南京有楼盘要提价? 岱山一盘“放风”涨价3000元/㎡

来源:扬子晚报 2022-03-25 10:45:36

扬子晚报网3月23日讯(记者 马祚波)由于买家出手意愿不足,楼市“金三”以来南京新房上市的积极性普遍不高,不过记者日前从房地产市场上了解到,位于南京城南岱山板块的一家楼盘“放风价”要比之前售价上调3000元/㎡左右,预计最快本月加推。

这家名为电建洺悦华府的楼盘本周传出消息称,其新一批房源最快将在本月内加推,该楼盘上一次公开销售还是在去年6月份,已经有9个多月没有推新入市了。记者在网上房地产看到,上次推出的276套房源累计成交262套,尚有14套未售,不过这14套房源均为门面房,住宅部分全部售罄,当时的销许均价在30000元/㎡左右。

市场人士透露,该楼盘的最后一批房源预计将在本月推出,面积有89平方米、113平方米等,因尚未领取销许,销售人员给出的“放风价”达到33000元-34000元/㎡,比之前的销售价格高出3000元/㎡。为何楼盘敢在楼市低迷期“喊涨”呢?记者了解到,这与南京城南岱山板块近期毛坯限价有所提升有关,在去年第二批次集中宅地出让中,岱山G77地块经19轮竞拍后“触顶”最高限价,未来毛坯房销售限价为31200元/㎡,相比之前30000元/㎡和31000元/㎡的毛坯限价,岱山板块的毛坯限价连续蹿升。按照31200元/㎡的价格推算,未来上市的装修价预计在33000元-34000元/㎡之间,刚好与电建洺悦华府的“放风价”相当。

不过,房企的“放风价”是否能最终“如愿”,还得看相关部门的核价批复,在市场走势尚不明朗、买家信心仍未恢复的当下,楼盘提价究竟是一厢情愿还是“测试”楼市温度,只有市场才能给出答案。

(责任编辑:王佳滢)
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南京有楼盘要提价? 岱山一盘“放风”涨价3000元/㎡
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由于买家出手意愿不足,楼市“金三”以来南京新房上市的积极性普遍不高,不过记者日前从房地产市场上了解到,位于南京城南岱山板块的一家楼盘“放风价”要比之前售价上调3000元/㎡左右,预计最快本月加推。
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