2月百强房企销售额同比降47%,八成二、三线城市成交下滑

来源:澎湃新闻 2022-03-03 10:36:38

3月1日,据克而瑞地产研究中心统计的数据,2月份百强房企的销售业绩同环比双降,且降幅较往年同期明显较大,其中同比降幅接近“腰斩”。

数据显示,2月行业百强房企仅实现销售操盘金额4015.8亿元,比1月降低23.5%,同比降低47.2%,较1月降幅扩大逾十个百分点,较2021年月均水平则降低56.5%。

从全口径销售业绩来看,百强房企实现销售金额4635亿元,比1月下降20.8%,同比降幅也接近47%,较2021年月均水平降低56%。

从全口径销售排行榜来看,2022年前2个月,碧桂园(02007.HK)以922.9亿元的销售额排名第一,其次为万科(000002.SZ)的646亿元,融创中国(01918.HK)销售额503亿元排名第三,保利发展(600048.SH)销售额498亿元排名第四,招商蛇口(001979.SZ)以251.6亿元的销售额排名第五。

值得一提的是,在以往销售额均排在前三名的中国恒大(03333.HK)前2个月的销售额仅为51.8亿元。澎湃新闻从港交所查询中国恒大以往的公告发现,自2021年9月份开始,中国恒大就再未披露过月销售额数据。

恒大集团董事局主席许家印此前曾表示,2021年6月公司开始陷入困境,9月开始几乎没有资金流入。

根据中国恒大此前披露的数据来看,公司2021年全年实现合约销售金额约4430.2亿元,同比下降38.74%。剔除2021年前8个月的销售额之后,中国恒大在2021年后4个月的销售额仅为43.8亿元。

克而瑞认为,春节期间受疫情和行业信心不足影响,市场整体的供求和成交都没有明显转暖迹象,企业推盘及营销积极性也普遍不高。虽然目前政策面有缓和、好转的趋势,但短期内市场下行压力仍然较大,三四月份市场能否回暖尚有待观望。

从城市能级来看,一线城市供应再陷低迷,成交全线回落,同、环比分别下降25%和42%。24个二、三线城市市场持续转冷,成交同、环比分别下降37%和29%。其中,八成以上二、三线城市成交同比下滑,近四成二、三线城市成交同比腰斩。

克而瑞在报告中称,2022年房地产市场惨淡开局,至2月市场下行趋势延续,市场信心尚未恢复,房企销售压力加剧。短期来看,房地产行业政策调控的主基调不会改变,房地产市场仍将面临较大的下行压力,行业整体销售规模仍将保持稳中有降的态势,3月成交整体提升幅度有限,而受2021年同期极高基数影响,同比跌幅或将进一步扩大。各城市市场不容乐观,未来将持续分化,随着市场信心逐渐恢复,理想预期下,上半年核心一、二线城市市场或将率先企稳回升,下半年弱二线及强三线城市或将轮动复苏。

(责任编辑:杨帆)
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2月百强房企销售额同比降47%,八成二、三线城市成交下滑
来源:澎湃新闻2022-03-03 10:36:38
3月1日,据克而瑞地产研究中心统计的数据,2月份百强房企的销售业绩同环比双降,且降幅较往年同期明显较大,其中同比降幅接近“腰斩”。
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