滨海新区|官港水库休闲区将打造生态宜居小镇

来源:中国网地产 2021-12-27 16:34:03

近日,天津市规划和自然资源局公布,官港水库休闲区分区DGg(09)02单元控规修编方案批复,该单元地块规划主要打造尊重自然,注重生态,构建蓝绿交织、人与自然和谐共处的生态宜居小镇,形成“一心一带三片区”的空间结构。

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天津市规划和自然资源局官网截图

本控规单元编号为DGg(09)02,位于滨海新区官港森林公园南部。规划用地四至范围为:东至规划主干路二,南至港塘路、八米河,西至西排干,北至规划主干路一。总用地面积约406.90公顷。

现状用地构成主要包括农林用地、居住用地、城市道路用地、水域等。

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天津市规划和自然资源局官网截图

  • 规划重点

落实上位规划要求,合理控制地块开发强度。按照便捷高效、服务便民的原则,打造功能复合的十五分钟生活圈,完善区域公共服务设施配套体系。构建三横六纵路网骨架,形成棋盘方格路网体系,实现路网密、节点通、快慢有序,提高城市路网通行能力。同时,合理规划布局道路交通设施和市政设施,确保规划满足区域需求。

  • 规划结构

尊重自然,注重生态,构建蓝绿交织、人与自然和谐共处的生态宜居小镇。规划形成“一心一带三片区”的空间结构。

“一心”:指位于小镇核心的社区中心。

“一带”:指沿规划主干路一的沿街商业带。

“三片区”:指以港西路和规划镇区主干路四划分的三个以居住功能为主的街坊。

  • 规划人口及建筑规模

单元规划人口3.4万人,总建筑规模控制在209.25万平方米以内。

  • 用地布局

本单元土地使用功能主要为居住用地和商业用地。

居住用地

本单元内居住用地面积约170.88公顷,占规划城市建设用地的47.44%。

公共管理与公共服务设施用地

本单元内公共管理与公共服务设施用地面积约9.18公顷,占规划城市建设用地的2.55%。

商业服务业设施用地

本单元内商业服务业设施用地面积约26.65公顷,占规划城市建设用地的7.40%。

  • 公共服务设施规划

按照《滨海新区十五分钟生活圈实施指导手册》,按照居民在合理的步行距离内满足基本生活需求的原则,本单元划分为1个十分钟生活圈居住区和3个五分钟生活圈居住区。规划鼓励配套服务功能集中设置、混合利用,实现居民步行5分钟可达邻里中心,步行10分钟可达社区中心,享有一站式社区生活服务,实现10分钟社区生活服务圈全覆盖。

结合用地出让等条件,本单元绿地采用带状、点状结合设置,形成均衡的绿地体系,规划公园绿地、防护绿地

落实永久性保护生态区域、双城绿廊管控要求,构建社区级绿地空间体系,本单元内蓝绿空间占比达到45%,人均公园绿地面积达到5平方米,公园绿地500米服务半径覆盖率达到100%。

  • 交通系统规划

注重衔接单元内外道路交通系统,整体形成“三横六纵”的道路网骨架,内部道路结合现状道路及现状用地进行。

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天津市规划和自然资源局官网截图

(责任编辑:杨帆)
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来源:中国网地产2021-12-27 16:34:03
天津市规划和自然资源局消息,官港水库休闲区分区DGg(09)02单元控规修编方案批复,该单元地块规划主要打造尊重自然,注重生态,构建蓝绿交织、人与自然和谐共处的生态宜居小镇,形成“一心一带三片区”的空间结构。
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