“暂无购房计划”人群比例翻番

来源:扬子晚报 2022-01-07 15:25:05

新的一年里你有购房计划吗?你认为房价会涨还是跌呢?记者从南京网尚研究机构1月5日公布的《2022年南京购房意愿调查》中了解到,选择“暂无购房计划”的比例从2020年底的20%猛增至39%,认为房价会降的受访者竟然高达36%。

网尚研究机构近几年来在公布南京年度销售“龙虎榜”的同时,均会同期发布一份《购房意愿调查》,2022年最新的调查结果显示,受到市场行情转冷、金融信贷政策趋严等因素影响,南京买房人的信心亟待回升。扬子晚报记者在《2022年南京购房意愿调查》中发现,关于“计划购房时间”的调查中,选择“暂无购房计划”的比重最高达到39%,比2020年底公布的20%几乎翻番;选择“计划一年内买房”的占比为25%,高于前一年的22%;记者发现,选择“随时出手”的买房人从一年前的43%大幅下降至16%,而“近两年已买房”的比例则从15%增加至20%。

有意思的是,针对“暂无购房计划的原因”调查中,认为“房价可能会降”的比例达到36%,而在去年同期,这一比例为零。“毫无疑问,经历2021年的楼市调控后,房价‘只涨不跌’的神话被打破,买房人的预期开始发生转变”,市场人士表示,从土地市场的流拍、底价成交,到新房市场的折扣价、促销优惠,买家在市场骤变中逐渐适应,对于房价走低有了更多期待,而在一年之前,还没有受访者对于“房价下跌”有任何想法。此外,“尽量保留现金”也是人们暂无购房计划的原因之一,比重同样高达36%,选择“暂无购房资格”的从前一年的38%降至21%,因为“首付/月供不够”的从45%大幅下滑至14%。

记者了解到,对于2022年楼市的预期,从整体上看依然趋于平稳,相较普通买房人,业内人士更为乐观一些。数据显示,有33%的受访者认为2022年房价将继续上涨,认为平稳的达到40%,另有27%的受访者认为房价会跌或是不好说。在买房人中,看涨新房的达到30%,看跌二手房的高达51%;业内人士认为新房价格上涨的有47%,认为二手房会跌的则达到44%。

根据网尚研究机构的调查统计,在“必须买房的原因”中,“更好的学校”、“更多的房间”和“更好的房子”排在前三位,表明学区房依然是买家关注的重点,改善居住条件紧随其后;而在“必须买新房的原因”中,投资、保值收租、更好的地段排名靠前,显示出在“房住不炒”的大背景下,人们从“居者有其屋”逐渐向“居者优其屋”转变,这也对房企打造品质房源提出了更高要求。

(责任编辑:王永超)
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