每一次国家战略的重大调整，都有新的时代风口产生。抓住风口者，无论是个人亦或是企业，皆乘风而起扶摇直上。而下一个30年，世界竞争格局集中于科技创新已然显而易见，中国力图凭借科技创新实现产业升级也写入国家战略——科技创新即时代风口毋庸置疑。

那么，北京将在这场波及世界改写中国的变局中扮演什么角色？大兴2021年近乎传奇的60.1%名义GDP增速，又是如何实现的？未来有志于比肩APPLE、大疆、GOOGLE等顶尖科技创新企业的公司，又该怎样适应时代更新商务办公的模式？新国门总部经济区还将带来哪些合作价值？所有的疑问，都将在众多大咖参与的“新国门科创总部区价值发展论坛”得到答案。

3月24日，在兴创国际中心项目内，一场“新国门科创总部区价值发展论坛”拉开序幕。来自国家发改委中国经贸导刊杂志社、中国房地产业协会、戴德梁行、高力国际、金楼地地产等高层代表悉数到场，与商办同仁共话科创产业布局下大兴区的未来发展契机。

在活动致辞中，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云表示，大兴区作为“两区”建设的重要承载地，有着独特的区位、政策以及营商环境优势。区域得以高质量发展，一方面得益于临空产业、医药健康、先进制造产业集群的打造，另一方面，蕴藏着广阔空间的大兴区商办市场，正承载着总部型企业的成长，为区域产业经济腾飞奠定了坚实基础。

产业的发展离不开商办市场的相互促进，成立于2000年的北京兴创投资有限公司，一直践行区域发展建设。北京兴创投资有限公司党委委员、副总经理王兵表示，经过22年的不懈努力，兴创公司已形成一级开发、城市开发、资产管理、产业运营、创新业务在内的“4+X”战略格局，并成功推出兴创大厦、兴创国际中心和兴创总部公园等优质商办项目。伴随着区域营商环境的持续提升，兴创公司也将与商办各界共同为大兴引入更多优质的产业资源。

以大兴区为首的北京南部正在高质量发展，本次活动中，戴德梁行策略发展顾问部高级助理董事郑欣（博士），在新国门科创总部区发展价值解析中表示，凭借“城南计划”落地推进，以及大兴国际机场临空经济区的全面开放，大兴区通过对科技制造的重点打造，构建出以临空产业、生命健康、先进制造业为主的新经济增长点。当中心城区发展趋于饱和时，位于产业势能核心区位的新国门科创总部区，商办选址需求未来呈快速增长势态，通过科创商务区的打造，科技创新服务生态内动力也在持续增强。

产业升级离不开商办资产的配套协同，活动期间，兴创嘉和副总经理任启鑫为在座嘉宾带来了兴创北京商办多款产品推介。嘉宾们了解到汇聚500强企业总部的兴创国际中心，拥有稀缺景观资源的公园总部独栋群兴创总部公园，以及定位为科创总部中国会客厅的兴创采育院子。三款产品虽区位不同，但在硬件品质、生态环境、商务配套等方面都在以满足科创型总部型企业发展为标准进行打造，是南城稀缺的科创总部平台。

在科创为主动力的时代背景下，大兴区已经形成产城共融的模式。在对话环节中，国家发改委中国经贸导刊杂志社新发展研究院副院长/中则智库（北京）经济咨询有限公司创始人陈智国、高力国际资本市场及投资服务副董事闫寒、金楼地地产顾问北京有限公司董事总经理丁丁、北京兴创嘉和副总经理任启鑫四位嘉宾，从多维角度对新国门科创总部区商务办公价值进行了深入探讨。

从以贸易为主的CBD，到互联网经济时代下的大望京，再到如今的新国门科创总部区，嘉宾们认为，主导产业引发的商务区变化，体现着北京对于高质量实体经济的发展策略。通过多年产业凝聚，大兴区如今已经拥有坚实的发展基础，从近几年的办公租赁市场来看，互联网科技企业一直占据着主导地位，北京作为科技创新中心，伴随新增供应由传统商圈向新兴商圈转移，诸如新国门科创总部区这类高新科技聚集区，其商办产品的资产价值，势必会赢得更多市场关注。

以产带城，以楼兴产，新国门科创总部区的创立，正在以多重商务业态复合共融的方式，搭建起北京新一代科创企业的商务生态体系。在以产业价值导向思维带动的产品运营模式下，北京兴创投资有限公司也将围绕企业长足发展需求，推动区域经济高质量增速，让每一栋建筑，都能成为科创企业的生长沃土。

可以预见，兴创公司将凭借优质的商办资产和产业蓄能，为科技总部企业铺下发展基石，成为大兴区产业升级的新一代助推者和见证人。