01

紫金山对南京意味着什么？ 城市的起源与屋脊

“不懂紫金山的人，便是不懂南京。” 南京发源于城东， 虎踞钟山、金陵石城，风姿缱绻。从喧嚣的河西到自然的城东，几百年来，紫金山作为南京城的象征，古树蓊郁间，藏着这座古城的帝王之气、悲喜往事。南京是六朝古都，紫金山就是龙脉之首。帝王之气、山川的灵气、人文的雅气，汇聚于此，是真正的贵胄之地，是城市的源起与屋脊。是南京人的精神图腾。正如佘山之于上海，西湖之于杭州，独墅湖之于苏州……。

02

紫金山板块，南京高端住宅发源地，伟人故事尽在其间

环紫金山板块，为金陵名门落定的栖居背景。山体南麓为国家首批5A级景区，遍布名胜古迹200余处，负氧离子含量高达3300个每立方厘米，PM10、PM2.5则稳处低位。

03

紫金山区域，新房断供已久

上世纪九十年代，环绕山脉开启新一轮大宅建设潮流，起初以梅花山庄，月牙湖公园最为经典，随后陆续建成钟山高尔夫、帝豪花园、紫金山庄等多个低密项目。而近年来，随着紫金山的自然人文保护需求，紫金山板块新房难得，已经近6年没有土地出让，3年没有楼盘在售，断供已久。

从月牙湖时代，到环紫金山时代，这里一直是高端人居所在。9年前，环紫金山区域基本已经完成高端化。钟山国际高尔夫的周边，曾经长达十多年，没有任纯宅地出让。作为南京热门板块，紫金山沿线项目二手房挂牌价已猛超7万！（数据来源：安居客）目前环紫金山板块内的帝豪花园转售单价约9.8万/㎡紫金山庄则约11.6万/㎡（数据来源：365淘房网）单套售价过亿却罕有房源流出。

而石狮路附近房屋价格论证了板块延续紫金山基因，销售仅三年的新城璞阅钟山，二手房价格也从开盘的3.5万，飙升到50396元/㎡,（数据来源：安居客）其次是紫金山脚下的钟鼎山庄。近来，钟鼎山庄一套228平方米房源以1405万成交，成交价首次突破了6万/㎡。目前，该小区的挂牌均价达到了6.2万/㎡，报价方面更是飙到了7w，总报价基本都在千万以上。（数据来源：南京房产网&安居客）

04

城东润栖府！紫金山2.0板块，润系改善盘

南京人心头的“白月光”紫金山板块，终于迎来了高端改善的曙光。2021年2月，城东G05地块横空出世，经过14轮报价触顶最高限价，最终通过现场摇号由时代中国以16.4亿元竞得，即如今润栖府所在地。

（效果图）

润栖府，由时代中国&改善大师正荣地产共同打造，作为润字3.0迭代著品，承袭“润”系高端营造基因，深谙南京人居向往。择址紫金山下，匠著7栋观山之作，为都市居住者寻回久违的山居情结，焕新美好生活理想。

（效果图）

“山居+TOD+全系配套+装修体系”的润栖府，直距百水桥地铁站约400米，金马路地铁站约1700米，拥享三大TOD的高效生活；板块内集聚南京理工大学等23所学府，涵养繁茂人文；6大繁粹商圈，荟萃一城丰盛配套；项目位于紫金山旁，背靠5A级风景名胜区、约3万亩生态钟山，将山水城林融为一体，一幅优雅静谧的诗意生活画卷，正徐徐打开，不断刷新着全城人居的全新想象。

（效果图）

05

时代中国&正荣地产，双强联袂之作，高端置业热选

作为时代的先行者，正荣地产，始终以“正直构筑繁荣！”为核心理念，持续深耕地产板块，截至2021年中，已投资布局全国6大区域，落子36大城市，开发运营精品项目约200个，土地储备面积达2845万平方米。以优质的产品和服务赢得了股东、客户、合作伙伴、业内的尊重和赞誉。

8载南京布局，正荣地产，自2013年首入南京，打造的润江城和润锦城两个楼盘即成为板块标杆；到2015河西·正荣润峯，成为南京人想买的高端改善品质楼盘之一。再到2019年润江城北六开六罄。二手房成交单价最高约6.6万/㎡，跟周边二手房相比，已然拉出了2万/㎡的单价差。正荣的品质，一直蜚声业内。

润栖府，不仅沿袭正荣超高品质，更是与中国城市更新者&中国地产50强房企——时代中国，双强联袂打造，成为城东板块的改善置业的热选楼盘。

时代中国 & 正荣地产 双强联袂；环紫金山板块，城东门户；三地铁环绕 三TOD在侧建筑面积约89-125㎡都市生活住区。

售楼处地址：南京·紫东国际创意园G4栋一层