报名中!大校场核心红盘火热加推258套!面积段106-173㎡

来源:中国网地产 2021-12-23 14:00:28

重要消息!位于南部新城的金陵华夏中心销许已下,火热报名中,全装修均价约46520—47190元/㎡,升级装修包3500-3800元/㎡,本次加推E03、D02楼栋,正位于机场跑道公园两侧,共258套房源,户型建筑面积约106、118、124、135、173㎡,首付8成,验资213万。

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(图源于南京网上房地产官网)

报名时间:2021年12月23日9:00—12月24日9:00;

报名方式:关注公众号“南京房产微政务”,点击“房帮宁”→“宁小通”→“报名入口”,点击”金陵华夏中心南区”进行报名;

验资要求:不低于213万存款证明。

01

新中产“甜蜜区间”房源,约535万起入住南部新城

可以说,目前南京新中产购房“甜蜜区间”集中在:100-140㎡之间。

根据CRIC数据显示,截止昨日,2021年南京新房建面100-140㎡住宅成交套数约49.6万套,同比2020年增长近42%。与此同时,建面140-180㎡的成交数量有所上涨。

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(数据来源:克而瑞南京)

数据反映了如今市场买房人的需求所向,市场愈发趋于居住属性,面积段有所提升,但与此同时,受限于外部环境以及心理预期的影响,多数新中产买房总价集中于500-800万之间(数据来源于克而瑞南京)

值得注意的是,本次金陵华夏中心加推的房源建面就主要集中于100-140㎡,包括建面约106㎡、118㎡、124㎡的三房两厅两卫,也有建面约135㎡四室两厅两卫户型。

甚而,深度改善的人群也有可选的范畴,建面约173㎡四室两厅三卫户型,双套房设计。

可以说,大部分置业群体需求,都可以在金陵华夏中心满足,赞一声新中产置业的“优解”也不为过。

金陵华夏中心建面约106㎡、118㎡、124㎡的户型,是南部新城新房市场上少见的偏小户型。

远的不谈,板块近期上市的多家楼盘,均为建面超过140㎡的大改善户型,而项目户型起步建面约106㎡,相较其它总价700万+的价格,总价差将近150-200万,最低535万起就可以入住南部新城核心,价格令人心动不已。

02

塔尖位置席位难得,板块规划城市核心

新中产购房在预期价格区间之余,对于板块未来潜力的看中也不容小觑。

当前形势下,越来越多的精英人群开始对手上的房源进行优化,留下来的,必然是那些能够抵御时间周期的优质资产。

改善置业也是一样。目前市场回暖迹象明显,但仍然比较波动,在这个特殊的时期,购房地段就显得尤为重要。放眼每个城市,核心发展地段不会被“抛弃”,集万千资源于一身,吸引着大批置业者的目光。

建筑大师贝聿铭先生说过:“对于一个区域而言,最重要不是建筑,而是规划。”    

其中值得一提的是,本次加推的E03、D02楼栋,正位于机场跑道公园的两侧,尽享沉浸式公园景观资源。可以说,是项目的稀缺景观资源。

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(本次加推楼栋效果鸟瞰图)

机场跑道公园,在整个南部新城的规划中,所占据的地位可能很多人不是很明了。

简而言之,就是中心的中心,即“核中核”。

南部新城作为较大的区域,是南京的顶流板块,由雄安新区规划技术首席专家段进院士亲自打造。其核心区大校场更是被称为南京主城“黄金十平方公里”,规划资源倾斜于此。

机场跑道公园位置正是大校场的中轴线,可以想见,在未来,板块利好集聚于此,如同,新街口之于南京,曼哈顿之于纽约。

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(跑道组团效果图)

而金陵华夏中心是目前南部新城唯一横跨机场跑道的项目,坐拥这宝贵的2.6公里中轴线。

项目几周前的加推,可以说是“一场南部新城没有硝烟的战争”,因为板块内除了金陵华夏中心外,其余几个楼盘也陆续上市报名,但华夏金陵中心是去化最好的,4次开盘,4次热销,足见其未来潜力的市场认可度。

03

交通配套双地铁上盖,无缝衔接旗舰商业

在金陵华夏中心生活,生活场景、轨道交通与旗舰商业无缝衔接,未来将享受的是“一公里”都市圈生活方式。

金陵华夏中心是近十年来南京主城范围内最大的综合体之一,总体量约96万方,业态极为丰富,集产业总部、约27万方持有商业、约18万方持有甲级商务办公及高端住宅于一体。建成后,将成为比肩新街口、河西新城的新兴商圈。

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(效果图)

项目的商业部分是持有运营,打造南部新城旗舰商业。商业涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、健身、服务、文化、生活配套等各个领域,规划约10000㎡书店、约5000㎡影院、约3500㎡精品超市、约3000㎡儿童乐园等多元业态,将为南京带来融合历史文化与潮流艺术的高端地标商业。

