百家名企看高质量|金科周达:继续实施 “一稳二降三提升”策略

来源:中新经纬 2021-12-31 09:28:11

中新经纬12月30日电 (薛宇飞)“公司从强调规模增速向强调效益质量转变,不以过度使用杠杆、不以牺牲长期利益来追求规模增长。”金科股份董事长周达近日在接受中新经纬采访时如是说。

房地产市场在今年的骤然变化,让稳健经营成为房企的头等大事。为适应新形势,2021年年初以来,金科就开始实施 “一稳二降三提升”的经营发展策略,主动优化财务结构,强化提升经营质效,稳步推进公司可持续健康发展。

周达称,具体而言,“一稳”是指稳健发展,公司从强调规模增速向强调效益质量转变,不以过度使用杠杆、不以牺牲长期利益来追求规模增长,在规模增长问题上强调长期主义、稳中求进、量入为出,聚焦提升公司经营质效,切实推进实现发展方式向经营驱动进行转变。

“二降”是指降负债、降库存。降负债就是持续压降、合理控制负债总量,优化负债结构。降库存就是要提升公司资产周转效率,切实提高存货周转率至行业标杆均值以上。“三提升”是指提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力。

10月29日,金科股份对外发布了2021年三季报,公司“三道红线”持续保持“绿档”,有息负债规模较年初压降超100亿元,短期有息负债占比降低了10个百分点,公司货币资金余额301.70亿元,货币资金余额对短期有息负债覆盖较为充裕,公司发展质量稳步提高。

“同时,金科积极履约兑付,截至目前无一例债务违约情况出现。得益于财务结构的持续优化、信用评级的持续提升、三道红线的持续改善和金融机构的充分信任,在融资环境收紧的情况下,今年金科股份仍成功发行信用债、CMBS、美元债等10余笔境内外债券,合计发行金额超110亿元,位居行业第一梯队。”周达说。

经过20余年的发展,中国房地产行业进入到了新的发展阶段。金科也把握市场变化,助力消费者实现美好居住生活。周达介绍,2020年底,为积极适应行业环境,把握未来发展主动权,金科升级发布了“四位一体、生态协同”的高质量发展战略,即精耕地产主业,做强智慧服务,做优科技产业,做实商旅康养,在此基础上进一步整合产业链生态圈,扩大价值提供范围,提供高品质、多元化的美好生活产品与服务,形成生态协同的新战略格局。同时向产业链上下游进行投资布局,实现地产与产业链的双向赋能。

为此,在发展方式和路径上,金科提出强力实施“两升级、三转变”。由传统地产向科技地产升级,由传统物业服务向智慧服务升级;由单赛道向多赛道协同发展转变,由高速度发展向高质量发展转变,由常规发展模式向创新驱动模式转变。

他还称,围绕“四位一体、生态协同”的高质量发展战略,公司将加大新业务、新模式和新赛道的研究和落地,积极探索新的盈利增长点。

(责任编辑:王佳滢)
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