诸葛找房:一季度土地成交热度逊于去年同期

来源:中国网地产 2022-04-13 14:32:53

中国地产讯 近日,诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出,房地产市场政策暖风频吹,多城迈入松绑期 ;土地市场低位运行,首轮集中土拍热度未起 ;新房市场复苏之路漫漫,成交继续探底 ;二手房市场局部修复,热点城市二手房恢复速度领先新房。

一季度土地市场基本呈现高流拍和低溢价并存的特征。根据数据显示,一季度土拍溢价率为4%,流拍率为30.2%。从月度数据来看,溢价率逐月上升,并且好于去年末,到3月份溢价率水平升至4.49%,但仍处于近年来溢价低位区间。流拍现象逐月减少,3月份流拍率降至20%以内。一方面,一季度开启集中供地的城市处于少数,进行土拍的多为弱二线及三四线城市,土拍热度整体不高,另一方面,虽然自去年末以来信贷端频频释放积极信号,但是行业流动性压力犹存,房企资金压力缓解仍需时间,因此大部分房企在面对土拍时持谨慎态度,导致一季度整体热度不高,流拍现象增加。 

随着房企融资渐获好转,加之热点城市陆续启动一轮集中供地,预计二季度土地市场热度将会较一季度回升,但是在土拍规则升级以及行业面未获根本改善的情况下,整体土拍热度仍不会太高。

诸葛找房:高流拍、低溢价并存 一季度土地成交热度逊于去年同期 _中国网地产

图:全国重点城市土地溢价率及流拍率走势


(责任编辑:杨帆)
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诸葛找房:一季度土地成交热度逊于去年同期
来源:中国网地产2022-04-13 14:32:53
近日,诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出,房地产市场政策暖风频吹,多城迈入松绑期 ;土地市场低位运行,首轮集中土拍热度未起 ;新房市场复苏之路漫漫,成交继续探底 ;二手房市场局部修复,热点城市二手房恢复速度领先新房。
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