龙湖集团:每个新业务都要回归生意逻辑

来源:中国经济网 2022-03-29 09:59:07

2022年3月25日,龙湖集团召开2021年度业绩发布会。龙湖集团董事会主席吴亚军、董事会副主席邵明晓、首席执行官陈序平、首席财务官赵轶等管理层出席会议。

龙湖集团CEO陈序平于业绩会上表示,“未来龙湖不会缩减在地产之外其他航道上的投入。”

陈序平表示,龙湖会坚持“空间即服务”战略,包括已有六大主航道的战略投资,龙湖多年来一直坚持将销售回款的10%投入到持有型物业中。现在,这些航道本身已能够产生很高的现金流,通过自身正常经营解决发展的问题,并慢慢减少对地产业务的依赖,而地产业务也可以通过TOD等模式,发挥航道协同优势,综合布局。

陈序平进一步表示,无论已有的六大主航道业务还是未来的创新业务,都要回归到生意逻辑,回归到现金流、利润的逻辑,争取做一个成一个,也能让未来的创新业务为利润增长提供新的贡献。根据当日午间披露的龙湖集团2021年年报显示,龙湖集团2021年实现物业投资业务不含税租金收入104.1亿元,同比增长37.5%。其中,商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.3%、21.4%和1.3%;此外,龙湖智创生活物业管理板块在2021年实现全口径收入104亿元,首次破百亿。

具体来看,截至2021年末,龙湖商业全国范围内累计开业商场达61座,已开业商场建筑面积达594万平方米(含车位总建筑面积为749万平方米),整体出租率97.2%。商业租金增长40%至81.5亿元,商场销售额增长53%至467亿元,全年平均日客流209万人次,同比增长38%。

冠寓累计开业房间数量达10.6万间,开业超过六个月的房源出租率为94.3%,累计服务超180万用户,客户满意度达95%。

截至2021年底,龙湖智创生活的服务广泛延伸至居住、商业、产办及城市的广阔空间,管理板块实际管理面积2.64亿平方米,业主满意度连续十三年超过90%。

(责任编辑:王永超)
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