今天,房地产行业迎来多条利好消息

来源:新京报 2022-03-18 09:18:08

3月16日,关于房地产行业有多条利好消息传出。当天,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议指出,有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。

此后,包括银保监会、央行、证监会、外汇局等在内的各大部门召开专题会议传达学习贯彻国务院金融委会议精神,其中均有提及房地产行业。在业内人士看来,多部门密集表态,这有助于房地产行业的积极健康发展。

受利好消息影响,3月16日地产板块以及物业板块回弹。据wind数据显示,截至当天下午收盘,A股市场,在房地产板块,125家企业股价上涨,新华联涨停,泰禾集团、苏州高新、珠江股份涨超9%,蓝光发展涨超近9%,格力地产、大龙地产涨超6%,万科A、阳光城涨超4%,金地集团、招商蛇口、华夏幸福中南建设绿地控股涨超3%。H股地产股方面,205家企业股价上涨,新城悦服务、华润万象生活、旭辉永升服务涨超25%,龙光集团、旭辉控股、中海物业、银城生活服务、中原建业、中国奥园涨超20%,其他诸如中国金茂龙湖集团、绿城服务、保利物业、碧桂园服务等涨幅超过15%。

银保监会、央行等密集发声,防范化解房地产市场风险

其中,银保监会明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。

央行表示,坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险,稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作,促进平台经济健康平稳发展,提高国际竞争力。

证监会明确,继续支持实体经济合理融资,积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险,促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。

外汇局也指出,配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题,稳定市场预期,共同维护资本市场平稳运行。

值得关注的是,3月16日,关于房地产税改革试点,也有重磅消息释放。

据新华社报道,财政部有关负责人表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析称:“今年内不扩大房地产税试点,对于当下处于深度调整过程中的房地产市场来说,是一个巨大的利好。”

预计3月房地产政策将加快出台,支持力度将更大

在国务院金融委会议后,几大部门表态,均涉及房地产行业。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,这打响了今年房地产业发展的第一声“春雷”。这是继去年央行金融机构座谈会、中央经济工作会议后,又一次重要的政策表述和内容。

2021年下半年以来,融资收紧叠加销售速度回落,导致房企现金流压力进一步加大,房企爆雷成了热词,房企面临资金压力、信心不足双重困难。贝壳研究院高级分析师潘浩认为,此次国务院金融委会议释放了积极信号,房企风险的化解,需要政府、房企、金融机构协同,使资金、资源在行业内重新配置,甚至给部分房企创造有序退出或转型的条件。

对于一天内多部门发声以及多条利好消息,严跃进表示,如此密集的表态,体现了放松和支持房地产的信号,说明房地产市场影响之大,这对于房企的业务开展和购房者的入市等都有积极作用,有助于房地产市场行业的积极健康发展。预计3月下旬会有各类支持政策出台,政策出台的节奏将更快、扶持的力度将更大,将为房地产业带来积极的动力。

严跃进进一步表示,银保监会、央行等多个部门表态也说明金融主管部门对于房地产市场的关注,这对后续各省市金融部门开展房地产工作将产生积极的指导作用,“一城一策”也会积极落实。

(责任编辑:杨帆)
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一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
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