首页>诸葛找房：全国市场情绪指数探底回升 短期价格跌幅呈收窄趋势
来源：中国网地产 2022-02-15 10:58:49
从重点50城市场情绪指数月度走势看，自2018年下半年起，随着政策的收紧，全国市场情绪指数进入从平稳区间进入观望区间，随后全国情绪指数一直处于观望区间，至2021年10月触底,10月起，中央频频释放政策暖风，市场观望情绪有所好转，2022年1月市场情绪指数较12月再次回升，为-0.68，接近于市场情绪指数的观望区间的高位。依据于情绪指数的模型，短期全国房价处于稳中有跌的趋势，但跌幅不断收窄，不排除小幅上升的可能性。
一线城市价格有望率先回升
分等级城市来看，根据情绪指数的数据，2022年1月，一线、二线、三四线城市的市场情绪指数分别为-0.49、-0.71、-0.66，均处于市场观望区间，但一线城市的市场情绪指处于观望区间的高位，按照市场情绪所处的区间，短期内一线城市房价上升的概率极大；自2020年四季度开始，一线城市的市场情绪一直好于二线、三四线，这也与市场特征一致，在市场低迷时期，一线城市的抗压性更强，2022年1月市场情绪好转幅度大于二线，三四线，中央政策基调频频纠偏，一线城市凭借着丰富的产业资源，交通配套，庞大的人口基数，购房需求仍存，预计一线城市的房价有望率先回升。
二线及三四线城市的市场情绪指数也同样出现底部回升的趋势，但仍未超越市场观望情绪指数的高位分界线，短期房价处于稳中有跌，跌幅收窄的趋势。值得一提的是，三四线城市的市场情绪目前略高于二线城市，一方面取决于样本原因，目前重点50城中仅包含12个三四线城市且是市场表现较好的城市，而二线城市基本全覆盖；另一方面，年底，三四线部分城市返乡置业需求增加，拉高了三四线城市市场的情绪。
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