高密度生活配套设施的同时,又坐拥自身区域内生态宜居发展价值的特殊性。

(责任编辑:王佳滢)
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诸葛找房:3月新房供应节奏加快 去化端发力助推库存量下降
来源:中国网地产2022-04-14 10:51:15
3月天津新房供应节奏加快,批准上市面积止落回升,但较去年同期相比仍有较大差距。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年3月批准上市面积为35.55万㎡,环比上涨17.9%,同比下跌59.2%。虽然3月供应规模较上月有所回升,但就今年天津一季度整体供应规模而言,供应端仍较显乏力,整体批准上市面积刚刚超过100万㎡,为近三年季度供应规模的次低谷。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年一季度批准上市面积为108.78万㎡,环比下跌59.67%,同比下跌60.35%。
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