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中指研究院：11月重庆商品住宅价格环比上涨3.4%

来源：中国网地产 2021-12-08 10:10:11

根据中指研究院百城价格指数显示，2021年11月，全国百城新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2020年3月以来首次下跌；同比上涨2.72%，涨幅较上月收窄0.36个百分点。全国百城二手住宅平均价格为16013元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较上个月扩大0.04个百分点，同比上涨3.66%，涨幅较上月收窄0.38个百分点，其中重庆作为重点监测城市，市场表现情况如下：

新房市场：进入下半年市场持续下行，11月作为房地产市场传统淡季，毫无例外的处于低迷状态。具体来看，供应方面，受去化下滑走势影响，11月重庆商品住宅供应面积降至100万平方米以内，约91万平方米；成交方面，重庆商品住宅成交面积环比同步减少，成交约80万平方米，成交热度减退。价格方面，11月重庆商品住宅价格环比上涨3.4%，同比上涨13.11%。

新开盘监测：11月新开盘项目较少，均为自然加推，新开盘项目去化水平较好。本月招商长嘉汇、融创雲鼎城和万华麓悦江城品牌效应明显、蓄客充足，去化相对较好。

土地市场：11月下半旬第三批次集中供应地块推出，中心城区共推出28宗宅地，用地面积302.07万平方米，可建体量542.29万平方米，推出总金额约359.28亿元。此批集中供地，保证金比例维持在20%水平，起始自持租赁地块比例降低，竞自持地块减少，新增摇号规则。此外，市辖区推出64宗宅地，个别地块还有竞缴款期限、竞装配式建筑比例等规则。

（责任编辑：杨昊岳）