贵安花语墅:让每家都拥有一片“森林”

来源:中国网地产 2021-12-21 15:03:55

最近,中国铁建贵安花语墅交付在即,引发大众关注。

据了解,中国铁建地产贵州公司建造的贵安花语墅是垂直森林生态住宅,住宅的露台9米挑高,4.8米进深,面积可达50平米。

花语墅利用超高的露台空间和遍及建筑全身的窗下花池,种植大量的、品类众多的乔木、灌木、花卉等植物,打造层次丰富的空中生态体系。

这是中国铁建地产贵州公司将建筑与自然融合的大胆尝试,也是在生态文明试验区贵州这片土地上,进行的生态住宅探索。

“我们希望探求一种人、住宅、环境和谐共生的机制,为城市提供一个优秀的生态住宅样本。”中国铁建地产贵州公司设计技术中心副总经理何青云说。

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(花语墅实景图)

探索:参与城市生态文明建设

近年来,贵州作为国家生态文明建设试验区,坚持守好发展和生态两条底线,按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,探索出一条绿色崛起之路,贵州生态文明的美名也越来越为世人熟知。

作为城市建设者,中国铁建地产也一直在积极参与贵州的生态文明实践。

国际城打造约32万平米的原生态公园,引领绿色宜居生活;遵义西派府融建筑于自然山水之中,重构人、城市、自然的关系;打造“光和”生态社区;注重项目污水处理、城市河道治理等。

这一系列在生态实践方面的努力,获得了社会各界的认可。贵州公司曾获评“第16届精瑞人居奖——社区类:幸福社区”“2009绿色亚洲人居环境范例项目”;获得“第7届精瑞科学技术奖绿色生态建筑奖优秀奖”“贵阳市旧城改造和城市建设突出贡献奖”等。

在生态实践方面,中国铁建地产的成绩可以说是行业内的领跑者。然而,他们并不满足。“生态文明在不断发展,我们探索的脚步也一刻不能停止。”在他们看来,这是一个大国工匠在城市更新、美好人居的建设过程中,应有的担当。

2015年,贵阳市启动“千园之城”建设。按照规划,“千园之城”贵阳必须满足“300米见绿,500米见园”的要求。为做足做好“千园”文章,贵阳科学利用森林、湿地、山体等自然资源和绿色空间,高标准、高品质打造公园城市,一步步实现“城在园中、园在城中”的构想。

“城在园中、园在城中”启发了他们,他们产生一个大胆的想法,“有没有可能将森林搬到建筑上,将公园搬到家里?”

以此为思考原点,中国铁建地产贵州公司开始了对“空中森林”的探索。“我们希望创造一个被绿植包裹的建筑,一个‘会呼吸、有生命’的住宅楼,转变建筑在城市空间中的角色,进而模糊城市与自然的边界。”

实际上,将建筑与自然融合,在国外已有先例。鹿特丹的“城市仙人掌,纽约绿塔的超大空中花园等都是人们在绿色建筑方面的探索。不过,这些探索大多都带有试验的性质,并没有普及。

而中国铁建地产希望将这样美好的建筑,做成可推广、复制的社区。这对于贵州公司来说,是一个挑战。“中铁建地产集团贵州公司成立发展十几年,遇到的挑战不少,但是我们从没有退缩过,有挑战才有创新。”

2016年,中国铁建地产布局贵安新区,决定在贵安新区打造一个绿色生态住宅社区。贵安花语墅应运而生。

创新:获得两项国家专利

做垂直森林建筑,项目设计团队在住宅露台上做文章。“普通住宅的露台种花花草草,我们的露台要能够种树。”何青云说。

能够种树的露台必须足够大、足够高。在面积方面,项目设计团队测试了多种尺度发现,庭院部分至少要达到15㎡以上才能满足种植以及停留的需求,至少在25㎡以上,才能满足种植和休闲功能。

露台面积和高度变化会影响户型的设计,进而影响整栋建筑的设计。此外,建筑还要兼具美观性。所以,与普通住宅相比,花语墅的设计不仅仅是露台扩大了而已,项目设计团队必须研发出一种全新的设计方案,来满足垂直森林的构想。

为此,设计团队查文献、研究国外的成功经验,还通过各种渠道联系国外同行取经,与国内相关专家共同研讨论证技术问题。方案在设计的过程中,推翻重来是常态。“设计稿出了几稿?根本数不清。”何青云坦言,在她三十年的职业生涯中,花语墅几乎是难度最大的住宅项目。“有很多的难点、创新点。”她说。经过将近两年的努力,他们最终拿出了满意的方案。

