2月南京新房上市计划来了 江宁、城南、河西最“积极”

来源:扬子晚报 2022-02-11 09:19:06

扬子晚报网2月9日讯(记者 马祚波)随着新春楼市的逐渐启动,南京2月份的新房上市计划已于日前出炉。据365淘房统计,南京各主要板块均有房源入市计划,其中江宁、城南和河西三大板块的态度最为“积极”。

从上个月的南京新房上市量来看,全市只有3400余套新房源入市,环比下滑较为明显,不过这与临近春节、房企推新意愿不高等因素有关。春节过后的2月份,南京哪些板块的新房有入市计划呢?根据365淘房的初步统计,南京江北、江宁、城北、城南、河西等传统板块均有楼盘打算推新入市,当中表现最为“积极”的要数江宁、城南和河西三个片区。以江宁为例,在计划推新的5家楼盘中有3家为纯新盘,分别位于江宁滨江、青龙山新城和淳化,从房源面积上看,这3家楼盘的“起步”面积均为80多平方米,最大的117平方米,全部装修交付,比较受刚需买家的欢迎。其余2家楼盘分别来自方山大学城和上秦淮板块,同样是以刚需和刚改为主打,整体上看,江宁这5家楼盘的总上市量超过了800套。

在号称南京“宇宙中心”的河西板块,预计有4家楼盘推出760多套新房入市,分布在河西南的河西金茂府、河西中的颐和源璟和河西北的长江华府、宁工新寓。其中河西金茂府的面积段较小,为115平方米,颐和源璟的面积为144平方米和188平方米,值得关注的是宁工新寓将首开推出340多套新房,户型从50平方米到110平方米不等,这处老房翻新出售的项目将采取现房销售的方式,“放风价”在43000元-44000元/㎡,按最小户型推算,总价只要200多万,预计受到不少刚需客的青睐。

再来看看城南,自去年下半年以来热度不断的大校场暂未有新房入市计划,不过南站的嘉华·嘉宏峰、雨花核心区的云上润府这两家纯新盘预计将推出近900套新房入市。前者的面积有93平方米、116平方米等,“放风价”在43000元-45000元/㎡,房企有可能一口气推出全部380余套房源;后者的房源数量更多,在800套左右,最大户型超过170平方米,价格上基本与嘉华·嘉宏峰处于同一“梯队”。

记者注意到,在南京市住房保障和房产局的官网上,企业已申请并办结的最后一张预售证日期为1月28日,虎年预售证的发放尚未正式启动。不过市场人士表示,南京市面上的楼盘申领预售证的积极性颇高,销许下发正处于“排队”当中,预计很快就将亮相房地产市场。

(责任编辑:王佳滢)
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随着新春楼市的逐渐启动,南京2月份的新房上市计划已于日前出炉。据365淘房统计,南京各主要板块均有房源入市计划,其中江宁、城南和河西三大板块的态度最为“积极”。
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