聚焦产品力 保利发展控股匠心打造品质人居

来源:中国网地产 2022-03-24 10:51:13

随着城市的发展和进步,越来越多的人来到天津,在注入强大发展力的同时,人口与资源的矛盾也不断放大,市内六区的资源占用趋于饱和,人口和刚需的外溢便成为了不可避免的发展趋势。

近年来,城市重心逐渐向西南转移,高速发展的西青凭借着毗邻市区,成为了大多数人眼中置业的首选之地。

2008年进驻保利发展控股首次入驻天津,在武清投建的第一个项目上河雅颂,带动了整个武清城市中心向新城区转移;2010年保利发展控股进驻天津市区,围绕海河沿线开发了多个具有代表性的项目,和平区南市的千万级住宅天津大都会是世界级城市综合体;河西区的海河大观,海河一线水岸品质楼盘,首开销售9亿;红桥区的公元大观是位于子牙河畔的水岸综合大盘。同时,保利发展控股在南开区还有一个以城市高端住宅为定位的“保利云禧”在售中......

保利·和光尘樾是保利发展控股针对津城人民“刚需+刚改”的居住需求打造的高品质楼盘。

西青区宾水西板块是购房者选房的热门区域之一,据相关机构数据显示,2022年2月,宾水西板块的“保利·和光尘樾”项目在成交数量上稳居榜首。

2022年3月,中国地产特别策划的“品质楼盘月,安心购房节”寻找天津品质楼盘,将目光聚焦在保利发展控股的品质新作——保利·和光尘樾。 

央企打造 宾水西大体量新盘

保利·和光尘樾是由保利发展控股打造的又一和光系高端项目,保利发展控股是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司。

保利发展控股坚持以发展为主题,以“不动产生态发展平台”为战略定位,旗下延伸不动产投资开发、美好生活综合服务、产业金融服务三大业务集群,覆盖地产开发、建筑、物业、经纪、商业、酒店、会展、康养、文旅、公寓、教育、金融12个业务板块。保利发展控股业务布局全球一百余城,多次担纲国际国内大型赛事服务商,参与多个城市重要项目建设。

2021年4月保利发展控股天津公司以总价约40亿,楼面价约11324元/㎡的价格成功竞得地块编号津西青(挂)2019-23号宗地,即保利·和光尘樾项目。

项目位于西青区宾水西板块,东至海泰发展二路,西至学府中路,南至新风道,北至才智道,总占地面积约17.8万㎡,总建面约35.5万㎡,共规划楼座50栋,容积率2.0,目前项目主推建面约80~127㎡的户型。

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保利·和光尘樾鸟瞰效果图)

项目总体规划户数7400余户,大型社区对环境和管理有更高的要求,好的物业管理就显得至关重要。项目由保利发展控股的自持物业“保利物业”进行管理,经过十几年的发展,保利物业以“全业态管理”服务于多个城市的不同项目。

保利发展控股每年都会开展“优居焕新”行动,拿出百万资金对已入住社区进行升级改造,比如社区入口,道路的翻新、照明升级、绿植养护等,业主的满意度和幸福感普遍很高。

保利·和光尘樾在物业在社区管理方面,应用了多种创新智能化技术,在外围设有“围墙——电子网报警——规频监控”的“三防”系统、电子周界防护系统、规频监控和电子巡查系统等;在室内安全上设有入侵报警对讲系统、燃气探测器、红外幕帘的防室内入侵系统等,多重安防有效的保障了业主的安全和隐私。

着眼未来 市区发展重心逐渐向西南

西青区与中心城区接壤区域超40%,是环城四区面积最大、与中心城区联系最为紧密的行政大区,通过外环西路呈拥抱市区状,环抱着河西、南开和红桥三大区域。

随着2009年天津市政府南迁,各类资源人口逐渐向西南延伸,在政策和地理位置的双重加持下,西青区成为经济运行情况良好、营商环境佳、居住舒适的区域,也成为了承接南开、红桥、河西外溢人口的主要区域。

项目位于宾水西板块,精武镇学府中路以东、才智道以南。项目附近的“三横三纵”交通路网,极大的便利了项目与市区之间的交通。

“三横”分别是宾水西道、津静公路、津涞公路。从宾水西道向西可到达南开区主要商圈,向东可通达华苑、奥体中心、水上公园等区域;津静公路向东可达海泰产业区、华苑高新区等区域;津涞公路位于项目的南侧,到达天津南、静海等区域。

“三纵”分别指赛达大道、快速路、外环线。其中,外环线是天津四大环城通路之一,距项目约3公里,可达市区和天津滨海国际机场等。

在公共交通方面,项目距地铁3号线高新区站直线距离约 580 米,步行也可到达。项目北侧还规划有云巴T2线的才智道站,一公里内有近十条公交路线,不论自驾或是公共交通出行都很便捷。

