中指研究院:上周楼市整体成交下行 地市整体供求环比走低

来源:中国网地产 2022-03-14 13:33:04

楼市整体成交量下降,各线代表城市同环比均下降。分城市来看,二线代表城市环比降幅大于一、三线代表城市。监测城市库存总量整体上升,北京升幅最大。地市整体供求环比走低,宅地供求环比上扬,整体均价较上周走高,宅地均价环比倍增;房企融资以超短期融资券为主,拿地城市集中在南昌、珠海、丽水等。

一线城市:整体成交下降,上海降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降12.8%,上海降幅较大,约为25.5%;广州居其次,降幅为15.2%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为50.2%。其中,上海降幅较大,约为53.6%;深圳居其次,降幅为51.6%。

二三线城市:超八成城市成交环比均下降,南京降幅显著

二线代表城市环比下降21.8%,同比下降46.3%。环比下降的城市中,南京降幅显著,约为48.7%;宁波居次位,降幅为37.9%。三线代表城市成交量环比下降20.5%,惠州降幅较大,约为23.7%。同比来看,三线代表城市整体下降65.8%。

库存总量整体上升,北京升幅最大

监测的7个代表城市库存环比整体上升3.59%。监测的城市中,北京库存升幅较大,约为14.34%,杭州升幅为3.49%,位居第二;广州升幅为3.37%,位居第三。

土地市场总体情况:整体供求环比回落,南昌收金逾51亿领衔

整体供求环比走低,宅地供求环比上扬,整体均价较上周走高,宅地均价环比倍增。出让金总额较上周略增,南昌收金逾51亿领衔。二线城市交易活跃,成都455亿挂牌50宗宅地。

各线城市:一线城市量价双涨,二线城市量跌价涨

一线城市整体供求环比走高,整体供应量倍增,宅地交易市场冷淡,北上广深均无宅地供应。二线城市整体供求较上周下滑,整体成交均价走高,宅地出让金倍增,成交楼面均价显增。

(责任编辑:王如歌)
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楼市整体成交量下降,各线代表城市同环比均下降。分城市来看,二线代表城市环比降幅大于一、三线代表城市。监测城市库存总量整体上升,北京升幅最大。地市整体供求环比走低,宅地供求环比上扬,整体均价较上周走高,宅地均价环比倍增;房企融资以超短期融资券为主,拿地城市集中在南昌、珠海、丽水等。
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