户型约89㎡起!金陵星图“无界感”样板间公开!南京首个复合式文化综合体!

来源:中国网地产 2021-12-28 10:01:07

楼市“内卷”有多严重,从南京这家超级示范区的亮相,可以窥见一二。

金陵星图CULTURE HUB示范区一经公开,就变成了网红潮流打卡地。

在过去的很长一段时间,南京各大开发商的产品不断迭代升级、推陈出新,如今连售楼处,也开始“卷”起来了。

金陵星图CULTURE HUB示范区,并非像传统售楼处一样展陈沙盘、进行促卖,而是提前展现业主居住于此的文化+商业生活方式,让认可此种生活方式的买房人做出自由选择。

从示范区外观来看,更像是一个商业综合体,三部分建筑构成了一个紧密相连的整体,大面积玻璃建材使用,建筑与光影之间交织,颜值拉满。

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(示范区实景图)

步入内部之后,极富视觉冲击力的景观迎面而来,大型星图机械装置、江北首个户外3D裸眼巨屏、360°旋转互动沙盘、270°沉浸式环幕,更像是进入了一个艺术剧院,让人目不暇接。

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(示范区实景图)

值得一提的是,CULTURE HUB示范区拥有多个网红打卡点,如J CAFE、奇点书集、乐刻健身、新能源汽车展厅等,可以说这种沉浸式体验氛围,即便不是买房人,也难以拒绝,拍照停不下来。

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起步户型建面约89㎡,产品力板块领先

除了示范区的惊艳打造之外,金陵星图的样板间于近期公开后,不少人看了也是赞不绝口。

金陵星图打造了建面约89-195㎡的户型,涵盖了刚需至深度改善的不同置业人群需求。

项目建面约89㎡、113㎡、139㎡户型,全装修样板间目前已公开,吸引了大波买房人参观,悉心品鉴每一个房间后,震撼与惊艳从迈进大门那刻起便不断冲击而来,朋友圈都要被样板间刷屏了。

其中建面约89㎡、113㎡的户型是即将首开B地块的主力户型,大半占比,在如今城南中心、研创园、江核面积越做越大的趋势下,这是对资金有限的置业人群是一大利好。

这三种户型均为LDK设计,厨房用大面宽的玻璃移门或窗户进行隔断,让餐客厨空间一体化的优势更加凸显,整体空间更加开阔,更加多元可变。

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(建面约139㎡样板间实景图)

建面约89㎡户型,三房两厅一卫设计,三开间朝南,L型厨房,卫生间干湿分离,全屋飘窗,配备入户玄关和玻璃收纳柜等,户型实用性很强。

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(建面约89㎡户型图)

进门可以看见入户玄关、玻璃收纳柜,美观大气,玄关柜里面配置了鞋柜精灵和伞架,下方还预留了插座,方面摆放扫地机器人等;同时,包括客厅的陶瓷大板背景墙均包含在升级装修包中。

据悉,户型层高比市面上要高,达到3米,客餐厅一体连接南向阳台,采光通透。

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(建面约89㎡样板间实景图)

L型厨房设计,配备西门子三件套、洗碗机等,功能性很强,方便生活取物动线习惯;卫生间干湿分离,方便清洁,配备电热毛巾架、恒温花洒等。

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(建面约89㎡户型图)

阳台的置物柜以及可移动晾衣架均为交付标准;户型三开间朝南,卧室南北三飘窗,次卧飘窗还可以和床打在一起,扩大使用面积,采光充足。

建面约113㎡户型,三房两厅两卫设计,餐厨客、阳台一体化设计,全封闭阳台和全屋飘窗,采光条件更好,客厅约5.1米的纵宽,让餐客厅空间更加开阔。

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(建面约113㎡户型图)

配备入户玄关;U型厨房设计,可用玻璃移门进行隔断,视觉上空间感十足,操作台面更大,另外样板间将厨房岛台和餐桌相连,空间利用率大大优化。

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(建面约113㎡样板间实景图)

卫浴均为干湿分离,适合清洁,主卫配有科勒智能马桶、电热毛巾架等;全屋飘窗设计,窗户采用的是大面积的玻璃,主卧套房设计,预留了衣帽间位置。

全屋飘窗,样板间在装修时把飘窗和床结合在一起打造,给业主装修提供一个思路,让剩下的活动区间明显加大。

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(建面约113㎡样板间实景图)

建面约139㎡户型,三房两厅两卫设计,一进入样板间,视野就非常开阔,据悉,公区将近50㎡,横厅开间约6.6米,市面上建面超过150㎡才会有的超广角的配置。

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(建面约139㎡户型图)

尺度大、舒适度高的同时也可以用移动玻璃幕门等遮挡,兼有隐私性;除三房以外,还能将客厅空间分隔出一个书房,做到“3+1”。

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(建面约139㎡样板间实景图)

其中主卫双台盆设计,加大储物空间的同时,尊贵感十足。

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(建面约139㎡样板间实景图)

健身阳台的设计,无论是健身运动,还是闲暇观景,都十分宽敞惬意;主卧套房设计,预留了衣帽间的位置,更具多元组合性。

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(建面约139㎡样板间实景图)

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南京首个复合文化综合体,板块配套不断完善

除了居住品质无可挑剔以外,金陵星图所处的城南中心板块,可以说是区域内“价值高地,价格洼地”。

为什么这么说呢,相对于江核加包近4万的价格,城南中心价格相对“平易近人”,但规划层级、未来发展的潜力也是动力十足。

板块“承上启下”江北核心区与江浦老城,目前可以近拥江浦老城的主城配套,未来畅享自身板块、江北核心区、研创园等的发展成果、人口红利。

同时,金陵星图作为南京首个复合式文化综合体作为城市地标,实现了与核心区之间的错位发展,有效补齐了核心区文化产业的缺口,具有其独特性。

交通、旗舰商业、文化休闲等便捷生活天然衔接,无需如很多新兴板块楼盘一般,等待过长的建设周期。

在交通方面,金陵星图紧邻在建11号线珠江南站,可同地铁S3号线、10号线换乘,直达主城;在道路交通方面,项目地处应天大街隧道和南京长江五桥之间,自驾可快速直达河西,连接主城,同时还有沪陕高速、沪蓉高速、宁合高速等高速,出城也更很方便。

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(区位示意图)

在商业方面,项目周围有虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等多个商圈环绕,约5公里范围内有将近150万方大型商业;项目一街之隔是在建金陵酒店;此外,金陵星图还自带商业、酒店等。

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(商圈示意图)

在教育医疗方面,项目1公里范围内有大美国际育儿园、浦口区新世纪幼儿园等,距离江浦实验小学滨江分校约800米,珠江小学约1.5公里(具体学区以教育局公示为准);项目周边有浦口中心医院、浦口区中医院、鼓楼医院江北国际分院等,保障业主健康。

在产业方面,城南中心南岸是目前江北最大的产业集群所在区域——江北研创园,已有如腾飞大厦,孵鹰大厦、扬子科创中心等重要产业载体,拥有众多高素质人才,并在持续虹吸。

在生态方面,金陵星图离长江不远,同时周边4公里范围有城南河生态绿廊、芝麻河生态绿廊 、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等,自然资源丰富。

写在最后:

金陵星图由融政、银城、融创三家地产专业运营企业联合打造,物业为银城物业。

项目住宅地块以L形围绕文化中心,预留较大的楼间距,保证了每栋楼都能享受充足采光,同时社区内部也将留有充足空间享受园林景观。

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(地块示意图)

目前三个户型均在售楼处做了升级装修样板间,有意者可直接去售楼处咨询!

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(责任编辑:王佳滢)
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