向制造业学管理 向农业学精耕 全面深化生产型开发企业定位

来源:中国网地产 2022-02-23 17:03:47

“当今世界正经历百年未有之大变局”,2021年的房地产行业感受同样深刻。过去一年,未知的情绪在房地产行业弥漫开来。

面对外界的变化,身处局中免不了受其干扰,中奥凭借着“生产型开发商”的坚定定位,并坚持区域深耕的战略步伐和“三角动态平衡”的财务策略,从自身挖掘内生增长动力,最终取得了有目共睹的行业成绩。

多年来,中奥坚持以地产开发为主航道,形成了城市服务、建筑科技、金融服务等板块的业务布局,同时完成自身生态链闭环。自成立以来,其一系列的成绩是始终从自身找原因、从内部要红利的经营结晶。

认清自身定位,明确发展方向,中奥始终致力于传承“体育家精神”,成为“运动社区倡导者”。在2022年,再度吹响前进的集结号角,用积极的姿态和工作的能动性去面对市场的不确定性。

冬去春来,坚信“房住不炒”的长期政策终将趋使地产行业向着更加健康和良性循环的方向发展。中奥将进一步聚焦经营,强化风险管控,将企业安全问题视作各项工作的重中之重。在管理上向制造业学习,在市场拓展和产品打造上从农耕文明中取经,做以人为本的企业、做长期主义的企业、做业务协同“内生循环”的企业。

一方面,房地产依靠高杠杆扩张的模式不再可行,行业日益演变成一个利润固定、偏向基础制造业的行业。但与制造业相比,房地产行业整体管理不够细致,无论在八大成本、三大费用的成本管理中,还是销售力的打造上,以及周转速率和负债水平等管理上,行业都有非常多可学习的空间。中奥坚持奉行“专业至上”的理念,管理促进各个职能条线以专业的行为去提升效率、兑现红利。

另一方面,“活下来”仍是2022年绝大多数房企的主旋律,风险管控、企业安全也是各家企业工作重心。

中奥的经营观里一直有强调一条:“对冲市场风险的最好办法就是稳住利润”。利润是对冲风险的有力方式,所以要提升企业的安全门槛,就要做有利润的经营,同时还要优化负债水平。无论是短期债务,还是对一些高成本资金的使用,中奥都将抓好精细化管控工作。

从规模或杠杆红利时代到管理红利时代,最显著的变化是优质企业的市场布局都实现了进一步下沉,因此在这样一个精细化、深耕化的转型阶段,谁能做好深耕市场,谁就能实现更为稳健的经营。

中奥将继续聚焦深耕,精准拿地,不以规模为导向,在项目拓展和工程建造端秉持农耕思维——以“精耕细作种粮食”的心态,换取年复一年的丰收。力争在各个重点布局区域,打造小而精、小而强的区域性龙头企业地位。关注企业为区域的价值创造,用高质量经营谋取高含金量的利润。

与此同时,随着行业人才流动性增强,将把握机会,加大力度引进人才、培养人才,打造强组织型团队。在组织文化上,中奥一直高度重视以人为本,尊重人才。在未来两到三年时间,将持续提升人才的迭代速度和加强团队专业提升的速度,打造真正的企业“子弟兵”,为企业长期的发展奠定良好基础。

不仅如此,作为生产型开发商,中奥也将进一步做好各个业务板块的协同。无论是建筑科技板块,物业服务板块,还是商业板块等,都力争在新的一年由虚到实,由小到大,和地产主业更多的协同起来,形成合力、互动互惠。

一家长期主义的企业,一定是以诚信为本,诚信经营为前提;以客户为本,以客户价值为使命。未来,中奥将持续贯彻客户为本、诚信经营、守法经营的理念,保障企业的可持续发展。中奥愿与行业同仁、与广大投资者携手同行,以归零的心态,做好自身,做好长期艰苦奋斗的准备。

(责任编辑:李彤)
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