城市聚焦>11月中国70城新房价格：仅9城环比上涨 二三线下跌持续
来源：中国新闻网 2021-12-16 10:08:00
1月份，中国70个大中城市房价继续降温。
中国国家统计局15日发布的数据显示，11月份，中国70个大中城市中，9个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，2个城市价格环比持平，59个城市环比下跌。新房价格环比下跌的城市数量创下2015年3月以来的新高。
房价下跌城市数量增加的同时，房价环比跌幅继续扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，据测算，11月份，70个城市新建商品住宅价格指数平均环比跌幅为0.3%。房价指数环比下跌持续三个月，且跌幅扩大。
其中，二、三线城市房价环比持续处于下跌区间。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二线城市下降0.4%，三线城市下降0.3%。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，11月房价整体延续回落态势。一方面是当前市场成交热度仍处底部调整期，买方话语权较强；另一方面，临近年底部分银行释放出按揭贷款额度，购房需求活跃度有所恢复，在此背景下供给端为了在年底前尽快将房源售出而下调售价，如二手房业主中降价行为增多，房企前期降价促销等。
不过，楼市出现回暖迹象。根据贝壳研究院数据，受监测的50个城市10月至11月二手房成交量持续回升，市场筑底迹象显现。二手房景气度指数有止降改善的信号。11月，杭州、上海、北京等少数大中城市二手房价跌幅率先收窄。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，11月份是今年以来楼市降价程度较为明显的一个月。随着政策收缩空间见顶，市场逐步接近底部，部分城市和地区的政策调整会陆续出台，以推进房地产平稳发展。张波预计，楼市降温的态势不会在12月出现急转，春节前的市场仍将保持降温，但降温幅度预计会逐步收窄。
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