回暖初现?北上广深等多城二手房交易止跌回升 南京二手房销量四连涨

来源:扬子晚报 2021-12-14 09:49:49

接近尾声的2021年,在年终意外迎来了二手房市场的回暖。记者发现,包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市在内的多地11月份二手房销量止跌回升,南京的二手房成交也出现了四连涨的态势,而房价并未呈现明显波动。

一线城市的楼市动向一向是国内房地产市场的风向标,而深圳的楼市变化更具代表性。扬子晚报/紫牛新闻记者发现,今年11月份深圳的二手房成交套数达到2211套,环比10月份上涨了37.8%,创下近4个月以来的新高,同时,也终止了深圳二手房市场成交量“7连跌”的颓势。今年上半年,深圳出台了国内首个“二手房指导价”后,不少楼盘小区的挂牌价直接被打了7折甚至更低,买卖双方的交易意愿惨遭“急冻”,6月份的市场成交量同比大跌75%。而随着信贷政策的放松以及买家信心回升,11月份的二手交易量增长较为明显,房地产市场释放出积极信号。

不仅是在深圳,根据北京住建委的官网数据,11月份北京二手房成交11851套,环比增长26.9%,还出现了连续多天单日网签量突破600套的情况。北京二手市场的升温也与银行信贷环境改善有关,放贷额度的增加以及放款周期的缩短,换房客户需求得到释放。此外,上海11月份共成交14607套二手房,环比上涨12.5%;广州上月的二手房网签宗数和网签面积环比分别增长15.1%和15.6%,一线城市的二手市场显著回暖升温。

再来看南京,上周(12月6日-12月12日)南京二手房共成交1971套,较前一周的1936套增加35套,环比增长1.81%,创下连续11周的成交量新高。与此同时,这也是南京二手房成交量的单周4连涨,也就是说,过去一个月南京的二手市场在持续升温。从价格上看,上周南京二手房的成交均价为32751元/㎡,较前一周的32709元/㎡小涨42元/㎡,环比增长0.13%。且近三周以来,南京的二手房成交价格持续上涨,成交量也不断攀升。市场人士认为,此举表明在信贷环境逐步宽松的背景下,南京的二手房市场回暖通道已经打开,买房人出手意愿加强了。

多家中介公司的工作人员也告诉记者,11月以来的看房量和挂牌量有所增加,尽管增幅并不明显,不过与“金九银十”期间的冷清相比,市场热度有所恢复。“目前市场上的房源几乎都在降价,一方面是之前的挂牌价虚高,二来急售的房主们态度诚恳”,一位工作人员表示,通常挂牌价的降幅在2万到5万左右,河西板块的二手房议价空间更大一些,江北核心区的二手房有的甚至在半年内降了20万出头也卖不掉。总之,当下二手房市场应是刚需客“上车”的好时机,淘到满意房源的几率比平时要大了许多。

(责任编辑:王佳滢)
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回暖初现?北上广深等多城二手房交易止跌回升 南京二手房销量四连涨
来源:扬子晚报2021-12-14 09:49:49
接近尾声的2021年,在年终意外迎来了二手房市场的回暖。记者发现,包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市在内的多地11月份二手房销量止跌回升,南京的二手房成交也出现了四连涨的态势,而房价并未呈现明显波动。
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