站在土地上,揭秘秦淮城东洋房的心动价值

来源:中国网地产 2021-12-24 17:58:12

时代向前,不断推动南京的迭新与蜕变。

一座城市,能让人铭记的到底是什么?是流光溢彩的CBD,还是装满故事的老城街巷?摩天大楼刺破天际,霓虹灯日夜闪烁,见证着磅礴城市化下的速度和激情。但总有人始终钟情于千年历史人文厚韵下的主城——秦淮城东,因为南京城市的灵魂,都在这里。

它是城市发源的繁华,更引领人居的信仰。生而为贵的天赋,在时间的雕琢进程中,越发走向高远,被追随、被仰慕。

01

金陵根脉,骨子里的骄傲

“城门城门几丈高,三十六丈高。骑白马,带把刀,城门底下走一遭。”一首童谣唱出南京人对城墙的情感。

见证过无数次刀剑炮火和兴荣故事,在600多年的时光里,它依然巍峨屹立。这座大明王朝的都城城墙虽饱经沧桑,也正是它的存在,让南京城有了与众不同、独一无二的地方。

明代初年,朱元璋在下令建造长达35.267公里的南京明城墙的过程中,依据地理形势和城市整体布局,在东西南北四面共辟有13座城门,其中有6座瓮城,并开创了我国城墙建造内瓮城的历史。

当敌军攻入瓮城时,藏兵洞内的军兵倾巢而出,分而歼之,正呼应了“瓮中捉鳖”。

其中,正阳门作为唯一一座内外瓮城组合的城门,位于御道(洪武大街,今天的御道街)的正南端,与宫城的正南门午门、皇城的正南门洪武门处在同一条中轴线上。因位置显赫,其瓮城在构造上与众不同。

这片与明皇城范围几乎完全“重叠”的老城东,刻满了时间痕迹,触碰每一块砖瓦,每一寸泥土,如此厚重,载着历史积淀的古都根脉,从古至今,日复一日,不绝不息。

02

天赋山水,无与伦比的珍稀

一百年前,孙中山先生曾在南京,写下四个大字:“天下为公”。

一百年后,仍有众多的南京人,穿进莽莽苍苍的3万亩紫金山林海,或在一个黄昏的傍晚,或在一个滴着露水的清晨,赶赴中山陵拜谒孙中山先生。从紫金山脚出发,这场拜谒之旅,既是一场与自然的邂逅,又是一场历史文化的跨时代相遇。

紫金山作为国家级森林公园,亦是主城天然绿肺,占南京城市森林面积15.6%,拥有10000亩自然保护区,植物种类高达113科600多种,特稀、危植物有50余种,PM2.5值仅城区1/5,盛夏气温亦比主城区低2~3度。

与紫金山遥遥相望,占地17.2公顷的月牙湖水静静流淌,走在2600米的环湖步道中,湖光、山色和古垣尽皆收归眼底。

03

富贵居地 低密大宅的精神场域

秦淮城东,山水城林的集大成之地,也承载了一代代人的生活向往,造就了历代低密大宅的名章佳话。

遥想20多年前,以梅花山庄、月牙湖花园、金陵御庭园等为代表的1.0城东初代低密大宅,大多临湖而建,山水城林映衬成生活的背景,尤其仁恒和栖霞建设用前卫的理念,为南京带来超160㎡的大平层、主卧大套间,被人谈论至今。

随后,环陵路拉开城东低密人居2.0的序幕。以钟山高尔夫国际、帝豪花园、紫园等为代表的顶级别墅名作散落其间,重峦叠嶂掩映下,紫金山俨然是富豪家的后花园。

20年的高端人居史,让住在秦淮城东,成了一种身份的象征。

04

低密难寻 老城东进入“稀土”时代

但随着限墅令的执行,城东别墅成了绝版,多层和洋房渐渐也成了奢望。

加上主城区土地供应量的缩减,入主的机会也越来越少,尤其城东黄金版图内几乎无低密土地供应,“稀土时代”已全面到来。

据统计,2010年至今,南京主城3区卖了近360块宅地,容积率2.0以下的宅地仅8块(3年4块),2021年5月一幅容积率约1.8的城东石杨路低密宅地,罕见地从政府压箱底的土地库存中端出。

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(效果图)

05

“七桥瓮-石杨路”板块崛起   难得一座纯洋房

值得一提的是,以“七桥瓮-石杨路”为代表的秦淮新一代品质生活区,已渐露雏形。

南倚秦淮河及1000亩的七桥瓮湿地公园,北望钟山风景区;咫尺秦淮科高、郑外小学;地铁2/5/8/10(二期在建)/13号线(规划)等5线地铁加持;南航、南农、南理工等高校环伺;中西医结合医院、军区总院等护航健康;直线距离约1.9公里即达南部新城核心区,直线距离约6公里到达新街口商圈。

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(区位图)

周边城市配套规划齐全,居住氛围自成中心一片,且南部新城重磅级配套依次铺陈而来,城市界面将焕然一新!

放眼中山门大街以南、内环东线以东,绕城路以北,约3721万㎡的老城东,当前有且仅有“玖樾印象”这一座纯洋房住区。

主城情怀常有,主城生活罕有!

玖樾印象,汇聚秦淮城东精粹价值资源,从千年文脉的承袭,到山水资源的占有,从齐全生活配套,到新一代生活极洋房&5L设计体系,无疑是向老城东生活提出的最佳改善方案,是致敬城东贵脉最后的臻藏,也是献给爱家人、懂生活的有为人生。

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玖樾印象,目前在售建面约130~143㎡洋房,近期即将加推7#号楼,仅40套,为建面约143㎡四房户型,恭迎全城亲临品鉴!

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(责任编辑:王永超)
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土地价值决定被仰望的高度,终于懂了留在这里改善的买房人。
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