央行:11月末个人住房贷款余额38.1万亿元 较10月多增532亿元

来源:环球网 2021-12-15 10:10:47

12月13日,央行于官微公布,2021年11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:根据上述统计数据,房贷方面的贷款余额规模在增大,体现了商业银行积极执行央行最新房贷政策,在放贷方面持续推进,支持合理住房消费需求的导向。

结合央行的公告发布来看,这是央行第二次单独发布房贷数据的做法,并自2021年11月开始,央行将就个人住房贷款余额进行单独披露。这说明央行其引导市场预期方面持续发力。正是类似单独公布数据,说明央行重视此类数据,也希望诠释房贷政策宽松的信号,对于稳定购房者和房企的心理预期都有积极的作用。

严跃进表示:此次发布的内容,进一步说明房贷市场持续宽松、向好发展。近期部分开发商认为房贷宽松的感受还不强烈,这个和时间滞后有关。预计12月下旬,各类宽松的感知会增加。

在12月6日,央行宣布了有关房地产金融的降准公告,2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准为全面降准,共计释放长期资金约1.2万亿元。

58安居客房产研究院首席分析师张波强调:房贷的加快发放,不代表调控政策的统一放松,四季度各地市场变化的差异化还将继续存在。预计市场成交量快速下滑的城市,四季度政策调整的节奏会进一步加快。从信贷层面来看,由于实际的成交量减少,亦会导致部分房贷审批和发放提速更为明显。从未来政策的方向来看,整体并不会存在持续放松,更大可能是阶段性、区域性、有针对性的调整,目标也是保持房地产市场整体稳定。

(责任编辑:杨帆)
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来源:环球网2021-12-15 10:10:47
12月13日,央行于官微公布,2021年11月末,个人住房贷款余额38.1万亿元,当月增加4013亿元,较10月多增532亿元。
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