全城热燃!约100㎡神级户型“解渴”软件谷!每1㎡都高效利用!

来源:中国网地产 2021-12-13 11:23:57

在楼市密集政策调控下,很多昔日的“人气王”一去不复返,浪潮褪去,“裸泳”的已经成为过去,大趋势下,“产品为王”的理念逐渐深入人心。

高品质渐渐成为住宅保值的关键,人口集聚的核心板块的品质项目,才能让买房人实现资产的优化配置。

据数据显示,截至2020年底,雨花软件谷已经迅速集聚涉软企业3142家,世界500强及世界软件百强企业18家,中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家,虹吸超过30万科技精英人才汇聚于此。

所以对于软件谷来说,并不缺购房的改善自住群体,真正稀缺的是优质的好房源。

11月26日,位于软件谷核心的华发·美的云筑正式公开了售楼处,项目即将迎来首开

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看房的人蜂拥而至,早早就在外排队等候,将售楼处挤的水泄不通。这与如今市场上新盘频频遇冷的情形产生了鲜明的对比。

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售楼处公开现场图 左右滑动查看更多

可以说,华发·美的云筑用精心匠造的“产品力”和板块的配套利好,给所有期盼入住软件谷核心的人群,交出了无比惊艳的“答卷”。

01

建面约100㎡科技户型,板块"解渴"产品

秉持着以业主居住体验为最大准则的服务理念,华发·美的云筑在户型设计方面颇具匠心,每一寸都充分利用。

华发·美的云筑倾力建面约100㎡、118㎡、142㎡三种户型,可兼具刚改、改善等人群的置换需求,为置业提供了更多的可选择性。

三种户型整体打造LDKG一体化设计,呈现共享空间的设计原则。

不同于市面上其他的户型,项目结合其滨江特色,打造了“尺度非常之大”的观景阳台、270°观景飘窗,打造一种推窗见山河,有园又有景的高端作品,可以说是自然景观与现代建筑的完美融合,在整个板块内都是非常难得的产品体验。

其中,建面约100㎡并且配备了科技系统的户型在整个板块是十分少见的,在软件谷板块内,多为超110㎡的大户型居多,中小户型市场断货已久。

建面约100㎡户型,三房两厅两卫,户型方正,三开间朝南;玄关收纳,连通阳台,充分利用每一寸空间;一线阳台,延伸视觉广度;双尺阳台,搭配全景落地窗;可以想见,该户型的补仓,兼具性价比与功能性,必将开盘即热销。

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(建面约100㎡户型图)

建面约118㎡户型,三房两厅两卫,四间朝南,玄关收纳,充分利用每一寸空间;宽厅社交化场景功能设计,双尺阳台,约5.7m宽、270°观景,搭配通透落地窗;餐厨一体,主卧套房设计、270°三面转角飘窗、3.5米大面宽。

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(建面约118㎡户型图)

建面约142㎡户型,四房两厅两卫,四间朝南,南向三卧室,约4米宽厅,合并餐厨,满足家宴待客;IMAX双阳台,7.2米宽大阳台;餐厨一体,主卧功能齐备,集衣帽间、卫浴、飘窗一体,空间感十足。

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(建面约142㎡户型图)

其中,值得一提的是,项目每个户型都打造了全景落地窗,再加上最大可达到80米的楼间距,采光观景毫无阻碍。而且阳台的落地窗采用是双层夹角钢化防火安全玻璃,后期交付无栏杆,颜值直线提升。在阳光正好之时,研磨一杯香醇的咖啡,取一本自己喜欢的书籍,就坐于阳台的休闲区之中,享受自己的闲暇时光,幸福感满满。

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(实景图)

在内部装修方面,华发美的·云筑将引进新风、地暖、空调等精智系统,配置了直饮水,为业主提供智能便捷、安全性能更高的生活方式。

在升级装修上,华发·美的云筑不仅有弗兰卡、西门子、欧派、科勒、摩恩、大金、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝等在内的十三大精工品牌,还引进智能化居住系统,高标准的同时提升人们生活便利度。

此外,项目采用的智慧家居,配置了全屋分布式WIFI,把三大件的控制集成在了一个MIXPAD智能控制面板,在客厅和每个卧室都有布置一个智能面板,可以实现语音控制、手机APP远程控制等,方便智能。样板间如下:

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建面约142㎡样板间实景

02

品牌房企质量保障,景观打造自然高技

华发·美的云筑此次选用美的高端产品系“云筑系” ,以优质的城市资源与自然资源相融合,打造城市高端人士的理想生活住区。

这是美的的“云筑系”首入南京,系列在苏州和常州都得到了良好的口碑,本次也是十分值得期待。

项目从设计之初就大量运用自然元素,定位为“自然高技派”作品,在社区内部及产品塑造上与自然结合。

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(效果图)

