诸葛找房:一季度北京新房供应力度不足 3月供应翻倍带动库存量上升

来源:中国网地产 2022-04-12 13:46:58

中国地产讯  近日,诸葛找房发布《2022年一季度北京房地产市场监测报告》。报告指出,受春节及疫情反复的影响,2022年一季度北京楼市表现略显逊色,新房、二手房成交量双双下滑,但随着春节影响消退及疫情好转,北京楼市修复迹象凸显,3月新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长,价格方面凸显稳姿。预计后续政策及信贷层面或将进一步加大对合理住房需求的支持力度,同时随着市场信心持续修复,二季度北京楼市成交将保持稳中有升态势。

受春节及疫情等影响,一季度新房供应力度明显不足,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年一季度新房批准上市套数为14378套,较上年四季度下滑51.25%,与去年同期相比下滑36.36%。从月度来看,3月新房供应大幅放量,供应规模几近与去年同期相当,数据显示,2022年3月新房批准上市套数为7286套,环比上涨164.4%,同比下跌5.2%。预计接下来,开发商推盘力度仍将持续,不排除进一步加大的可能性,二季度新房供应规模有望进一步增长。

诸葛找房:一季度新房供应力度不足 3月供应翻倍带动库存量上升_中国网地产

图:北京新房批准上市套数季度及月度走势

 从库存量来看,随着3月新房供应骤增,以及受去化方面略显不足的影响,新房库存量上升,数据显示,2022年3月北京新房库存量为96348套,环比上涨1.65%,较去年同期下滑4.85%。从去化周期来看,3月去化周期为14.1个月,较上月延长0.8个月。

诸葛找房:一季度新房供应力度不足 3月供应翻倍带动库存量上升_中国网地产

图:2020年-2022年3月北京新房库存及去化周期走势

2022年3月,北京市区有13个商品住宅项目获取预售证,较上月增加8个项目,总计5785套房源,从区域申领预售证的项目来看,主要分布在门头沟、大兴等近郊城区。其中,海淀区于3月再推出1个品质项目翰学雅居,该项目位于海淀区北二环附近,交通便捷,临近交大和中财两大高校,教育资源丰富,本月共推出354套房源,准许销售面积17767.5㎡,入市后市场青睐度或较高。大兴区的红橡润园项目本月多栋住宅楼也获取了预售许可,共888套房源,是本月取证项目中推出房源套数最多的项目,红橡润园位于大兴区西红门板块,规划自带6000㎡左右商业配套,周边南苑湿地公园、海子公园以及大兴生态公园等公园环绕,生态环境优势较为突出,同时,19号线规划在西红门设站,随着后续19号线建成及开通,将在一定程度上改善居民的出行条件,项目打造了约75-128㎡的二居至四居室,比较契合刚需群体的购房需求。

诸葛找房:一季度新房供应力度不足 3月供应翻倍带动库存量上升_中国网地产

表:2022年2月及3月颁发预售许可证楼盘信息

(责任编辑:杨帆)
网站无障碍
诸葛找房:一季度北京新房供应力度不足 3月供应翻倍带动库存量上升
来源:中国网地产2022-04-12 13:46:58
近日,诸葛找房发布《2022年一季度北京房地产市场监测报告》。报告指出,受春节及疫情反复的影响,2022年一季度北京楼市表现略显逊色,新房、二手房成交量双双下滑,但随着春节影响消退及疫情好转,北京楼市修复迹象凸显,3月新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长,价格方面凸显稳姿。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved