2月10日，央行公布了最新社会融资规模及金融统计数据，1月社会融资规模增量为6.17万亿元，比上年同期多9842亿元。1月人民币贷款增加3.98万亿元，是单月统计高点，同比多增3944亿元，其中住户部门新增中长期贷款7424亿元。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐对《中国消费者报》记者表示，新增社会融资和信贷数据“开门红”，是降息降准等带来的积极成效。1月新增社会融资规模同比多增近万亿，远超市场预期；1月3.98万亿元的新增人民币贷款创有数据记录以来历史最高。这是2021年末以来央行先后降准、降息，稳增长、稳预期政策带来的积极成效，稳中向好的信贷投放将有望推动经济增速企稳。
住户部门新增中长期贷款7424亿元，表明房地产市场预期仍在稳步恢复中。贝壳研究院数据显示，2022年1月贝壳50城二手房价格指数环比跌幅收窄，代表市场预期的景气指数回升至20以上的平稳运行区间。许小乐预计，随着疫情得到有效控制以及假期效应结束，市场成交活跃度将逐步恢复。
从整体来看，在中央稳增长的基调下，针对居民消费的支持政策有望加速推进，房地产按揭贷款利率有进一步下降的空间，利于支持居民合理的住房消费。
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