随着2022新年开盘，各地楼市能否迎来“小阳春”，成为了广大房企和购房者共同关注的热点。

在2021年的政策调控下，房地产市场遇冷，天津整体市场也出现了成交量缩减的趋势。而“北部红盘”中储城邦在产品、地段和资源等多重优质的加持下，自入市以来便好评不断，成交业绩逆势增长。

中储城邦所处的北中环板块，地处北辰区南端，与河北区、红桥区相邻。距离市区约5公里，周边京津公路、南仓道、朝阳路等主干道也保证了板块和市区的高效连通。落座于其中的中储城邦，以其得天独厚的地理位置，方便快捷的交通网路，恰到好处地链接了三大区的商业、教育和医疗等资源。

逆水行舟，不进则退。能在这样的态势下脱颖而出，除了区位的优势凸显外，还有哪些更深层的秘密呢？走近中储城邦，细探好成绩背后的秘密。

北辰发力 北中环板块呈聚合之势

伴随2021年上半年集中土拍的落幕，“北中环”一战成名，多家房企蜂拥而至，纷纷落子布局，区域价值的变化不言而喻。中储城邦则更早地以独到的战略眼光布局北中环，如今更是以北中环板块为数不多的“现房”优势脱颖而出。

从交通来看，项目紧邻“一横两纵”交通路网，“一横”是西北半环快速路，从项目出发走快速路驱车向南便可到达市区，沿东西向行驶可到达天津站、天津西站、滨海国际机场等各大重要站点。

“两纵”是紧邻的京津公路、铁东路。京津公路是连接津京两地的重要道路，从项目出发上高速不久便可到达北京五环，使津京双城无缝连接。由铁东路驱车向南可直达北宁湾、万柳村大街等商圈。

板块内的公共交通路网也十分便捷，项目约500米处的京津公路华润万家超市站点有几十条公交路线连通市内各个区域。中心城区轨道交通的骨干线路，地铁4号线北段正在施工建设中，距离项目最近的地铁4号线顺义道站预计2024年可实现北段通车。

（项目交通区位图）

京津公路两侧各大综合购物超市交相辉映。据悉，北辰道与淮东路交汇处，大型综合性商业体“天津王府井购物中心”即将开业，一站式吃喝玩乐，满足日常的生活所需。

在医疗资源方面，项目附近有天津市第二儿童医院、北辰医院、天穆骨科医院等，为业主的健康起到了强有力的保障。

新房扎堆入市 谁能站稳脚跟?

2021年土拍结束后，多家品牌房企均有新盘入市，板块从供应上有将近4倍的增长，竞争全面升级。

如何在这样的环境下从容应对市场变幻，并抓住机遇，就显得尤为重要。中储城邦一方面以兑现力的强大展现了资源丰富的空间格局；另一方面，以其产品力的凸显实现了逆势突围的能力和底气。

全龄教育 优质资源

教育资源是广大购房者关注的热点之一，在这一点上，中储城邦优势明显，自身配套的教育资源相当雄厚，有中储幼儿园、中储小学、中储中学等完善的教育体系。

并且，天津师范大学北辰实验学校正式进驻北辰天穆板块，学校已于2021年9月投入使用。秉着素质教育的理念，中储城邦联合学校共同开辟了“学生劳动教育实践基地”，用于一些重要节点举办相应的主题活动。

2022年植树节，校方和开发商在共同组织植树活动的同时，一并举行了天津师范大学北辰实验学校“学生劳动教育实践基地”的授牌仪式。

（授牌仪式图）

植树活动中，开发商为孩子们准备了包括树苗、植树工具和饮用水等一应物资，并由园区的工作人员讲解植树，活动结束后带领孩子们手写种植寄语、拍照留影。

同时，这个劳动教育实践基地也会不断发挥作用，成为培养孩子们观察能力、动手能力和创新能力的有益之地。

（植树节活动实拍）

五重园林 用心筑景

中储城邦着眼于未来生活的体验，在小区园林景观上采用五重园林设计，小区绿化率约40%，成树全冠移植，各种名贵的树种和景观绿植在富有层次感的排布下与建筑相得益彰，景致丰富之余又展现了英伦建筑的庄严与神秘。

（项目实景图）

归家大堂两侧坐落着四株树龄30年以上的黄金玉兰，正对大堂有两株日本樱花树。行道树多以30年左右树龄的国槐为主，园区内还种植了大量桃树和元宝枫，都是10年树龄以上的成树移植。

（项目实景图）

项目还在沿社区侧翼建造了一座约2万平米的市级公共公园，未来会作为项目配套的市政公园永久保留下来，真正成为业主的私家花园。

多元生活“城邦社”

“衣食住行”是生活的基本概念，是人们活着的基本需要，然而，随着社会的发展和环境的改变，人们对生活品质的要求也发生了改变。

人们更加追求精神上的满足感，这就更加依托于丰富多元的生活方式。2021年社区商业及示范区展示厅特地开辟了2大活动场地，并随之成立了“城邦社”。

自城邦社成立到2021年末，累计开展四大类活动共300多场，参与人次高达近5000人次。兴趣类活动包含儿童美术、舞蹈、羽毛球、篮球、棋类及乒乓球等，其中儿童美术和羽毛球两项最受欢迎。

（“城邦社”活动实拍）

城邦社定每月9日为活动日，这天会组织入户为长者测量血压、帮业主搬家、园区内自行车统一摆放等关怀类活动。真正做到了让大家敞开心扉，享受生活。

实景真洋房 强者恒强的中储城邦

理想生活的质感和温度，更多需要的是眼见为实。相较遥遥无期的等待，实景现房更能给人稳稳的幸福感。

中储城邦“实景现房，所见即所得”犹如一粒定心丸，让购房者“看得见，摸得着”，安家才更放心。

中储城邦项目总建筑面积约45万㎡，整体分为A1、A2、A3三个地块，目前在售地块为A1地块文潼花园及A2地块文澜花园所有楼座，房源均为现房销售。

另外，A3地块文泽花园，社区共计规划27栋楼座，涵盖高层、洋房、叠拼全产品系，主打低密社区，近期也已推出部分产品，主力户型为高层90㎡两居，108㎡-120㎡三居、洋房142㎡、144㎡四居产品。预计交房时间2022年8月，准现房在售，目前也已实景呈现。

即买即装修，成功购买便可办理不动产证，“中储城邦”省去了交房、办产权证等步骤，一步到位，节约不必要的时间与生活成本，满满的安全感。

中储城邦的实景洋房以合理的空间设计、通透的空间格局，代表了大多数人对“家”的想象，满足了不同年龄层的需求，承载了每一位家庭成员的舒适日常。

（样板间实景图）

人间烟火气，最抚凡人心。“城邦社”做为多元生活方式的一个纽带，为中储城邦带来活力，带来欢乐，带人们走出生活，走近人间烟火。

在物业方面，中储城邦聘请了以高端物业服务水平为著称的绿城物业。

在小区的安防上，绿城物业采用六重安保系统、多重远红外防盗系统、公共区域监控系统等完善的安全管理，保证了业主居住环境的私密性和安全性。

业主可通过幸福绿城app轻松操作家庭报修报事、缴纳费用、投诉表扬等多项增值服务，足不出户，解决各类物业问题。

从产品到服务，央企打造的中储城邦，都展现出不凡的品质力量。

“中储”顾名思义就是“中国储运”。从建国至今，中储城邦地块一直作为仓储用地使用，从来没有被污染过。

在曾经深耕的土地上建立起一座“城邦”，是使命和精神的延续，因为热爱，所以值得。