多重利好加持年末置业 首付仅约70万起入住主城

来源:中国网地产 2021-12-31 10:22:08

随着市场不断回暖,房企融资状况改善,明年房价或有所回涨,当下趁着利好还在,不失为置业好时机,尤其是有确切购房需求的“新南京人”。

近期楼市放松的信号和政策频出,杭州土拍市场政策放松,土拍爆火;黑龙江直接宣布将全力冲刺房地产业增长,加大力度,跳起摸高。

不仅仅是地方有行动,宏观政策上也有大幅度行动,先是央行放水1.2万亿,间接利好楼市;然后坚挺了19个月的LPR有所下调,虽然是1年期,但这是一个好的开始。

12月26日,在央视《新闻联播》中,对于房地产的定调,再次重申“保障刚需住房需求”。

相关数据显示,90后群体中,已经有39%的人群购买了人生首套房,90后正在取代70及80后成为买房主力大军。

大品牌、低价多房、生活配套满足日常所需等因素,可以说是众多“新南京人”的买房痛点。

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(示意图)

那能够逐一击破“新南京人”置业痛点的房子又是什么样的呢?

比如位于仙林板块的翡翠天域项目,南京华侨城大型文旅综合项目(南京华侨城项目)中的住宅业态,由万科提供管理经营服务。

值得一提的是,南京华侨城大型文旅综合项目不仅有住宅业态,还有学校、山体、商业、乐园(南京欢乐谷、玛雅海滩水公园等),共五大业态组成,一座“大城”正在崛起。

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(南京华侨城项目实景鸟瞰图)

NO. 1|壹

生活配套不断完善,板块发展潜力十足

首先,对于“新南京人”而言,长期租房并不能完全享受到产权房子所带来的公共配套,比如教育资源,这也是很重要的置业因素。

翡翠天域项目,就教育资源而言,南京华侨城项目区域规划建设1所中学、1所小学和2所幼儿园。栖霞幼儿园翡翠天域园、翡翠天悦园,南外仙林分校华侨城中、小学均已开学,教育资源满足购房者的需求(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准

http://www.njqxq.gov.cn/qxqrmzf/qxqjyj/202006/t20200612_1913294.html)。

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(南外仙林分校华侨城小学实景图)

除此以外,日常上班通勤也不必困扰,项目临近地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站,在建地铁6号线、规划地铁4号线北延、S5号线均有站点在不远处。

区域内还有绕城高速、312国道、栖霞大道等快速路,通达全城(交通信息以南京市交通运输局具体划定为准)。

吃喝玩乐,日常所需也得以满足,商业上,项目与仙林湖隔路相望,同享万达茂等丰富商业配套;南京华侨城项目自带约10万方的华·荟里商业中心,涵盖美食餐饮、购物商超、星级酒店等一体化业态;其中南京华侨城与洲际酒店集团签约的国际品牌酒店——南京欢乐谷智选假日酒店已营业。

在生态资源方面,项目东邻栖霞山,南望仙林大学城,北邻长江,同时,翡翠天域被南京华侨城项目区域内官窑山、峨嵋山、李家山三座山体环伺,自然资源丰富,让业主尽情享受绿肺富氧生活的舒适。

在区域板块发展方面,栖霞山板块未来规划建设国际邮轮母港,总投资约150亿,港口建成后将串联整合栖霞山风景区、南京欢乐谷等文旅资源,打造免税购物中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心等,未来可期。

NO. 2|贰

三成首付仅约70万起,户型空间利用率高

其次,在首次置业上,“新南京人”对于价格方面较为敏感,建面约90㎡以下的户型更受90后购房群体关注。

翡翠天域·艺园近期在售户型建面约89㎡、115㎡、128㎡、135㎡户型,其中建面约89㎡的户型可以说是近期的爆款户型。

值得一提的是,该户型总价约220万起,三成首付,约70万起即可入住江南主城,门槛友好。

低总价对于大多数刚参与工作没多久的90后至关重要,他们通常手上资金并不宽裕,即使首付由父母帮助支付,每月的月供还款也是不小的问题。

此外,建面较小的房屋,于契税的支付上也要压力更小,为置业成本省下一笔。

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(示意图)

同时,翡翠天域·艺园在售建面约115㎡户型,为手头较为宽裕的“新南京人”提供了一个其它选项,兼具刚需、刚改群体。

翡翠天域·艺园这两种明星户型,可以说让首次置业的“新南京人”得以少走很多弯路,让我们具体来看。

伴随着房价以及置换成本的不断上涨,相应的置换周期延长,所以首次置业的“新南京人”更倾向于三房两卫的多功能住宅。

翡翠天域·艺园建面约89㎡户型,不同于很多同面积段户型的两室设计,为了满足业主住房需求,大大优化空间利用率。

该户型三室两厅一卫,餐客一体设计,可以说是不少建面超过100㎡户型才有的标配。

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(建筑面积约89㎡户型图 三室两厅一卫)

户型亮点如下:1)三开间朝南,户型方正,布局紧凑,浪费面积少;2)进门即入户玄关,餐厅客厅厨房一体化设计,南向主卧飘窗设计;3)阔景阳台,连接客厅与主卧,通透性好;

建面约89㎡示范单位实景图如下:

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建面约89㎡示范单位实景图 

建面约115㎡的户型,基础收纳上增加入户玄关、独立储藏室、预留衣柜空间等配置,功能收纳性和整体美观性结合。

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(建筑面积约115㎡户型图 三室两厅两卫)

户型亮点如下:1)三室两厅两卫,三开间朝南,客餐厅一体,连接超长观景飘窗;2)百变阔厅设计,活动空间更大,主卧套房设计,私密性好;3)配备入户玄关,独立储藏间,衣柜预留空间,增加收纳空间。

建面约115㎡示范单位实景图如下:

建面约115㎡示范单位实景图 

此外,翡翠天域·艺园配备新风、空调、地暖、全屋灯具色温控制等装修成品交付,对于急于刚需自住而言,可省去前期装修的诸多繁琐环节,畅享高品质生活。

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(翡翠天域·艺园鸟瞰图)

同时,项目打造了地上地下双入户大堂设计以及地面人车分流,业主与访客等人群动线全部分离,安全有序。

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(翡翠天域·艺园实景图)

翡翠天域·艺园,目前在售户型建面约89㎡、115㎡、128㎡、135㎡三至四房产品,一梯两户。

项目总价约220万起,装修成品交付,三成首付,最低约70万起就能实现“南京梦”,品质性价比!有意者可直接去售楼处咨询!

(责任编辑:王佳滢)
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