楼市“金三”南京新房上市量遭腰斩 本月或推新近6000套,优惠促销可期

来源:扬子晚报网 2022-04-06 10:41:32

扬子晚报网4月2日讯(记者 马祚波)楼市“银四”来袭,“金三”的成绩单也陆续亮相。记者从南京房地产市场了解到,今年3月份全市仅上市新房不到3500套,比去年同期下滑一半以上;好消息是“银四”的南京新房供应量有望接近6000套,优惠促销可能也将再现楼市。

据365淘房统计,3月份南京共有21家楼盘开盘,推出3463套房源,相比去年同期下跌了53%。从2018年-2022年五年期间的“金三”实际上市量来看,今年的表现仅高于2019年的2289套,跟其他年份相比均有较大差距。据悉,推盘量低迷主要还是受到疫情的影响,至3月底疫情好转后,南京一批楼盘集中申领销许,短短一周之内的领证房源便超过3000套,只要疫情不出现反复,预计4月份的推新量将继续走高。

“银四”的具体上市楼盘会哪些呢?据365新房中心的统计信息,4月将有超过30家楼盘计划推新,涉及房源近6000套,其中纯新盘有21家,江宁、江北、城南和城北有多家新盘将首开。在南京楼市的热门板块河西片区,将有两家楼盘计划加推300余套新房,分别是河西南的河西金茂府和江心洲的江心印,主力户型都在140平方米以上,均提供了升级装修包;主城的城南板块是本月供货量的主力军,预计将有9家楼盘拿出逾1500套新房入市,分布在大校场、软件谷、板桥等地,户型最小的75平方米,最大的230多平方米,提供装修包几乎成为房企的“标配”。

在南京城北的燕子矶、迈皋桥区域将有4盘计划推新,房源量超过600套;江北板块虽有10盘计划入市,不过房源数量不多,只有不到700套。此外,江宁、城中等地都有楼盘计划推新。市场人士透露,尽管“银四”上市量比“金三”几乎翻番,不过市场行情依旧偏冷,买家积极性不高,房企惟有拿出优惠促销方能吸引买家关注。比如过去一直坚持“8成首付”的江北核心区板块楼盘,如今已出现“一成首付”的项目,其实就是首付款分期支付,且升级装修包也可以打折;南部新城大校场的部分楼盘也从8成首付降至5成,拉低了购房“门槛”。房企的低姿态能否获得买家的回应,只有市场才能给出答案。

(责任编辑:王佳滢)
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楼市“金三”南京新房上市量遭腰斩 本月或推新近6000套,优惠促销可期
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楼市“银四”来袭,“金三”的成绩单也陆续亮相。记者从南京房地产市场了解到,今年3月份全市仅上市新房不到3500套,比去年同期下滑一半以上;好消息是“银四”的南京新房供应量有望接近6000套,优惠促销可能也将再现楼市。
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