才刚开年 这家五环红盘再次热爆全城

来源:中国网地产 2022-02-16 20:20:53

2021年,在史上最严房地产调控影响下,二、三线城市的房价普遍出现阶段性动荡,各大标杆房企纷纷在人口持续流入、购房需求充足、楼市去化表现稳健的北京加码拿地;三轮集中土拍如火如荼展开,新盘遍地开花。

一些头部房企更是强强联合,各自将自家压箱底的高端产品线拿出来做联名。形成更加具有高辨识度的IP,化身流量收割机,吸引一城热望,扛鼎新盘市场。在优质项目带领下,北京新盘市场开始进入到了质价同行的产品力时代。

2022年1月底,住建部召开的工作会议中,明确提出“充分释放居民住房需求、促进房地产良性循环和健康发展”,可以看出,新一年的房地产调控政策与去年相比,明显有些不太一样了。部分嗅觉敏锐的购房者紧跟时事政策,置业意向随之高涨,部分优质项目借此良机,春节期间不打烊,提前为北京楼市带来了一波“小阳春”。

在北京东北五环,就有着这么一个优质项目典型代表——和光瑞府。该项目由双央企保利发展和华润置地联合开发,并且承袭了保利和光系3.0和华润瑞府作品的高端产品基因。据悉,仅在春节假期结束后的短短一周时间里,该项目便迅速达成十余套成交。

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(和光瑞府营销中心实拍)

一般来讲,楼市“小阳春”是指每年的3-5月。但在今年,虎年才刚刚开年,五环红盘和光瑞府,销售势头就已初展峥嵘。我们前往和光瑞府营销中心实地探盘时,刚好是午饭时间,但现场仍是来访、成交不断,大有冲击业绩新高的迹象。如此独特的“销售现象”不免发人深思,和光瑞府究竟有什么魔力,在新盘市场“独领风骚”,吸引着全城购房者的注意呢?

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(和光瑞府营销中心实拍)

天时:五环7W+时代,世界国展赋能,未来发展可期

和光瑞府能够销售全城,首先是占据了天时之利。当前北京房地产开发重点向四环、五环转移,五环优质项目开始频频涌现,2021年三轮集中土拍后,五环迈入7W+时代。而同样位于北京五环的和光瑞府,因为一些原因,销售均价仅约6.2万/㎡,如此价格甚至低于周边同区域内同类型二手房的销售均价。仅凭“后劲十足”的价格,就能够为和光瑞府吸引不少人气,更不要说它还有着两大央企实力背书,产品力同样相当无敌。刚需的价格,改善的品质,购房者当然清楚应该怎么选。

另外,和光瑞府是新国展二三期的专属配套用地,在未来预计总投资达390亿的新国展建成后,北京几乎所有的大型展览活动都将在这里集结召开;百万方公建配套集合特色商业、商务写字楼、酒店集群、公寓、住宅等服务业态,势必带动区域发展更上一层楼。

以上海国际展览中心为例,2010年(展馆建成前),其所在的徐泾地区房价均价约27357元/㎡,展馆建成后,所在区域与虹桥商务区快捷链接,当前二手房均价达5.9万元/㎡,实现了倍数式增长(价格信息来源于网络,仅供参考),而位于展馆周边的古北国际社区,西郊别墅区等更是成为了上海的富人区。北京新国展二三期的投资手笔、规模等均不落后与上海国展,其所在区域未来发展同样值得展望。

地利:中央别墅区丰盛配套,墅境臻席错过难再

地产市场是有周期变化的,但房地产的价值内核始终不曾发生改变。房地产价值的黄金准则:“地段,地段,还是地段”。和光瑞府坐拥中央别墅区沉淀30年的丰盛资源配套,和约20万㎡网红商业街祥云小镇仅一街之隔,70余家知名服务品牌就在家门口。

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(祥云小镇实拍图)

同样还能尽情拥揽龙湾商街、荣祥广场、山姆会员店等国际化商业街,鼎石、顺义国际(ISB)、德威英国等国际教育资源、北师大附中等优质公立学校,温榆河、罗马湖的醇美风景,高尔夫、马术俱乐部、艺术馆等中央别墅区的全维配套,享受墅境生活的随心与惬意。

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(祥云小镇实拍)

成熟的地理位置,同样为和光瑞府带来了多元立体的便捷交通。“空港+地铁+高速”全维覆盖,无忧通达全城乃至全世界的任意位置。距离地铁15号线花梨坎站步行距离约1.5公里,5站直达望京。从和光瑞府沿京承高速向南,可抵达望京商圈、奥林匹克公园、立水桥等地;沿机场高速向南,能到丽都商圈、三元桥、东直门;距离首都国际机场直线距离仅约5公里,对于经常有差旅需求的业主而言更是再合适不过。

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(和光瑞府交通示意图)

人和:双央联袂+全明户型+森居园林,强得很

古希腊哲学家普罗泰戈拉说:“人是万物的尺度”,购房者对于家的选择,同样如此。建筑真正的本质还是要还原于生活,为追求生活的舒适与妥帖,两大央企精研当代人居所需,打造出100%南向三面宽户型、九境森居园林和最大约50米的开阔楼间距,让建筑的每一个角度都能够拥有完美的采光、观景体验。

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(示意效果图)

建面约109-132㎡纯三、四居墅境平层,客厅配备超大采光面的落地窗,窗台距离地面仅约20cm,边户在舒适敞阔的主卧套房中,配置了270°转角飘窗,保障通透性的同时,飘窗平台与飘窗空间也能够给生活带来诸多便捷。户型格局空间的设计上更是细节满满,目前和光瑞府样板间早已开放,大家可以亲自前往了解。

园林规划由园林大师山水比德(S.P.I)执笔,匠心规制九大景观节点,森临九境,为当代都市人群定制“出则繁华,入则宁静”的森居林麓谧境。双组团归家轴线,恢弘入园门庭→尊享归家轴线→中央会客厅→全龄活动区,给业主以尊崇归家体验。双环跑道、归家夜灯、植物造景组团等,时刻围塑出度假般的舒适居住体验。

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(和光瑞府园林规划示意)

双央企联袂打造的墅境平层,在多年未有新商品房供应的区域市场上,产品力简直就是降维打击。更为难得的是,超高质价比,臻席房源分秒递减,想要了解该项目的朋友们可要抓紧时间了!

(责任编辑:李彤)
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