中指研究院:哈尔滨拟废止主城区6区商品房限售有利于促进合理需求更好释放

来源:中国网地产 2022-03-23 14:40:49

3月23日,哈尔滨市人民政府网站发布消息称,拟废止主城区6区商品房限售政策。自2021年下半年至今,哈尔滨楼市下行明显,叠加数次疫情反复影响,市场成交一直探底,购房者保持观望态度。为稳定房地产市场健康发展,政府多次并及时发布扶持性政策。此次取消限售,一定程度上激发二手房置换需求,但当前购房者置业预期较弱,居民消费更趋理性,预计对房地产市场影响效果有限。

去年10月份,哈尔滨市发布“哈十六条”松绑政策,包括购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限等,此次取消限售,调控政策进一步放宽,也说明当前哈尔滨楼市调整压力较大。哈尔滨之前虽然政策已多处放宽,但效果有限。此次主动废除和修正,有利于促进合理需求更好的释放,使市场更好的稳健发展。

2022年以来,中央多次强调“充分释放购房者需求”和“满足购房者合理的购房需求”, 各地积极落实因城施策,房地产调控政策逐步向需求端侧重,购房者置业情绪略有好转,但整体预期仍偏弱。若哈尔滨废除限售政策落地实施,预计未来或将有更多城市效仿跟进,主动积极调整。但在房住不炒主基调下,热点城市调整预期较小,但预计更多涉及市场调整压力较大的城市。

(责任编辑:王如歌)
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3月23日,哈尔滨市人民政府网站发布消息称,拟废止主城区6区商品房限售政策。自2021年下半年至今,哈尔滨楼市下行明显,叠加数次疫情反复影响,市场成交一直探底,购房者保持观望态度。
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