诸葛找房:一季度因城施策城市扩围 松绑力度循序渐进

来源:中国网地产 2022-04-13 14:26:47

中国地产讯 近日,诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出,房地产市场政策暖风频吹,多城迈入松绑期 ;土地市场低位运行,首轮集中土拍热度未起 ;新房市场复苏之路漫漫,成交继续探底 ;二手房市场局部修复,热点城市二手房恢复速度领先新房。

今年开年以来,地方城市经历了多轮密集而紧凑的调控,并且呈现由点到面、迅速蔓延的态势。截止至2022年3月底,据不完全统计,全国有62个城市放松了房地产调控政策,并且从刚开始的三四线城市,逐渐拓展至部分二线城市。从政策重点来看,主要从放松限购限贷,降低首付比例,下调房贷利率,下调公积金首付比例,放松限售限价,购房补贴等层面展开。从城市看,郑州作为政策发布较早、放松力度较大的城市之一,3月1日发布政19条,提出了包括放宽限购、取消“认房又认贷”、推行棚改货币化安置等内容,郑州由此成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。从政策力度看,三四线城市及部分库存压力大的二线城市放松力度相对更大,而一线、新一线城市真正释放放松信号的较少,力度也偏弱。

整体来看,地方城市调控逐渐呈现松-紧结合的特征,基本面优异的一线城市及热点二线城市楼市调控仍然难言放松,尤其是实施已久的限购限贷等政策难以解除,预计接下来在房住不炒的基础上仍将从严执行。而对于一些库存压力大、市场成交乏力的弱二线及三四线城市来说,后续仍有放宽的空间。


(责任编辑:杨帆)
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诸葛找房:一季度因城施策城市扩围 松绑力度循序渐进
来源:中国网地产2022-04-13 14:26:47
近日,诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出,房地产市场政策暖风频吹,多城迈入松绑期 ;土地市场低位运行,首轮集中土拍热度未起 ;新房市场复苏之路漫漫,成交继续探底 ;二手房市场局部修复,热点城市二手房恢复速度领先新房。
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