对话长实郭子威:人群迭代重塑消费需求 誉天下盛誉以醇熟现房启呈美好生活

来源:中国网地产 2022-01-14 15:19:25

提起北京九大别墅区,大多数人第一个想到的应该便是位于顺义的中央别墅区。从1992年首个外销别墅项目丽京花园开始,这里便吸引了众多港澳台客户以及在京工作的外企高管,国际化基因相伴而生。

历经30年发展,中央别墅区从最早的天竺板块1.0时代,发展到如今的新国展板块5.0时代,价值日益凸显。而长江实业旗下的誉天下项目自2008年入市以来,历经数十年的开发运营,更是中央别墅区从形成到成熟的见证者。

近日,中国网地产对话长江实业地产投资有限公司董事郭子威,探讨中央别墅区发展的同时,为购房者深度解读誉天下收官之作——盛寓新品。

对话长实郭子威:人群迭代重塑消费需求 誉天下盛誉以醇熟现房启呈美好生活_中国网地产

“国际范”的中央别墅区:天生稀缺 无法复制

作为北京的老牌别墅区,目前中央别墅区已发展成为集生态、配套、教育、休闲等于一体的完整墅区生态体系,周边配套已逐步完善。特别是随着斥资15亿元打造的温榆河绿色生态走廊项目完成、奥运会水上项目基地和北京国际展览中心落成之后,中央别墅区的区域价值稳步提升。

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聊到对中央别墅区的印象,郭子威表示,2008年誉天下刚入北京时,中央别墅区周围没有特殊的建筑物,发展空间很大。经过十几年的发展,现在的中央别墅区已经发生翻天覆地的变化,人们的日常生活也早已与以往不同。

据悉,早期来到中央别墅区居住的多为外国人、海外华人以及港澳台同胞。在这一背景下,为了满足多元化的需求,中央别墅区便以国际范作为主打和发展的方向,各项配套设施的落地发展也是多元的。

公开资料显示,中央别墅区内国际学校和私立学校、医院、购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部等一应俱全。其中鼎石国际学校、海嘉国际学校、北京英国学校、培德书院、哈罗国际学校、北京顺义国际学校、英国德威学校、北京英国学校等15所国际学校,提供最先进的教学;首都机场医院、和睦家涉外医院等可以为周边居民提供与国际接轨的医疗。

此外,随着祥云小镇的逐渐成熟、新国展、欧陆广场等大型商街娱乐项目的落地,中央别墅区的国际化生活配套更加完善。

中央别墅区国际化生活配套的建设步伐从未停止。随着新国展二期、三期项目规划的开工建设,北京大型展会功能融合场馆的供给缺口将被填补,国际产业落地中央别墅区,将进一步带动其发展。

国际产业叠加国际配套的影响下,国际高精尖人才不断涌入,中央别墅区成为了众多城市精英向往的宜居所在,已经形成“产业、居住、人群”的正向循环。

但随着版块的发展成熟,中央别墅区的住宅呈现更加紧张的状态。业内人士分析,随着楼市调控的深入,高端住宅土地供应减少,供应“断档”使得存量高端住宅的价值稀缺性进一步凸显。在此背景下,中央别墅区稀缺性和不可复制性更加凸显。

数十年磨一剑 以品质铸口碑

誉天下作为中央别墅区的元老级项目,自2008年入市以来便创下北京别墅市场多个第一。

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数据显示,2008年誉天下首期400套别墅产品入市即售罄。此后于2009年推出“尚品”、“矜·尚品”系列;2011年升级产品“誉皇殿”系列面市,首批50套2小时售罄;2015年的“温榆府Riviera” 系列首推房源销售额达5亿元;2016年,“瑞景花苑”系列3小时内销售180套花园大宅;2021年“盛寓”新品已完成200套的销售目标……郭子威透露,截至目前誉天下已销售将近2000套。

誉天下的成功除了择址中央别墅区,地段具有不可复制性外,自身的产品价值和产品定位也是不容忽视的。数十年间,誉天下也用数字多次印证了自身的实力。

作为深耕十余载的收官之作,誉天下推出 “盛寓”新品,以区域内少见的低密度精装公寓入市,致敬城市精英。

在谈及为何以公寓产品作为收官之作时,郭子威表示,这是根据产品、区域及项目的规划决定的。随着城市的快速发展,主力购房客群逐渐年轻化。人群迭代重塑消费需求,以公寓产品入市,可以让在北京奋斗的精英有更多的选择。盛寓正是基于更年轻的生活方式,而给出的全新解决方案。

郭子威进一步表示,如今购房者在置业时,不会仅局限于一个项目的配套是否完备,更多的会关注区域发展前景、交通体系、生态环境等。作为中央别墅区内的公寓产品,盛寓能够给购房者提供的生活,与市场上同等价格区间的公寓产品,是完全不同的。

首先,在位置上,盛寓新品位于中央别墅区,紧邻温榆河,自然资源优势得天独厚;同时处在誉天下项目的最佳位置,给购房者带来了别墅所拥有的低密度和园林景观,这是其他区域的公寓所不能比拟的。

其次,盛寓所在的中央别墅区生活配套完善,拥有国际化的教育、医疗水平,购房者除了焕新居住环境外,也可以让家人享受到更好的资源。因此,盛寓产品的入市绝对是不可多得,且无法复制的。

收官之作 誉天下盛寓以实景再塑人居典范

此外,相比中央别墅区动辄数千万的别墅置业门槛,盛寓700万元起的套均总价更显难能可贵。郭子威表示,盛寓产品以较低的价格门槛,让购房者享受到别墅区的成熟的配套资源及国际化生活氛围,引领居住理念的新升级。

不仅如此,由于受疫情的影响,应于2020年面世的盛寓已经实景呈现,同时精装修的配套,可以让购房者实现灵宝入住。相对于市场上的多数期房来说,盛寓的成熟区域、醇熟社区和成品现房的优势,更加受到置业者青睐。

同时随着交通网线四通八达、各项配套升级完善,“盛寓”的推出将吸引更多年轻购房群体来到中央别墅区,为区域发展焕发新的活力。

值得注意的是,“盛寓”将继续秉承“誉天下”高品质产品风格。在建筑上,项目将采用欧式园林设计,分别有法式典雅及意式浪漫,演绎欧陆氛围。

在户型上,盛寓推出了具有别墅质感的一梯两户低密度设计,主要打造了120平米、220平米、240平米三种户型,符合市场趋势。其中120平米三居产品户型方正,功能分区合理,空间运用灵活,特别适合目前主流的改善型刚需家庭居住。

谈笑有鸿儒,往来无白丁。来盛寓,与精英人士,共启美好生活。

(责任编辑:崔瑞婷)
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