设计中,生态露台的面积为50㎡/户,露台进深最小为4.8米,如此大的面积满足了露台植物种植种类的多样性与密度。

为了种植乔木,露台挑高为9米,然而建筑每层高度平均只有三米?怎么办?设计师让露台“旋转”起来。“一层的生态露台在这个方位,二层就在另一个方位,三层又是另一个方位。这样既满足了露台高度要求,同时还让生态露台布满了建筑外立面,使得建筑成为真正意义上的建筑森林。”

垂直森林建筑的设计一经完成,就获得了外观设计和实用新型两项国家专利。

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(花语墅的生态露台挑高9米,进深4.8米)

施工:露台要做7层铺垫处理

50平米的面积,9米的挑高,同样给施工增加了难度。普通住宅露台进深不足2米,花语墅的生态露台进深最小都要4.8米。为此,在施工的过程中,建筑外层搭建的脚手架的密度,是普通建筑脚手架的几倍。

生态露台的景观设计,同样有难题需要攻克。“植物的选择,不仅要美观,还要充分考虑光照、温度等因素,保证存活率,比如夏天温度高,越往高层阳光越强,不耐热的植物肯定就不行。露台的景观方案,我们也是经过几轮筛选才最终确定方案。”何青云说。

根据景观设计方案,生态露台上需要种植乔木,这与在地面种植乔木是两个概念。“覆土、结构承重、抗风等,都是需要解决的问题。”何青云说。

何青云介绍,对于高大乔木来说,要保证900厘米的种植土厚度。设计师因此采用定点树池的方式,将树池设置在外挑梁的根部,这样既能保证种植的需求,又能减少结构荷载。

在乔木稳定性方面,设计师采用三种方式:钢丝网浇筑+钢丝固定,预埋件+皮带根部固定,树干部与结构横向固定。

为了防止树木根系对建筑结构的破坏,设计师对树木根部做了阻根层处理,用钢丝网加特殊材料阻隔根部生长。同时,利用排水板+穿梁套管+地漏和阻根层保证养护水分。

这样一来,与普通露台相比,生态露台的种植区要做7层的处理,这7层由下至上分别是:原建筑层、防渗漏层、隔根层、蓄排水层、过滤层、种植层、植被层。

建成:没有最好只有更好

在何青云看来,这个生态住宅产品,从设计到施工都非常不容易,“备受折磨,却也倍感骄傲。”她说。

建造一个垂直森林建筑生态社区,千辛万苦、千难万险,中铁建贵州公司最终做到了。

2021年,5月贵安花语墅实景图首次在网络上亮相。初夏阳光映照下的花语墅,砖红色与白色相间的外立面热情、醒目,生态露台上的绿植环绕建筑而生,远远看上去,果真就是长在建筑上的一片森林。

那几天,这波实景图刷爆了网络。各行各业都“借图”炒作,一时间关于图中垂直森林建筑的出处众说纷纭,甚至很多网友以为,这是国外的建筑。

对此,何青云和她的同事们非常淡定,“引起大家的关注,这是好事。我们做生态住宅的目的,就是要让更多的人了解、享受生态住宅。”

同时,花语墅更是获得业内广泛认可。除了两项国家专利,花语墅还获得“2019年亚洲国际最佳人居典范楼盘奖”“2018品质宜居典范楼盘”“贵州省省级绿色生态二级星级小区”“贵州省三星级蓝白色建筑设计标识”等。

从提出建造垂直森林生态住宅,到花语墅落成,三年多的时间,贵州公司在生态住宅领域的探索可以说非常成功,然而,他们并没有就此止步。

贵安花语墅之后,2020年,贵州公司又在贵阳双龙生态临空港经济区开启了贵阳花语墅的建设。

作为2.0版本的花语墅,贵阳花语墅的生态露台面积更大,甚至达到70平米;生态露台与房屋生活空间的连接更为紧密、互动性更强。何青云介绍,在贵阳花语墅,不仅露台在建筑上“旋转”,客厅也跟着露台“旋转”,使得客厅最大限度地采光,为人们提供更为舒适的生活。而另一方面,这样的结构要求房屋的结构柱和管道位置随着楼层不停地变换,这意味着设计、施工难度、施工成本进一步增加。

“没有最好,只有更好。为人们提供更好的人居生活,这是我们一直秉承的宗旨。”何青云说。

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(花语墅效果图)

2.0的贵阳花语墅正在如火如荼建设,中国铁建地产贵州公司又有了新的思考。“1.0和2.0的户型都非常大,我们就在想,能不能在稍小一点的户型上实现生态住宅的构想?”何青云介绍,目前,中国铁建地产贵州公司已经决定在铁建城项目打造110平米户型的生态住宅。

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(责任编辑:王永超)
中国铁建·花语墅
物业类型: 别墅、住宅、商业
主力户型: 67-125㎡、192㎡
楼盘地址: 贵安新区百马大道与天河潭大道交汇处
边: 六大公园、180班北师大附校
联系电话: 0851-85635693
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