福州、兰州等省会城市接连“放大招” 调控松绑或成“银四”楼市主旋律

来源:扬子晚报 2022-04-08 09:18:48

扬子晚报网4月7日讯(记者 马祚波)进入楼市“金三”,国内多个城市陆续“松绑”房地产调控政策,郑州、福州、兰州等四个省会城市接连“放大招”,出台了调低首付比例、取消限售、取消“认房又认贷”等多重举措,欲借降低购房门槛刺激买家们的出手需求。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,最先“出招”的是河南郑州,3月1日晚间,郑州出台了楼市新政19条,保罗引导金融机构下调住房贷款利率、降低首付比例,以及在国内率先取消“认房又认贷”等政策,是全国首个系统全面的楼市放松政策,从此前的鼓励房贷、降低首付开始进入到放松限购,对于购房家庭购房套数的增加有积极作用,信号意义更强。

此后的3月23日,同为省会城市的哈尔滨宣布废止2018年出台的限售政策,原文件“已完成其阶段性调控使命”的表述颇为引人关注。一周之后,3月30日福建福州在一定范围内放松限购政策,非户籍家庭可在当地购房,无需落户,且无需提供近2年内满12个月的医社保或纳税证明,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅。清明假期后,兰州为优化营商环境也出台了多项“硬措施”,其中包括降低个人购房门槛,首套房首付比例从30%降至20%,二套房从50%降至30%;已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款的按首套房执行。

记者统计发现,截至到目前,包括郑州、福州、兰州等省会城市在内,全国至少有60个城市放宽了购房政策,比如有超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例,其中以三四线城市为主,山东菏泽、重庆等城市的部分银行还将首套房的首付比例降至20%。业内普遍预计,政策宽松将是今年“银四”期间的主旋律,相比三四线城市的做法,二线城市也开始进入到政策持续放松的阶段,这对于市场预期的转变将产生积极影响。

中指研究院数据显示,热点城市在前期积压的需求逐渐释放之下,市场已进入恢复通道,预计热点一二线城市以及东部城市群的楼市有望率先企稳。相关机构还认为,年中或是楼市重要转折点,房地产政策底逐渐显现,在“因城施策”的带动下,预计年中房地产信贷需求和购房需求均会有所改善。

(责任编辑:王佳滢)
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进入楼市“金三”,国内多个城市陆续“松绑”房地产调控政策,郑州、福州、兰州等四个省会城市接连“放大招”,出台了调低首付比例、取消限售、取消“认房又认贷”等多重举措,欲借降低购房门槛刺激买家们的出手需求。
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