中指研究院:上周楼市成交上行 地市整体供求环比回落

来源:中国网地产 2021-12-27 09:37:16

上周楼市成交上行,同比降幅扩大。分城市来看,各线均环比上升同比下降。监测城市库存总量整体上升,南京升幅显著。地市整体供求环比回落,宅地成交量显增,出让金总额大幅走高,杭州收金766亿领衔;房企融资以中期票据为主,拿地城市集中在常州、武汉、杭州、天津等。

一线城市:整体成交上行,广州升幅较大

上周一线城市整体成交环比上升13.7%,广州升幅较大,约为45.3%;北京居其次,升幅为9.7%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为25.6%。其中,北京降幅较大,约为38.2%;上海居其次,降幅为36.3%。

二三线城市:超八成城市成交环比上升,武汉升幅显著

二线代表城市环比上升26.1%,同比下降19.2%。环比上升的城市中,武汉升幅显著,约为101.1%;宁波居次位,升幅为66.3%。三线代表城市成交量环比上升8.2%,扬州升幅较大,约为23.4%。同比来看,三线代表城市整体下降40.8%。

库存:库存总量整体上升,南京升幅显著

监测的7个代表城市库存环比整体上升1.13%。监测的城市中,南京库存升幅较大,约为5.6%,温州升幅为1.9%,位居第二;深圳升幅为1.2%,位居第三;监测的城市中,杭州库存环比降幅最大,为2.1%。

土地市场总体情况:整体供应量环比回落,杭州收金766亿领衔

整体供求环比回落,宅地成交量显增,整体均价较上周显增,宅地均价增逾八成。出让金总额大幅走高,杭州收金766亿领衔。二线城市交易活跃,宁波新推38宗住宅用地。

各线城市:一线城市成交显增,二线城市收金上扬

一线城市整体供应量降逾五成,成交均价环比显增,宅地成交量走高,宅地成交均价上扬。二线城市整体供求较上周回落,出让金大幅走高,楼面均价环比倍增,宅地供应较上周下滑,出让金环比显增。

(责任编辑:杨昊岳)
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上周楼市成交上行,同比降幅扩大。分城市来看,各线均环比上升同比下降。监测城市库存总量整体上升,南京升幅显著。地市整体供求环比回落,宅地成交量显增,出让金总额大幅走高,杭州收金766亿领衔;房企融资以中期票据为主,拿地城市集中在常州、武汉、杭州、天津等。
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