今年，在稳楼市的地方政策+信贷政策下，小阳春可期。

从春节期间的市场，就可见端倪。假期内，主城热门楼盘蓄客超百组；而且据不完全统计，假期内成交量较多的楼盘总价集中在约300-400万区间【数据综合自：365淘房、乐居南京】。

这一区间内可谓是藏龙卧虎，比如与河西隔江相望的五桥板块，随着长江五桥贯通后，板块热度大涨。

位于五桥口的世茂璀璨江山，实景现房+一桥河西+黄金一公里圆心生活圈+全龄明星户型，让人难以抗拒。项目近期售楼处也是频频受到买房人的“光顾”，市场热情高涨显露无疑。

（世茂璀璨江山实景图 项目授权供图）

01

五桥实景现房，可装修可毛坯

实景现房看得见、摸得着，基本消除了因资金断裂等引起的“烂尾”，小区规模、社区的密度、楼栋的分布以及楼层的高度等，都清晰可鉴。

值得一提的是，世茂璀璨江山最快签约3个月即可交房。

（世茂璀璨江山实景图 项目授权供图）

比如，世茂璀璨江山打造高层+洋房约2.5的容积率的低密社区，建筑最大约70米的楼间距，不再是流于纸面的数据，而是可以用脚步丈量的真实；

（世茂璀璨江山社区实景图 项目授权供图）

约35%的绿化率+建筑面积约3000㎡的下沉式空间，也不是沙盘上巴掌大的空间展示，而是满目的郁郁葱葱，阳光草坪、休憩器材、园艺小品等设施，让业主归家也能体验到逛公园的乐趣。

（世茂璀璨江山社区实景图 项目授权供图）

从世茂璀璨江山前两期已交付业主的反馈来看，大到建筑外立面、内部园林景观，小到园艺小品等细节，收获了一众业主的欣慰笑脸与一致好评。

不仅如此，较常规期房需约2年左右的“锁定期”，世茂璀璨江山交付时间早，省去了等待时间与租房成本，也能更早的办理房产证，减少了持有成本。

而且项目还提供定制服务，可装修、可毛坯，业主可以根据喜好自主选择生活。

02

一桥河西，房价2字头起，全龄户型一步到位

随着江北核心区、城南等板块房价、门槛户型上扬，首置、首改的购房成本已经相当高了。

比如，江北核心区建筑面积约120多㎡产品，总价在400多万以上；河西南新房动辄约5万/㎡+，城南带包新房也普遍约3万/㎡+……反观，与河西一桥之隔的五桥口房价才约2字头，自然会成为河西、城南、软件谷等板块工作的刚需优选【数据来源：南京网上房地产】。

（世茂璀璨江山实景图 项目授权供图）

而且新青年虽然购房意愿强烈，但是对于月供也有一个安全底线【信息来源：贝壳研究院】。更低的置业成本，在必要的“还贷”支出后，他们还能更轻松地实现“超市自由”、“商场自由”、“旅行自由”等。

新青年一般以首置、首改客户为主，基本年龄段约在25-30多岁，正处于单身或者两口之家的人生阶段。考虑到当下换房周期可能在5-8年左右，家庭结构随时可能从单身到两人世界，或者三口之家到“二胎”家庭也不无可能。

届时，小户型显然不够用，而且置换成本又高，还可能也没购房资格了，不如现在直接一步到位。

据悉，世茂璀璨江山目前在售建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡高层作品，兼顾刚需与改善双重需求。

（世茂璀璨江山楼栋效果图）

建筑面积约95㎡户型，户型方正，动静分离；三开间朝南，朝南卧室带飘窗；南向卧室均带飘窗，空间灵活。

（世茂璀璨江山建筑面积约95㎡户型示意图）

建筑面积约125㎡户型，南北通透，三开间朝南，室内采光、通风效果良好；客厅、餐厅、厨房采用LDK一体化布局，空间阔绰；套间主卧，带独立卫浴。

（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡户型示意图）

（世茂璀璨江山建筑面积约125㎡样板间实景图 项目授权供图）

03

五桥首站，坐享黄金一公里圆心生活圈

虽然总价预算可能没有改善宽裕，但新青年并不想要十分讲究的生活，丰富配套不可或缺。

据贝壳研究院调查报告显示，新青年对于在约1公里生活圈范围内，美食街、教育机构、轨道家庭、生鲜超市及医疗机构等与民生强相关的配套非常迫切。

以世茂璀璨江山圆心，半径约1公里内，即能享受到了商业、交通等配套所带来的福利，又保持了居住是安静性，“出则繁华，入则宁静”。

世茂璀璨江山位于五桥首站，到五桥上桥口的直线距离仅约1公里左右，随着五桥正式通车，目前能轻松到达河西，享受到江南、江北全系配套加持【数据来源：百度地铁】。

（区位图）

同时，世茂璀璨江山与地铁10号线雨山路地铁站，直线距离约800米，可快速出行河西，到达安德门；目前在建的地铁11号线庙东路站，距离项目直线距离约1.2公里【信息综合自：“南京地铁”官微】。

经由两条地铁，可通达河西商圈、江核商圈、桥北商圈，跨江可至元通商圈（在建）、城南商圈等。

不仅如此，雨山路地铁站旁的龙湖天街（在建）与项目直线距离约800米【信息综合自：百度地图】；与项目直线距离约1.8公里的江北万达广场（在建）也已经正式封顶【信息综合自：百度地图、南京魅力江北】；位于10号线龙华路站旁的江北虹悦城去年已经盛大开业，周边大型商业环伺，多元化业态一站式满足吃喝玩乐购所需【信息：“南京江北新区”官微】。

（雨山路龙湖天街效果图）

医疗配套上，国际健康城、鼓楼医院江北国际医院等医疗配套已投入使用；跨过五桥后也可到达明基医院、河西儿童医院，为家人健康保驾护航【信息来源：“南京江北新区”官微】。

生态资源上，绿水湾湿地公园距离项目不远，周末聚餐、日常散步休闲的好去处【信息来源：“南京江北新区”官微】。

世茂璀璨江山，坐享“黄金一公里生活场”，精致生活一步到位，兼顾家庭、生活与事业的黄金分割点。目前项目高层仅剩少量房源在售，建筑面积约95-141㎡，现房销售。

（世茂璀璨江山 | 区位图）

（本文中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。最终的规划条件、内容以规划部门发布的信息为准。以上信息来源于官方文件。）