中国网地产1月22日讯  随着“十四五”发展路线新鲜出炉，未来的济南将提速发展，全维立体化的极制交通与跨区域流量的极制商圈将成为济南未来发展重心所在，也影响着一城未来价值所向。以交通枢纽为核心，融入产业、居住、商业等复合业态，同时满足居住、办公、购物、娱乐、出行、休憩等多功能需求的TOD发展模式，将是济南城市现代化发展的必然之选。

美国纽约新世贸中心TOD汇聚11条地铁线路，每天170万都市精英往来，成为焕活世界第一大城市的都会核心；香港九龙TOD汇聚国际一流投行与金融机构，成就香港土地价值最大化的城市心脏。TOD以城市规划赋能城市发展，将土地价值发挥尽致，成为引导未来都会生活的全新模式。

（重庆TOD项目效果图 张阳阳  供图）

龙湖TOD，定义济南未来芯

作为国内TOD的先行者，龙湖目前持有TOD项目已达77个，以TOD为核心的全业态开发面积超千万平方米，TOD专家龙湖通过在不同城市区位进行以公共交通为导向的复合空间及多业态融合，形成都市生态圈现代服务业。

在济南，龙湖TOD所在，已成为一城流量所在。济南首个TOD综合体，落位于济南CBD中央商务区，奥体天街2020年底正式开业，招商率、开业率达100%，开业3天客流突破38万人次，销售额突破3538万元，为济南东部城市发展打开全新生活方式。济南第二座TOD综合体2021年初启幕济南新东站板块，约50万方的超级体量自带超10万方北宸天街，迭代升级打造东城商业新标地。而TOD核芯资产，龙湖·天曜更以9个月1500余套房源清盘的佳绩，向济南证明龙湖TOD的城市影响力。

（济南龙湖北宸天街效果图  张阳阳 供图）

约50万方超级TOD综合体 定鼎东城商业芯

作为国内TOD的先行者，龙湖继CBD奥体天街TOD之后，洞见城市未来所向，择址城市东门户——千亿新东站，打造济南首个超50万方超级TOD综合体，也是整个片区内唯一一个三条地铁交汇，同时配有自持大型购物中心——龙湖北宸天街的繁华潮流新中心。龙湖·星曜紧邻超10万方北宸天街，区域内唯一预留餐饮娱乐主题的街区式商业，打造双天街模式的全业态TOD全能铺，开启济南下一个商业财富新纪元。

在济南老百姓心里，天街就意味着——好逛，天街在哪里，哪里就是区域的消费目的地，人气更高的同时，区域配套价值也极速飙升。龙湖天街所形成的庞大消费流量池，甚至带动了整个商圈的流量向其聚集，天街旁的核芯资产，让更多的商业投资者、精英者能够共享流量价值，而龙湖自持、全周期运营的品牌实力，则成为投资者共创未来财富的可靠保障。

（济南龙湖北宸天街效果图  张阳阳 供图）

TOD核芯资产 开启创富之路

曜世元启，擎变未来格局，龙湖·星曜，聚势千亿新东站，更新TOD城市中心资产。建面约30-100㎡全业态吸金流量铺，紧邻北宸天街，M1/R3双地铁上盖，工业北路与凤凰路交汇路口，昭示性极强，也是区域内唯一预留餐饮条件的24小时街区式商业，小面积低门槛躺赚百万人潮。龙湖招商中心全周期规划、招租、运营管理，目前已有会仙楼饭庄、老板恋上鱼、周黑鸭、英派斯、超意兴等超100家知名品牌商家达成合作意向，一铺入手，轻松领租金，开启创富之路！

（济南龙湖北宸天街效果图  张阳阳 供图）

建面约31-39㎡地铁装修loft，首付首期2.1万起，集办公、娱乐、休闲购物于一体，小面积低门槛，买一层得两层，打造双地铁双天街之上的稀贵黄金恒产，成就百变创富梦想。

（样板间效果图）

王者归来，龙湖TOD再西进

历经8载东拓，龙湖以更广视野、更高格局、更深规划再次归来，于济南西客站打造泉城第三座城市TOD，撬动城市向上的繁荣支点。在时代大势与城市交通迭代等的多维聚能下，济南西部槐荫区首个TOD商务综合体拔地而起，必将改变西客站市民的消费选择，焕新城市商务生态。

至此，龙湖在济南TOD的建设规模已布局东、中、西全城，势将扭动城市发展脉络，革新城市商业格局，全面引领济南进入TOD时代！

龙湖·星曜

千亿新东站 龙湖双天街

约31-39㎡地铁小复式 约30-100㎡吸金流量铺 0531- 8757 99