在项目体量方面,建造6栋楼、总建筑面积约7万㎡,中等体量,具有社区体验感的同时也不会过于嘈杂。

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(鸟瞰效果图)

在楼间距上,整个项目楼间距最大约80米,开阔的楼栋距离,能保证更好采光和通风,邻里楼栋互不干扰,隐私性十足。

从外立面来看,通过铝板一体板及LOW-E玻璃门窗结合的一些设计手法,打造保温耐腐、自然环保的现代科技立面。结合大面积落地窗+无栏杆的封闭阳台窗+转角飘窗,打造超高窗墙比,颜值拉满。

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(效果图)

在景观方面,则采用了目前在售的少见抬高式设计,利用约2.5-5.1m坡地高低差打造了各种层次丰富的景观和社交场地。

台地景观、林上林下归家、阳光地库、沉浸式阳光草坪、度假式会客空间、台地式健身会所、坡地式儿童乐园等场景,让大自然的风景去疗愈工作了一天的压力疲惫。

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(效果图)

与此同时,小区采用了智慧社区系统,包括访客对讲系统、信息发布系统、出入口控制系统、停车场管理系统、入侵报警系统等智慧系统,配合人脸识别或二维码,打造无感归家路,即便利又安全。

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(效果图)

03

规划配套利好连连,坐拥主城稀缺景观

对于无数在软件谷工作的人员来说,在工作地点附近置业可以说是对生活质量的一次全新升级。

时间就是生命,所以交通配套、生活便捷程度对于想要在此处置业的人来说,也是至关重要的一点。

华发·美的云筑周边交通路网四通八达,商圈环绕,入住即可享受主城配套,也是众多买房人把目光聚集于此的原因。

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(交通路网图)

在轨道交通方面,项目距离地铁S3号线(及待建16号线)仅300米,乘坐地铁S3号线两站即达南京南,可与地铁1、3、S1号线无缝换乘,链接高铁站、机场、城市核心交通枢纽,交通优势明显。

于此同时,项目临近的数字大道串联城市东西,中山南路链接城市南北,两大城市中轴交汇,连通四大城市中心新街口、河西中部、南部新城以及雨花各板块,自驾出行也十分便利,不管去哪都十分便捷。

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(交通区位图)

在商圈配套方面:距离华发·美的云筑不远就是雨花客厅商圈,目前已经汇集了楚翘城、雨花客厅、世茂52+、宜悦城;依托于便捷的交通体系,还可以很快享受到河西金鹰、华采,南京南站证大喜玛拉雅等城市级商业。

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(商业实景图)

在自然生态环境方面,华发·美的云筑拥享主城稀缺山河资源,紧邻秦淮河百里风光带的同时,还能享受将军山、牛首山以及韩府山等山景资源,在家就能看到三山一河,离尘不离城;同时,数字大道南侧将建设大型雨花城市公园,占地约19万方,相当于两个河西中央公园大小。

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周边风景实景 

在教育方面,雨花产业与人才优势突出,更加注重教育。区域内名校云集,包括雨花台中学、雨花台区实验小学、雨花外国语小学、南京外国语学校雨花国际学校、软件谷中学、软件谷第二小学等。

在医疗方面,区域还有已签约的三甲医院江苏省妇幼保健院,靠近江苏省第二中医院西善桥分院、上海梅山医院分院、南京小行医院等;开车可到达河西明基医院、南京儿童医院、江苏省人民医院等,医疗资源丰富。

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(江苏省妇幼保健院效果图)

在板块发展方面,华发·美的云筑位于软件谷核心区的滨水板块,正处于中部数字创新片区与秦淮新河生态轴的双核心占位上,依托“一核三心”规划布局,将建设40余万方的现代化科研载体,为片区提升创新活力。

预计到2025年,"梦之谷"有望实现软件业务收入4500亿元,涉软企业总数超过4800家,涉软从业人员总数预计将达到40万人。庞大的从业人员,而且还在不断的增加,催生了急迫的置业需求和强大的购买力。

附近的二手房已经纷纷步入5万+/㎡,而新房自从去年大名城紫金九号收官后,就再也没有新房入市。

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(截图于链家官网)

相较而言,华发·美的云筑约4.5万/㎡的放风价,可以说是解决了无数亟待置业的精英人才燃眉之急,华发·美的云筑的火爆是地缘市场对于好产品的一次意料之中的爆发。

写在最后:

华发·美的云筑坐拥天时地利人和,依托产业集聚的板块优势,尽享繁华商圈和便利路网的同时,坐拥三山一河独特的自然景观。

户型装配和景观设计等方面也是匠心打造,每一寸空间都充分利用,可以说“产品力”拉满,在如今居住体验越来越重要的新房市场,可谓是优化资产配置的佳选。

华发美的云筑售楼处和建面约142㎡样板间已公开,访客量络绎不绝,限量296套,预计12月中旬首开,有意者可直接去售楼处咨询,不容错过!

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(责任编辑:王佳滢)
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