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(效果图)

与此同时,作为南京首个真正的地铁共建项目,金陵华夏中心的商业与地铁5号线、10号线机场路站将通过设计一体化、建设一体化、商业运营一体化实现商业站城一体化,未来项目通过多个连接口、下沉广场空间与地铁站厅及公共地下空间无缝相连(具体以南京交通官网等公示为准)。

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(示意图)

金陵华夏中心无可挑剔的地段和配套,推窗见景,生活便捷,这也是社区感的营造,让居住其间的业主都能够享受星级待遇,在"住的便捷”这一层面上先拔头筹。

04

首个WELL金级预认证社区,户型空间利用率进一步优化

作为人居改善之作,除了地段、配套以外,金陵华夏中心组团“产品力”也是实际体验感和设计美感的结合,匠心细节随处可以体现。

(1)简约、现代公建化外立面

以温润淡雅的暖灰色调、极简的线条,将建筑的美学、功能和结构做到融汇统一。保证高窗墙比的同时,营造出整体建筑的通透感与韵律感。

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(效果图)

此外,项目组团之间楼栋一字排开,告别建筑错落遮挡,景观视野自然开阔。

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(效果图)

(2)板块首个WELL金级预认证社区

金陵华夏中心是南部新城首个WELL金级预认证社区,践行WELL标准,悉心关注空气、水质、光线、营养、健身、温度等十大元素的表达,关照11大身体系统,最大化为业主身心健康保驾护航。

WELL标准认证的含金量如何,这么说吧,它是全球首个“以人为本”、关注居住者居住生活的建筑认证标准,就好比是健康建筑界的“奥斯卡”。

其评选难度标准之高,比之LEED、绿建三星等还要略胜一筹。

(3)打造园景居住体验

项目在景观设计上,依托跑道公园、特色街巷打造“公园里的生活”园景居住体验,通过“大开放,小围合”的设计手法,营造出惬意有序、内外共荣的生活场景。

此外,项目每个组团都单独设置酒店式入口,做了人车分流;楼栋电梯为石材、树脂板及金属线条造型,还配置了空调,星级归家仪式感。

(4)文筑装修体系

项目在装修体系上,通过“筑臻、筑雅、筑法、筑微、筑心”五大维度,将人性化渗透到生活的每一个细节中。

项目配备中央空调、新风、地暖三大件,甄选汉斯格雅、杜拉维特、松下、西门子、唯宝、菲斯曼等知名品牌。

此外,项目厨房除了标配灶具、油烟机、洗碗机,还配备了凉霸;客厅电视背景墙升级为岩板+尼斯木饰面;卫生间墙地面一体使用铂斯昆仑灰专款定制大板瓷砖,配备电热毛巾架,还定制玄关柜、更衣室衣柜等收纳空间。

(样板间实景图)

(5)优化户型空间利用率

在户型设计上,也处处彰显从业主使用角度出发的关怀。

项目采用大面积玻璃立面、双阳台设计、全系飘窗,既能扩大采光空间,又能享受悦目景观,部分楼栋在家就能纵览跑道公园盛景。

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(样板间实景图)

户型整体做了LDK客餐厨一体化设计,方正通透,实现三个功能空间的功能多样化布局。

主卧采用套房设计,配置独立卫浴系统,增加衣帽收纳区域。建面约173㎡以上户型都采用双台盆设计,集尊贵与秩序于一体,更显从容生活。

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(样板间实景图)

其中,值得一提的是,建面约173㎡户型,为百变大横厅、双套房、房间均为飘窗的设计,这是南部新城核心区同面积段中,唯一做了横厅、全飘窗设计的,进一步优化空间利用率。

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(样板间实景图)

写在最后:

楼市回暖,这不是买房人的错觉,最近多重信号之下,南京新房市场已开始呈现抬头趋势。

对于购房者来说,各项措施也是一个重大的信号,众所周知,现阶段的楼市已经过于低迷,“维稳”、“松动”成了调控的主要方向。

对于购房者而言,随着市场好转,房企融资状况改善,明年很大程度房价有所回涨,当下确实是个不容错过的买房好时机。

现如今楼市,在浪潮退去后,让不少买房人意识到:住宅的归宿,将会走向“住的便捷,住的舒心”。

在这些硬性准则下,改善人居的轮廓也愈渐清晰,地段优越、产品优质才是经久不衰的“王牌”。

金陵华夏中心,作为资源集聚核心板块的龙头项目,在地段+品质的双重利好加持下,才可以让买房人实现财富增值。

如今,项目销许已领,明起报名,对项目有所向往的,不妨提前准备,有意者可直接去售楼处咨询,切莫错过!

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(责任编辑:王佳滢)
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