稳固的上实城开,未来的中环河东cld

来源:中国网地产 2022-03-31 17:25:43

过去的一年房地产市场可谓万马齐喑,政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词,整个行业都经历困难时期,天津上实仰山的开发商——上实城市开发却在2021年取得了傲人的业绩,备受行业内外的关注。

3月28日,上实城市开发发布2021年度业绩报告

报告期内,上实城开实现收入110.15亿港元,同比增73.3%,毛利35.54亿港元,同比增61.7%,毛利率32.3%,较去年同期下降2.3个百分点,归属股东净利润5.72亿港元,同比增加9.7%。报告期内,实现合约销售金额89.33亿元,同比增长17.4%,其中商品房合约销售金额77.64亿元,销售面积19.7万平方米。负债方面,截至2021年12月31日,上实城开净负债率24%,去年同期为31.9%,较去年同期下降7.9个百分点。报告期内,公司中标上海市2宗住宅地块使用权益,中标金额分别为11.78亿元、16.52亿元。截至报告期末,合计储备项目28个,分布于家11个城市,未来可售建筑面积约393.2万平方米。

 作为天津上实仰山的开发商,上实城市开发是一家拥有二十余年开发经验的国企。其母公司为上海实业集团有限公司。上海实业集团成立于1981年,截止2020年,集团总资产达3815亿元。旗下拥有上实控股、上海医药、上实环境、上实发展、上实城开等沪、港、新三地上市公司。业务覆盖医药、环保、水务、基建、能源、地产等多个领域。在香港联交所上市的上实城市开发,定位于核心都市产城融合发展商,立足于长三角的上海,辐射京津冀、珠三角以及西安等十一个主要城市,涵盖有高端居住、写字楼,购物中心、星级酒店、产权式公寓多种业态,多年来一直稳健发展。

 与天津有关的是,2021年上实城市以26.6亿元(年度土地出让价榜首)的土地出让价,取得了天津工业大学原址的03号住宅地块开发权。并将项目命名为上实仰山。上实城市开发的投资表现了他对于天津城市发展的预期,以及对工大原址土地价值的判断。

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    (项目交通区位图)

天津工业大学原址,位于天津中环内,包揽小白楼、南京路、万达爱琴海、未来广场四大商圈,现有地铁4号线,5号线,集聚实验小学、第二实验、7中、102中学等,同时拥有一座1.5万平米的工大公园。是天津城市腹地难得的集成熟的交通和配套资源为一体的大面积发展用地。总体规划发展面积约65万平米。上实仰山就位于该板块核心。

 凭借得天独厚的资源,工大原址被规划为对标纽约曼哈顿上城区CLD(中央生活区)的天津中环工大CLD。纽约曼哈顿上城区的CLD是被国际上公认的高端生活区,它以纽约中央公园为中心,以哈德逊河为边界,十五分钟生活半径内是聚集城市公园、高级住宅、购物中心、轨道交通、教育医疗为一体,满足了人们追求自然宜居,追求便利生活的生活需求。现已成为美国乃至全世界的高端生活目的地。

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(项目周边区位示意图)

天津将打造的内环工大CLD,效仿这一成熟的城市发展理念,以工大公园为中心,凭借原有的城市配套,未来在此建设大型购物中心、高端住宅、文化设施,完善此区域的城市功能,使其成为曼哈顿式的中央生活区。成为天津市下一个高光城区。

目前,上实仰山建面约110-150㎡宽幕迭代新作正在全线销售中。

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(责任编辑:杨帆)
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天津上实仰山的开发商——上实城市开发却在2021年取得了傲人的业绩,备受行业内外的关注。
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