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(项目交通区位图)

周边覆盖了包含幼儿园、小学、中学在内的全龄式教育体系。项目内还规划了一所专为小区住户提供的幼儿园,可真正实现目送式教育。

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(幼儿园示意图)

项目自身规划了2.2万㎡的商业配套,吃喝玩乐各方面的需求都可以轻松得到满足。同时,项目距离中北镇、滨江道、万象城、大悦城等商圈都很近,驱车或地铁前往都很便捷。

在医疗资源方面,项目附近有天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院等,为业主的健康起到了强有力的保障。

刚需+刚改优选 创新打造高品质楼盘

保利·和光尘樾在规划时融入了更多创新式的理念,比如售楼处的大厅,交付后这里将作为业主归家大堂投入使用,高规格的配建和独特的造型,让业主感受回家时的归属感和礼序感。

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(项目主入口效果图)

项目内还规划了智能快递柜,可实现全天候快递代收和临时寄存服务。

在园林设计上,提出景观塑造与艺术文化相结合的创新理念,以“一环双轴多组团”布局,设置中心大景观,全区分散景观环抱式园林,打造了以健康、社交、人文、亲子为主题的四大板块,多主题的氛围营造在为业主提供丰富活动空间的同时,也呈现了丰富多彩的社区文化。

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(景观规划示意图)

  • 健康主题包含慢跑系统、星空运动场、室外瑜伽、儿童轮滑四个适合不同年龄层的主题板块。

社交板块则包含了以休闲、会客、娱乐等为主题的创新空间。

  • “畅想星河”街角空间,以星河月夜为主题,集“休闲、娱乐、时尚”为一体;

  • “时光剧场”设置了水幕电影场所,整体为下沉式广场设计,为居民提供了室外观影的乐趣;

  • “星光草坪”作为居民的室外休闲空间,营造了大草坪式的开阔视野,整体风格现代、典雅,是休闲会客的惬意去处;

  • 梵亭水苑,则是以“水景、廊架”为主题,从项目西门进入,便可看见水石廊桥的小筑。

  • 人文主题包含北侧入口的吉光飞羽景墙、西侧两入口的飞鸟雕塑还有波光书厅。三处出入口的景观让业主从进门起便感受到归家的轻灵;面向星光草坪,在波光书厅看书,营造出一种开阔、优雅的学术气息。

  • 亲子主题的向日葵乐园、麦田乐园、星夜乐园以梵高名作为主题,让孩子们在娱乐中收获成长。

项目采用现代典雅风格,建筑主体呈浅米白色,点缀灰咖色弹性涂料,窗户四周采用铝合金型材窗套,配以蓝灰色透明中空玻璃。楼体辅以少量竖向元素及装饰线脚,立面简约而不简单,首层门头采用石材。基座主墙体为真石漆,标准层为弹性涂料,建筑整体色调简洁、大气沉稳。

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(项目效果图)

对于首次置业的刚需族和部分刚改人群来说,户型的实用性和空间的利用率决定了以后的生活品质。

项目在户型设计上可谓是下足了功夫,建面约87㎡做到了三室两厅两卫,这对于部分刚需家庭来说算是不错的选择。户型南北通透,客厅和主次卧均为南向,飘窗设计使空间更显开阔扩,客餐厅一体扩大了视野,餐厨联动,动线合理,主卧卫生间增强了居住的私密性。

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(87㎡户型图)

建面约99㎡的户型同样做成了三室两厅两卫,适合一家四口或三代共住,三面朝南,大开间窄进深,采光好、通风佳,双卫设计避免了多人使用卫生间的尴尬,厨房 U 型操作台,操作方便。

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(99㎡户型图)

建面约127㎡的三室两厅两卫户型,南北通透,格局方正,百变灵动三室,是置业者不错的选择。约5.7米面宽的客厅,可作为多功能客厅空间,满足不同家庭、不同阶段的生活诉求;主卧套房式设计,自带衣帽间、卫生间,空间宽敞;LDK客餐厅一体化设计,动线合理,视野联通。

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(127㎡户型图)

2021年天津第二次集中供地竞拍中,保利发展控股天津公司先后拿下武清区的津武(挂)2021-024号、津武(挂)2021-012号和津南区的津南(挂)2021-05号三个地块,转战武清和津南,特别是武清区,是保利发展控股在天津开始的地方。作为责任央企,保利发展控股将会在武清和津南打造出更新的产品呈现在大家眼前,敬请期待!

在津深耕十三载,保利发展控股履行着一份份对家的承诺,为津城的万千家庭带去幸福,品质决定口碑,实力见证荣耀。

(责任编辑:杨帆)
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